Koekoeksweg 2-C 8084 GM 't Harde

Namens de eigenaar bieden wij het voorste deel van een representatief bedrijfsverzamelgebouw aan. Het geheel bestaat uit vier bedrijfshallen, vier kantoorruimten en een gemeenschappelijke ruimte met keuken op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich zeven kantoorruimten en een vergaderruimte. Het aangebodene maakt deel uit van een groter bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over een ruim parkeerterrein.

Het object is grotendeels verhuurd aan diverse huurders, wat resulteert in een stabiele huuropbrengst. Eén kantoorruimte op de verdieping is momenteel beschikbaar voor verhuur.

Indeling

Begane grond:
• 4 bedrijfshallen;
• 4 kantoorruimten;
• Gemeenschappelijke ruimte met keuken;
• Ontvangsthal en toiletten.

Verdieping:
• 7 kantoorruimten;
• Vergaderruimte;
• Gemeenschappelijke ruimte met pantry;
• Toiletten.

De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden.

Specificaties

Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper.
Objecttype: Bedrijfsverzamelgebouw met kantoor- en bedrijfsruimten.
Huurstroom (peil mei 2025):
• Netto huuropbrengsten: circa € 78.911,04;
• Bruto huuropbrengsten: circa € 94.630,68;
• Onderhoudskosten 2024: circa € 18.944,58.
Staat van onderhoud: Goed
Splitsing: Het aangebodene betreft appartementsrecht 1. Hierbij verwijzen wij naar de splitsingsdocumenten in de dataroom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1995;
• Perceel: Doornspijk E 9386 gedeeltelijk (appartementsrecht);
• Bij het aangebodene horen 105 zonnepanelen (middels opstalrecht op gemeenschappelijk dak);
• Volledige dak vernieuwd in 2024;
• Het object is voorzien van een warmtepomp (2023);
• Eén kantoorruimte op de verdieping is beschikbaar voor verhuur à € 1.500,- per maand;
• Eén kantoor (44 m2) is kosteloos in gebruik bij de ‘Business Club NV’. In ruil hiervoor word door hen het beheer uitgevoerd. Bij het leeg komen van dit kantoor is ook dit kantoor verhuurbaar.

Ligging
Het object is gelegen aan de Koekoeksweg in 't Harde, op korte afstand van de snelweg A28, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Het NS-station 't Harde bevindt zich op circa 1,5 kilometer afstand, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. De locatie is gunstig gesitueerd op een bedrijventerrein met diverse andere ondernemingen in de directe omgeving.

Procedure
De verkoopprocedure is erop gericht om in contact te komen met serieuze kandidaat-kopers die op basis van de aanbieding en de informatie in de dataroom een indicatief voorstel willen uitbrengen. Op basis daarvan wordt een selectie gemaakt van partijen die wij uitnodigen voor een persoonlijke afspraak en een bezichtiging van het object.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Ditzelfde geldt voor genoemde bedragen en oppervlakten.