Claes de Vrieselaan 90-A 3021 JT Rotterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een volledig pand aan de Claes de Vrieselaan 90A, B & C te Rotterdam.

Het pand bestaat uit vier bouwlagen, verdeeld over souterrain, beletage, eerste en tweede verdieping. Het totale metrage bedraagt 286,14 m² (conform NEN 2580). Het object beschikt gedeeltelijk over energielabel A en gedeeltelijk over energielabel D.

De eerste en tweede verdieping worden verhuurd aan twee huurders, met een gezamenlijke kale huuropbrengst van EUR 14.585,76 per jaar. Beide huurovereenkomsten zijn aangegaan voor onbepaalde tijd. Het pand is niet kadastraal gesplitst. Het souterrain en de beletage worden vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Kadastraal staat het object bekend als gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 4154. Het object is in volledig eigendom.

Voor het object is op 24 maart 2026 een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend voor de transformatie van de bedrijfsruimte in het souterrain en op de beletage naar twee woningen. De vergunning omvat zowel de omgevingsplanactiviteit (bouwwerken) als de bouwactiviteit (technisch). De op de vergunning betrekking hebbende stukken zijn opgenomen in de online dataroom.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 14.585,76 per jaar, te vermeerderen met servicekosten.

VLOEROPPERVLAKTE
143,84 m² VVO | 165,15 m² BVO gelegen op de beletage en het souterrain
142,3 m² GO | 163,2 m² BVO gelegen op de eerste en tweede verdieping
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt gedeeltelijk over energielabel A en gedeeltelijk over energielabel D.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Delfshaven
Sectie: C
Nummer: 4154
Kadastrale oppervlakte: 111 m2

EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom en niet kadastraal gesplitst

BIJZONDERHEDEN
Voor het object is op 24 maart 2026 een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend voor de transformatie van de bedrijfsruimte in het souterrain en op de beletage naar twee woningen. De vergunning omvat zowel de omgevingsplanactiviteit (bouwwerken) als de bouwactiviteit (technisch). Voor meer informatie verwijzen wij naar de online dataroom.

KOOPSOM
EUR 750.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.