Omschrijving
Beleggingsobject met verhuurde winkelruimte en royale bovenwoning (leeg) in hartje Oirschot
In het historische centrum van Oirschot wordt dit gecombineerde object aangeboden, bestaande uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een royale bovengelegen maisonnette met zelfstandige entree. Een interessante kans voor beleggers én kopers die wonen en investeren willen combineren.
De winkelruimte aan de Rijkesluisstraat 16 is circa 98 m² groot en langdurig verhuurd aan “Bij de Linde”. De winkel beschikt over een representatieve frontbreedte, verkoopruimte, pantry, toilet en opslagruimte.
De bovengelegen maisonnette aan de Rijkesluisstraat 16A heeft een woonoppervlakte van circa 124 m², aangevuld met diverse nevenruimten en een tuin met berging. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, keuken, loggia, terras en vier slaapkamers. De woning wordt leeg te aanvaarden opgeleverd en dient gemoderniseerd te worden, waardoor volop mogelijkheden bestaan om naar eigen wens te renoveren en te verduurzamen.
Het object is gelegen op een perceel van 225 m² in een karakteristieke straat met een aantrekkelijke mix van detailhandel, horeca en wonen. Dankzij de centrumligging, de combinatie van verhuurde commerciële ruimte en royale woonruimte én de potentie tot waardetoevoeging betreft dit een bijzonder interessant object binnen de huidige markt.
Kenmerken:
- Verhuurde winkelruimte ca. 98 m²
- Bovengelegen maisonnette ca. 124 m²
- Tuin met berging aanwezig
- Winkel langdurig verhuurd
- Woning leeg te aanvaarden
- Gelegen in historisch centrum Oirschot
- Perceeloppervlakte 225 m²
- winkel EPA label E / woning EPA label D
- Koopsom € 549.500,- k.k.
Meer info of een bezichtiging ? Kolsteren Bedrijfshuisvesting 0495-588111
Indeling
Indeling begane grond (winkelruimte Rijkesluisstraat 16)
De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 98 m² en beschikt over een representatieve entree aan de voorzijde. Direct aansluitend bevindt zich de open verkoopruimte met een functionele indeling en goede daglichttoetreding.
Aan de achterzijde van het object zijn een separate opslagruimte, pantry en toiletvoorziening gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de achtergelegen buitenruimte en de opgang naar de bovengelegen woning.
De winkelruimte wordt momenteel gebruikt door de formule “Bij de Linde” en verkeert in verzorgd onderhouden staat.
Eerste verdieping
Indeling 1e verdieping (woning Rijkesluisstraat 16A)
Via een overdekte trappartij aan de rechterzijde is de zelfstandige entree van de woning bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, welke beschikt over grote raampartijen en een openhaardpartij. Aansluitend bevindt zich de keuken. Aan de achterzijde zijn de loggia en het terras gelegen, met toegang tot de achtertuin en berging.
De verdieping biedt een functionele indeling met veel leefruimte en mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens.
Tweede verdieping
Indeling 2e verdieping (woning Rijkesluisstraat 16A)
De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Daarnaast is middels een toegangsluik de bergzolder op de derde verdieping bereikbaar, welke geschikt is als bergruimte.
De verdieping biedt een praktische indeling en vormt, mede door de aanwezigheid van vier slaapkamers, een volwaardige gezinswoning met diverse gebruiksmogelijkheden.
Tuin
Bij de woning behoort een verrassend diepe achtertuin met berging, gelegen aan de achterzijde van het object. De tuin is zowel bereikbaar via een poort vanaf de begane grond als rechtstreeks vanuit het terras op de eerste verdieping middels een trap. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een aantrekkelijke buitenruimte in het centrum van Oirschot.
Bijzonderheden
De buurman aan de linkerzijde heeft een zogenaamd recht van overpad aan de achterzijde.
In het historische centrum van Oirschot wordt dit gecombineerde object aangeboden, bestaande uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een royale bovengelegen maisonnette met zelfstandige entree. Een interessante kans voor beleggers én kopers die wonen en investeren willen combineren.
De winkelruimte aan de Rijkesluisstraat 16 is circa 98 m² groot en langdurig verhuurd aan “Bij de Linde”. De winkel beschikt over een representatieve frontbreedte, verkoopruimte, pantry, toilet en opslagruimte.
De bovengelegen maisonnette aan de Rijkesluisstraat 16A heeft een woonoppervlakte van circa 124 m², aangevuld met diverse nevenruimten en een tuin met berging. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, keuken, loggia, terras en vier slaapkamers. De woning wordt leeg te aanvaarden opgeleverd en dient gemoderniseerd te worden, waardoor volop mogelijkheden bestaan om naar eigen wens te renoveren en te verduurzamen.
Het object is gelegen op een perceel van 225 m² in een karakteristieke straat met een aantrekkelijke mix van detailhandel, horeca en wonen. Dankzij de centrumligging, de combinatie van verhuurde commerciële ruimte en royale woonruimte én de potentie tot waardetoevoeging betreft dit een bijzonder interessant object binnen de huidige markt.
Kenmerken:
- Verhuurde winkelruimte ca. 98 m²
- Bovengelegen maisonnette ca. 124 m²
- Tuin met berging aanwezig
- Winkel langdurig verhuurd
- Woning leeg te aanvaarden
- Gelegen in historisch centrum Oirschot
- Perceeloppervlakte 225 m²
- winkel EPA label E / woning EPA label D
- Koopsom € 549.500,- k.k.
Meer info of een bezichtiging ? Kolsteren Bedrijfshuisvesting 0495-588111
Indeling
Indeling begane grond (winkelruimte Rijkesluisstraat 16)
De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 98 m² en beschikt over een representatieve entree aan de voorzijde. Direct aansluitend bevindt zich de open verkoopruimte met een functionele indeling en goede daglichttoetreding.
Aan de achterzijde van het object zijn een separate opslagruimte, pantry en toiletvoorziening gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de achtergelegen buitenruimte en de opgang naar de bovengelegen woning.
De winkelruimte wordt momenteel gebruikt door de formule “Bij de Linde” en verkeert in verzorgd onderhouden staat.
Eerste verdieping
Indeling 1e verdieping (woning Rijkesluisstraat 16A)
Via een overdekte trappartij aan de rechterzijde is de zelfstandige entree van de woning bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, welke beschikt over grote raampartijen en een openhaardpartij. Aansluitend bevindt zich de keuken. Aan de achterzijde zijn de loggia en het terras gelegen, met toegang tot de achtertuin en berging.
De verdieping biedt een functionele indeling met veel leefruimte en mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens.
Tweede verdieping
Indeling 2e verdieping (woning Rijkesluisstraat 16A)
De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Daarnaast is middels een toegangsluik de bergzolder op de derde verdieping bereikbaar, welke geschikt is als bergruimte.
De verdieping biedt een praktische indeling en vormt, mede door de aanwezigheid van vier slaapkamers, een volwaardige gezinswoning met diverse gebruiksmogelijkheden.
Tuin
Bij de woning behoort een verrassend diepe achtertuin met berging, gelegen aan de achterzijde van het object. De tuin is zowel bereikbaar via een poort vanaf de begane grond als rechtstreeks vanuit het terras op de eerste verdieping middels een trap. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een aantrekkelijke buitenruimte in het centrum van Oirschot.
Bijzonderheden
De buurman aan de linkerzijde heeft een zogenaamd recht van overpad aan de achterzijde.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
