Peperstraat 2 5554 EJ Valkenswaard

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Horecabelegging met bovengelegen woning ter grootte van in totaal circa 462 m² vloeroppervlakte, gelegen op uitstekende centrumlocatie te Valkenswaard. De omgeving van de Peperstraat kenmerkt zich door een diversiteit aan dag- en nacht horeca, dat zich concentreert rondom de aangrenzende Markt. Valkenswaard kent een hoog boven-regionale aantrekkingskracht onder het uitgaand publiek.
Het horecadeel bestaat uit twee zaken, beide horecazaken zijn recent verhuurd. Eén van de nieuwe huurders investeert fors in de locatie Op de verdieping bevindt zich de bovenwoning, welk is onderverdeeld in twee zelfstandige eenheden.
Het horecagedeelte is volledig geisoleerd en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Beiden zaken zijn voorzien van eigen cv-combiketel, electra etcetera. In het leegstaande horecadeel is een complete inventaris aanwezig, inclusief bar, keuken en geluidsinstallatie. Het unieke is dat in dit deel reeds de gehele biertank installatie (inclusief vrij nieuwe koeling) aanwezig is, deze maakt onderdeel uit van de transactie. Bovendien is het gehele pand vrij van brouwerijverplichtingen.

Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Valkenswaard Centrum, de bestemming is 'Enkelbestemming Gemengd'. Horeca tot en met categorie 3 is toegestaan. De maximum bouwhoogte bedraagt 10 meter, waardoor een extra etage tot de mogelijkheden behoort.

Naam gebouw

Adres
Peperstraat 2 , 2d, 2e
Stad
Valkenswaard

Buurt
Centrum.

Vloeroppervlakte
462 m2
Café: circa 120 m², waarvan keuken circa 8 m², opslag circa 5 m², toiletten 17 m².
Cafetaria: circa 120 m²
Woning voorzijde: circa 90 m², drie slaapkamers, L vormige woonkamer met open
keuken. Dubbel glas en cv-combiketel.
Woning achterzijde: circa 117 m² + 15 m² opslag en dakterras.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bereikbaarheid per OV
De locatie is goed bereikbaar via de doorgaande weg N69 (Eindhoven-Neerpelt-Lommel). De snelweg A2 (Amsterdam / Maastricht) is op ca 10 minuten rijden bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Verschillende bushaltes zijn op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend is.

Bestemming
Gemengd

Beschikbaar per
Direct

Opleverniveau
Het object is verhuurd. Totale huur: € 50.376,- per jaar. Indien gewenst kan de bovenwoning aan de achterzijde leeg opgeleverd worden

Koopsom
€ 675.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten

Oppervlakte
222 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Beleggingsobject

Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Peperstraat 2

€ 675.000 k.k.