Omschrijving
*B E L E G G I N G S O B J E C T*
Objectadres: Hoogstraat 37, 37 A, 39 en Junusstraat 2, 6701 BM WAGENINGEN
Deze A-1 locatie is centraal gesitueerd in het centrum van Wageningen met een diversiteit aan horeca en de woensdag- en zaterdagmarkt in de nabijheid. De winkels zijn verhuurd en bevinden zich tussen een aantrekkelijke mix van landelijke retailformules en lokale ondernemers. De bovenwoning, bereikbaar via een eigen entree aan de voorzijde, wordt volledig verhuurd aan 10 studenten.
Locatie
De Hoogstraat, een drukke gezellige en de belangrijkste winkelstraat van Wageningen, is gelegen in het oude centrum. In de directe omgeving van het winkelpand zijn winkels gevestigd zoals; Anna van Toor, Hans Anders, Open 32, Ter Horst van Geel, Hema en diverse lokale winkeliers. Daarnaast bevinden zich talloze horecagelegenheden in deze straat en in de directe omgeving.
Hoogstraat 37, 37 A, 39 en Junusstraat 2 te Wageningen in het kort:
• Het betreft een beleggingsobject bestaande uit 3 commerciële ruimten (winkels) en een verhuurde bovenwoning (10 studenten).
• De totale huurstroom bedraagt € 78.840,- per jaar, exclusief gas water en elektra. Informatie over de huurcontracten is op aanvraag beschikbaar.
• Het betreft een gemeentelijk monument.
• Verkoop is te allen tijde onder het “as is, where is” principe, waaronder wordt begrepen dat de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het object, in de ruimste zin van het woord, in alle opzichten door de verkrijgen partij(en) wordt aanvaard en in welk kader zijdens verkopende partij(en) en haar adviseur(s) aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.
• Aanvullende informatie is op aanvraag beschikbaar.
Een beleggingsobject dat uitermate geschikt is om te verbeteren en te verbouwen en biedt mogelijkheden om door middel van waardevermeerdering een hoger rendement te behalen.
Oppervlaktes (conform NEN2580 normering)
- Hoogstraat 37, Hoogstraat 39 en Junusstraat 2 (winkels): totaal circa 241 m².
- Hoogstraat 37A (bovenwoning): ca. 375 m²
- De bruto inhoud van het totale object bedraagt 2450 m³.
Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen, Sectie: I, Nummers: 2879, ter grootte van totaal 357 m².
WOZ waarde
€ 1.464.000,- (peildatum 1-1-25)
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze van koper.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan "stadscentrum 2003" met de bestemming ‘centrumvoorzieningen I’.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Wageningen, dan wel via de website
In overleg.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Barten Tiemessen NVM Makelaars en verkoper echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden de opdrachtgever en Barten Tiemessen NVM Makelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod.
Informatie/bezichtigingen:
Barten Tiemessen NVM Makelaars
Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
0317-422600
Objectadres: Hoogstraat 37, 37 A, 39 en Junusstraat 2, 6701 BM WAGENINGEN
Deze A-1 locatie is centraal gesitueerd in het centrum van Wageningen met een diversiteit aan horeca en de woensdag- en zaterdagmarkt in de nabijheid. De winkels zijn verhuurd en bevinden zich tussen een aantrekkelijke mix van landelijke retailformules en lokale ondernemers. De bovenwoning, bereikbaar via een eigen entree aan de voorzijde, wordt volledig verhuurd aan 10 studenten.
Locatie
De Hoogstraat, een drukke gezellige en de belangrijkste winkelstraat van Wageningen, is gelegen in het oude centrum. In de directe omgeving van het winkelpand zijn winkels gevestigd zoals; Anna van Toor, Hans Anders, Open 32, Ter Horst van Geel, Hema en diverse lokale winkeliers. Daarnaast bevinden zich talloze horecagelegenheden in deze straat en in de directe omgeving.
Hoogstraat 37, 37 A, 39 en Junusstraat 2 te Wageningen in het kort:
• Het betreft een beleggingsobject bestaande uit 3 commerciële ruimten (winkels) en een verhuurde bovenwoning (10 studenten).
• De totale huurstroom bedraagt € 78.840,- per jaar, exclusief gas water en elektra. Informatie over de huurcontracten is op aanvraag beschikbaar.
• Het betreft een gemeentelijk monument.
• Verkoop is te allen tijde onder het “as is, where is” principe, waaronder wordt begrepen dat de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het object, in de ruimste zin van het woord, in alle opzichten door de verkrijgen partij(en) wordt aanvaard en in welk kader zijdens verkopende partij(en) en haar adviseur(s) aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.
• Aanvullende informatie is op aanvraag beschikbaar.
Een beleggingsobject dat uitermate geschikt is om te verbeteren en te verbouwen en biedt mogelijkheden om door middel van waardevermeerdering een hoger rendement te behalen.
Oppervlaktes (conform NEN2580 normering)
- Hoogstraat 37, Hoogstraat 39 en Junusstraat 2 (winkels): totaal circa 241 m².
- Hoogstraat 37A (bovenwoning): ca. 375 m²
- De bruto inhoud van het totale object bedraagt 2450 m³.
Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen, Sectie: I, Nummers: 2879, ter grootte van totaal 357 m².
WOZ waarde
€ 1.464.000,- (peildatum 1-1-25)
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze van koper.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan "stadscentrum 2003" met de bestemming ‘centrumvoorzieningen I’.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Wageningen, dan wel via de website
In overleg.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Barten Tiemessen NVM Makelaars en verkoper echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden de opdrachtgever en Barten Tiemessen NVM Makelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod.
Informatie/bezichtigingen:
Barten Tiemessen NVM Makelaars
Generaal Foulkesweg 9
6703 BH Wageningen
0317-422600
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
