Oude Markt 3 5038 TJ Tilburg

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan, een horecabelegging gelegen aan de Oude Markt 3 te Tilburg.

(Let op recent geheel geschilderd, op sommige foto's is dit nog niet te zien)

Het object van ca. 145 m² is volledig verhuurd aan Vindi 2 B.V., handelend onder de gevestigde horecanaam Pizza Beppe. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 42.011,64. De huurovereenkomst loopt tot november 2029 met optionele aansluitende perioden van telkens vijf jaar.

Het object is gelegen aan de Oude Markt in het centrum van Tilburg, op korte afstand van de Heuvelstraat en Theaters Tilburg. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van horeca, detailhandel en overige centrumvoorzieningen. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1910 en is in 2008 en 2024 volledig gerenoveerd. Bij aanvang van de huidige huurovereenkomst heeft Pizza Beppe het gehuurde opnieuw geheel verbouwd en ingericht, passend bij haar concept en branding. Tot slot beschikt het object over energielabel A+.

Kadastraal is het object bekend gemeente Tilburg, sectie M, nummer 12749 A7. Het object is in volledig eigendom en valt binnen het bestemmingsplan ‘Binnenstad 2010’ met de bestemming ‘Centrum Binnenstad’.

Vraagprijs: EUR 590.000 k.k.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
EUR 42.011,64 per jaar, onder voorbehoud van de definitieve CPI-indexatie per november 2026. Tot de indexatie bedraagt de jaarhuur EUR 40.736,40.

VLOEROPPERVLAKTE
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 145 m².

ENERGIELABEL
Energielabel A+, geldig tot en met 22 september 2036.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tilburg
Sectie: M
Nummer: 12749 A7

EIGENDOM
Het object betreft een appartementsrecht in volledig eigendom en maakt onderdeel uit van een kadastraal gesplitst gebouw.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Oude Markt 3/Kapelweg 10 a t/m f te Tilburg.
De VvE is momenteel nog niet actief. De indicatieve maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt EUR 250,-.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan 'Binnenstad 2010' rust op het object de enkelbestemming 'Centrum-Binnenstad', waarbinnen onder andere detailhandel en horeca zijn toegestaan.

HUURSITUATIE
Het object is volledig verhuurd aan Vindi 2 B.V., handelend onder de naam Pizza Beppe, op basis van een huurovereenkomst voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

De huurovereenkomst is ingegaan op 1 november 2024 en loopt tot 1 november 2029, met aansluitende verlengingsmogelijkheden van telkens vijf jaar.

De jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 42.011,64, onder voorbehoud van de definitieve CPI-indexatie per november 2026. Tot de indexatie bedraagt de jaarhuur EUR 40.736,40. De jaarlijkse indexering vindt plaats in november.

Volgens het huuroverzicht is de huurder niet btw-plichtig. Er is een waarborgsom gesteld van EUR 9.900,-.

BIJZONDERHEDEN
Horecabelegging in het centrum van Tilburg;
Volledig verhuurd aan Vindi 2 B.V., handelend onder de naam Pizza Beppe;
Jaarlijkse huurinkomsten van EUR 42.011,64 na de voorgenomen indexatie;
Huurovereenkomst tot november 2029 met aansluitende verlengingsmogelijkheden;
Oppervlakte van ca. 145 m²;
Energielabel A+, geldig tot en met 22 september 2036;
Oorspronkelijk bouwjaar 1910;
Het pand is in 2008 en 2024 volledig gerenoveerd;
Huurder heeft het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst opnieuw volledig verbouwd en ingericht;
Het pand is recent geheel geschilderd. Sommige foto's tonen de situatie vóór deze werkzaamheden. De huidige staat is weergegeven op de voorpagina van het Investment Memorandum;
Gelegen op korte afstand van de Heuvelstraat en Theaters Tilburg;
De VvE is momenteel nog niet actief. De indicatieve maandelijkse bijdrage bedraagt EUR 250,-.

KOOPSOM
EUR 590.000,- k.k.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.