Aelbrechtskade 16 3022 HL Rotterdam

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Aelbrachtskade 33ab te Rotterdam € 785.000,=

Verhuurd beleggingsobject in het Nieuwe Westen, Rotterdam.

Het betreft 1 verhuurde bedrijfsruimte met 4 verhuurde appartementen.

Aelbrachtskade 16-B: begane grond, bedrijfsruimte, groot 137m².
Aelbrachtskade 16-A1: Entree via de gezamenlijke opgang, de woning is gelegen op de 1e etage groot 48m²
Aelbrachtskade 16-A2: Entree via de gezamenlijke opgang, de woning is gelegen op de 2e etage groot 44m²
Aelbrachtskade 16-A3V: Entree via de gezamenlijke opgang, de woning is gelegen op de 3e etage groot 31m²
Aelbrachtskade 16-A3A: Entree via de gezamenlijke opgang, de woning is gelegen op de 3e etage groot 30m²

Totaal: De totale huurprijs bedraagt circa € 50.500,= op jaarbasis. In overleg zijn beschikbaar onder andere tekeningen, beschikbare energie labels, kadastrale gegevens en huurovereenkomsten.

Kadastraal:
Het pand bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond met bovenwoning, met ondergrond en erf, aan de Aelbrechtskade 16, 3022 HL ROTTERDAM, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie I nimmer 3095, groot 1 aren en vijftig centiare.

Algemeen
-In de afgelopen jaren is successievelijk het gehele pand inwendig en uitwendig ingrijpend gerenoveerd en geïsoleerd.
-Van de twee woningen bestaande uit elk anderhalve verdieping zijn in totaal vier zelfstandige woningen gemaakt. In 2012 is middels een gemeentelijke vergunning toestemming verkregen voor de indeling, 4 zelfstandige woningen.
-Het dak is in 2015 voorzien van zonnepanelen en in september 2015 uitgebreid met een extra paneel
-De Energie Index voor de appartementen in als volgt:
A16A1: 1.17
A16A2: 1.05
A16A3-V: 1.00
A16A3-A: 1.03
- De appartementen zijn verhuurd, zelfstandige woonruimte model ROZ tegen onbepaalde tijd
- De totale huur is circa € 50.500,= op jaarbasis.
- In verband met de privacy van de huurders zijn geen foto’s van binnen beschikbaar. De foto's die beschikbaar
zijn, zijn de foto's in een lege staat of met toestemming van de huurders voor weder verhuur.
- De koopakte bevat onder andere de volgende clausule:
De propositie zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de
levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare
gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige,
juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Eventueel gezamenlijk te koop met de 4 verhuurder appartementsrechten aan de hoek Waterloostraat 149 en Polanenstraat 33-01, 33-02 en 33-03 te Rotterdam

Aanvaarding
In onderling overleg.

Onderhavig object is gemeten op de basis administratie gebouwen. Dit sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten

Oppervlakte
290 m²
Perceel
150 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 290 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 1000 m tot 1500 m, metroknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m en ontspanning op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 1 per jaar
Huurders
5 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aelbrechtskade 16

Prijs op aanvraag