Dwarsweg 30 3181 HG Rozenburg (ZH)

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Recente gerenoveerde showroom met opslagruimte gelegen op bedrijventerrein de Pothof in Rozenburg. De showroom is gelegen op zicht locatie langs de Laan van Nieuw Blankerburg. Het bedrijfsobject is recent gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuw dak, nieuwe CV-ketel, HR ++ glas en een nieuwe betonvloer. De showroom en twee bedrijfsunit zijn thans verhuurd. De overige twee units zijn in gebruik bij de eigenaar.

Bereikbaarheid
De Dwarsweg 30 is goed te bereiken via snelweg A15. De A15 bied een uitstekende verbinding met de randstad en overige uitvalswegen. Locaties als: de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam zijn binnen handbereik.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rozenburg, Sectie B, Nummer 6289. De oppervlakte bedraagt ca. 967 m².

Indeling
Thans verhuurd:
Ca. 264 m² showroom (verhuurd tot en met 28-02-2026)
Ca. 64 m² opslagruimte (verhuurd tot en met 28-02-2026)
Ca. 64 m² opslagruimte (verhuurd tot en met 18-02-2026)
Ca. 64 m² opslagruimte (verhuurd tot en met 30-11-2025)

Ingebruik bij eigenaar
Ca. 64 m² opslagruimte
Ca. 64 m² opslagruimte

Voorzieningen
Showroom
- Krachtstroomaansluiting;
- Wandcontactdozen;
- Nieuwe groepenkast;
- NEN 1010 gekeurd;
- Nieuwe verdeelkast;
- Nieuwe LED verlichting;
- Nieuwe gasheater;
- HR ++ glas;
- Nieuwe betonvloer;
- Nieuw dak gehele object;
- Toegangsdeur;
- Elektrische bedienbare overheaddeur ca. 3,00 m1 hoog en ca. 3,75 m1 breed;
- Verwarming door middel van cv-radiatoren.

Bedrijfsruimte
- Krachtstroomaansluiting;
- Nieuwe LED verlichting;
- Elektrische bedienbare overheaddeur ca. 3,00 m1 hoog en ca. 3,75 m1 breed;
- Verwarming door middel van cv-radiatoren.

Koopsom
€ 695.000,-- kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel F, welke geldig is tot 16 augustus 2028.
Opname energielabel is voor datum van de uitgevoerde werkzaamheden.

Bruto aanvangsrendement
Het bruto aanvangsrendement bedraagt 7,2%, gebaseerd op de huidige markthuur.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde Kom Rozenburg' van de Gemeente Rotterdam d.d. 11 maart 2010 en is bestemd voor ‘bedrijventerrein‘ met nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor ‘bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
B. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
C. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG', een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG;
D. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend voor een nutsvoorziening;
E. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kustwacht', kustwacht;
F. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie', een zend en/of ontvangstinstallatie;
G. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
H. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
I. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:
J. tuinen, erven en terreinen;
K. parkeervoorzieningen, met eventuele parkeernormen;
L. groenvoorzieningen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
584 m²
Perceel
967 m²

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dwarsweg 30

€ 695.000 k.k.