Kleiweg 12-A 3051 GR Rotterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan, een pand gelegen aan de Kleiweg 12A te Rotterdam.

Het object betreft een bedrijfsruimte van 53,40m² VVO op de begane grond, gemeten conform NEN2580. Verder beschikt het object over energielabel A.

Dankzij de centrale ligging is het object zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het pand bevindt zich in een omgeving met diverse voorzieningen en winkels in de directe omgeving.

Het object is sinds 01-05-2015 verhuurd aan een particulier met een kledingreparatiezaak. De huurovereenkomst loopt tot eind 2027 wordt telkens met 12 maanden verlengt. De jaarlijkse kale huur bedraagt EUR 10.965,60 te vermeerderen met btw. De huidige huur ligt onder het niveau van de markthuur in de omgeving. In combinatie met de korte resterende looptijd biedt dit ruimte om de huurinkomsten op termijn te optimaliseren.

Kadastraal staat het object bekend als gemeente Hillegersberg, sectie H, nummer 1860 A1. Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 10.965,60 te vermeerderen met btw

VLOEROPPERVLAKTE
53,40 m² VVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 08-01-2030

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hillegersberg
Sectie: H
Nummer: 1860 A1

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 181,48
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars Kleiweg 12abc te Rotterdam
Inschrijving KVK: Ja

KOOPSOM
EUR 195.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.