Zwart Janstraat 88-A 3035 AW Rotterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan, een langjarig verhuurde commerciële ruimte aan de Zwart Janstraat 88A in Rotterdam.

Het object betreft een commerciële ruimte van 100,49 m² VVO, verdeeld over de begane grond en de kelder. Daarnaast beschikt het object over een energielabel A.

De Zwart Janstraat is een lokale winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan detailhandel en horeca. De directe omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen en kleinschalige bedrijvigheid. De bereikbaarheid is goed, mede dankzij de nabijheid van station Rotterdam Noord en diverse tram- en busverbindingen.

Het pand is volledig verhuurd aan Liems, welke in het gehuurde een kledingwinkel exploiteert. De jaarlijkse kale huursom bedraagt EUR 23.629,92, te vermeerderen met btw. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 30 september 2027.

Kadastraal is het object bekend gemeente Rotterdam, sectie X, nummer 5714, appartementsindex A1. Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 23.629,92, te vermeerderen met btw

VLOEROPPERVLAKTE
100,49 m² VVO | 116,84 m² BVO gelegen op de begane grond en de kelder
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 05-02-2030

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rotterdam
Sectie: X
Nummer: 5714 A1

EIGENDOM
Het pand is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst

VVE
De VvE is in oprichting, meer informatie volgt

KOOPSOM
EUR 295.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.