Omschrijving
TE KOOP BELEGGINGSOBJECT/TRANSFORMATIEOBJECT KLOOSTERWANDSTRAAT 26-28 ROERMOND
In het hart van de Roermondse binnenstad, op een herkenbare plek tussen winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, ligt dit winkelpand met verdiepingen en tuin, met een totale oppervlakte van 291,99 m². Een combinatie van directe huuropbrengst en toekomstpotentie op een centrumlocatie.
Verhuurde winkelruimte begane grond: 132,81 m²
De begane grond is verhuurd aan MC Company, een landelijke retailketen met 14 winkels in Nederland. De winkel op de begane grond (132,81 m²) wordt gebruikt als verkoopruimte. De bovengelegen verdiepingen (totaal 152,54 m² exclusief kelder) zijn thans niet in gebruik en zouden direct gebruikt kunnen worden danwel getransformeerd kunnen worden tot een volwaardige stadswoning of meerdere appartementen/studio's. De winkelruimte kan mogelijk in overleg, tegen nader af te stemmen voorwaarden, vrij van huur en gebruik worden aanvaard.
Ligging en omgeving
De Kloosterwandstraat ligt op loopafstand van bekende winkelstraten zoals de Steenweg en de Hamstraat en sluit direct aan op het kernwinkelgebied van Roermond. De Markt, het Munsterplein en het Designer Outlet zijn snel bereikbaar. De constante passantenstroom en de mix van lokale ondernemers en landelijke retailers maken deze locatie aantrekkelijk en toekomstbestendig.
Verdiepingen 152,54 m²: huidig gebruik en potentie
Hoewel de verdiepingen nu niet worden gebruikt en niet zelfstandig toegankelijk zijn, bestaat de mogelijkheid om deze te transformeren tot één of twee woning(en), onder meer door het realiseren van een eigen opgang. In de huurovereenkomst met de huurder van de begane grond is dit reeds vastgelegd dat de eigen opgang gerealiseerd kan worden. Hier ligt een duidelijke meerwaarde. Daarnaast beschikt het over zowel een dakterras als een tuin, hetgeen uniek is in de binnenstad. Dit biedt kansen voor waardeontwikkeling, bijvoorbeeld door combinatie van een verhuurde winkelruimte met één of twee verhuurde stadswoningen of splitsen en verkopen.
Meer weten over dit beleggingsobject of de ontwikkelmogelijkheden? Neem contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. We denken graag met je mee.
In het hart van de Roermondse binnenstad, op een herkenbare plek tussen winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, ligt dit winkelpand met verdiepingen en tuin, met een totale oppervlakte van 291,99 m². Een combinatie van directe huuropbrengst en toekomstpotentie op een centrumlocatie.
Verhuurde winkelruimte begane grond: 132,81 m²
De begane grond is verhuurd aan MC Company, een landelijke retailketen met 14 winkels in Nederland. De winkel op de begane grond (132,81 m²) wordt gebruikt als verkoopruimte. De bovengelegen verdiepingen (totaal 152,54 m² exclusief kelder) zijn thans niet in gebruik en zouden direct gebruikt kunnen worden danwel getransformeerd kunnen worden tot een volwaardige stadswoning of meerdere appartementen/studio's. De winkelruimte kan mogelijk in overleg, tegen nader af te stemmen voorwaarden, vrij van huur en gebruik worden aanvaard.
Ligging en omgeving
De Kloosterwandstraat ligt op loopafstand van bekende winkelstraten zoals de Steenweg en de Hamstraat en sluit direct aan op het kernwinkelgebied van Roermond. De Markt, het Munsterplein en het Designer Outlet zijn snel bereikbaar. De constante passantenstroom en de mix van lokale ondernemers en landelijke retailers maken deze locatie aantrekkelijk en toekomstbestendig.
Verdiepingen 152,54 m²: huidig gebruik en potentie
Hoewel de verdiepingen nu niet worden gebruikt en niet zelfstandig toegankelijk zijn, bestaat de mogelijkheid om deze te transformeren tot één of twee woning(en), onder meer door het realiseren van een eigen opgang. In de huurovereenkomst met de huurder van de begane grond is dit reeds vastgelegd dat de eigen opgang gerealiseerd kan worden. Hier ligt een duidelijke meerwaarde. Daarnaast beschikt het over zowel een dakterras als een tuin, hetgeen uniek is in de binnenstad. Dit biedt kansen voor waardeontwikkeling, bijvoorbeeld door combinatie van een verhuurde winkelruimte met één of twee verhuurde stadswoningen of splitsen en verkopen.
Meer weten over dit beleggingsobject of de ontwikkelmogelijkheden? Neem contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. We denken graag met je mee.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
