Omschrijving
Prinses Amalialaan 25-37 te Margraten, plan Bloesemgaard.
Unieke investeringskans: laatste bouwkavel voor realisatie van een appartementencomplex met 7 eenheden.
Op een unieke locatie aan de rand van de dorpskern bevindt zich deze uitzonderlijke bouwkavel van 1.265 m². Gelegen aan de rand van de gewilde en prestigieuze nieuwbouwwijk “De Bloesemgaard”, biedt deze locatie een zeldzame kans voor beleggers en ontwikkelaars. Dit betreft de laatste beschikbare bouwkavel binnen de wijk.
Op de kavel biedt is een Omgevingsvergunning verleend voor de bouw van 7 appartementen met wisselende woonoppervlakten. Op dit moment loopt daar bij de Rechtbank Limburg nog een bezwaarprocedure tegen. De gemeente is in beginsel bereid om het aantal eenheden te vergroten.
Bestemming, bouwregels, mogelijkheden en aanvullende eisen
Initieel is de kavel bedoeld voor de bouw van een zeer ruime vrijstaande woning met een bouwvolume van ca. 3.500 m³. Los van de hoofdbouw laat het bestemmingsplan ook bijgebouwen toe zoals een garage, berging, tuinoverkapping of zwembad.
Zie verder het Omgevingsloket.
Aanvullende eisen beeldkwaliteitsplan
• Per kavel wordt één inrit toegestaan. Deze inrit is aangegeven en vast qua positie en afmeting en is reeds aangelegd in de openbare ruimte. De inrit bevindt zich aan de linker(noord-)zijde van de kavel, bij het laagste punt van de kavel om insnijdingen in het landschap zo veel als mogelijk te voorkomen.
• Aan de voorzijde dient bij de overgang naar de openbare ruimte een beukenhaag (Fagus sylvatica) gerealiseerd te worden. Geschoren haag tot 1 meter hoog.
• Aan de achterzijde dienen de erfafscheidingen, grenzend aan de openbare ruimte, uitgevoerd te worden in transparant hekwerk dat voorzien is van begroeiing/haag.
Ligging
Het levendige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker en horecagelegenheden.
Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Verder bieden de weidse velden en heuvelachtige bossen tal van recreatiemogelijkheden.
Mocht u naar aanleiding van bovenstaande informatie nog vragen hebben en/of een afspraak wenselijk zijn, dan vernemen wij dit graag van u. U kunt ons telefonisch bereiken op 045 - 575 32 55.
Unieke investeringskans: laatste bouwkavel voor realisatie van een appartementencomplex met 7 eenheden.
Op een unieke locatie aan de rand van de dorpskern bevindt zich deze uitzonderlijke bouwkavel van 1.265 m². Gelegen aan de rand van de gewilde en prestigieuze nieuwbouwwijk “De Bloesemgaard”, biedt deze locatie een zeldzame kans voor beleggers en ontwikkelaars. Dit betreft de laatste beschikbare bouwkavel binnen de wijk.
Op de kavel biedt is een Omgevingsvergunning verleend voor de bouw van 7 appartementen met wisselende woonoppervlakten. Op dit moment loopt daar bij de Rechtbank Limburg nog een bezwaarprocedure tegen. De gemeente is in beginsel bereid om het aantal eenheden te vergroten.
Bestemming, bouwregels, mogelijkheden en aanvullende eisen
Initieel is de kavel bedoeld voor de bouw van een zeer ruime vrijstaande woning met een bouwvolume van ca. 3.500 m³. Los van de hoofdbouw laat het bestemmingsplan ook bijgebouwen toe zoals een garage, berging, tuinoverkapping of zwembad.
Zie verder het Omgevingsloket.
Aanvullende eisen beeldkwaliteitsplan
• Per kavel wordt één inrit toegestaan. Deze inrit is aangegeven en vast qua positie en afmeting en is reeds aangelegd in de openbare ruimte. De inrit bevindt zich aan de linker(noord-)zijde van de kavel, bij het laagste punt van de kavel om insnijdingen in het landschap zo veel als mogelijk te voorkomen.
• Aan de voorzijde dient bij de overgang naar de openbare ruimte een beukenhaag (Fagus sylvatica) gerealiseerd te worden. Geschoren haag tot 1 meter hoog.
• Aan de achterzijde dienen de erfafscheidingen, grenzend aan de openbare ruimte, uitgevoerd te worden in transparant hekwerk dat voorzien is van begroeiing/haag.
Ligging
Het levendige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker en horecagelegenheden.
Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Verder bieden de weidse velden en heuvelachtige bossen tal van recreatiemogelijkheden.
Mocht u naar aanleiding van bovenstaande informatie nog vragen hebben en/of een afspraak wenselijk zijn, dan vernemen wij dit graag van u. U kunt ons telefonisch bereiken op 045 - 575 32 55.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
