Omschrijving
TE KOOP: Goed onderhouden pand met een bar van ruim 8% in een drukke wijkwinkelstraat !
ALGEMEEN
Het gaat om een hoekgelegen ruimte op een perfecte zichtlocatie, gelegen aan de kruising van de Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat.
Het pand is sinds 2022 langjarig verhuurd (tot 2032). Dankzij het brede bestemmingsplan en courante metrage heeft het pand diverse aanwendingsmogelijkheden. Op deze locatie is dienstverlening mogelijk en biedt het bestemmingsplan ruimte voor horeca. De grote glazen pui maakt het ook uitermate geschikt voor detailhandel.
Het pand is in 1985 gebouwd en heeft een nette uitstraling. Door de hoekgelegen zichtlocatie profiteert de ruimte maximaal van de drukke en levendige omgeving.
LOCATIE
Het object is gelezen in de wijk Dieze Oost. De bekende wijkwinkelstraten zijn op korte loop-/fietsafstand van het centrm gelegen en vormen samen met winkelcentrum Diezerpoort het verlengde van de binnenstad.
De Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat kenmerken zich door een brede diversiteit aan horeca, lokale en landelijke retailers alsmede diverse dienstverleners.
Denk hierbij aan de Action, de Stadsboer, ijzerhandel Van Rossum, La Souris en de Kruidvat.
Er is in de directe omgeving veel parkeergelegenheid. Er kan zowel langs de straat worden geparkeerd als op een van de parkeerterreinen achter de Plus of aan het Streekien.
METRAGE
Circa 90 m² b.v.o. gelegen op de begane grond.
WIJZE VAN OPLEVERING
In verhuurde staat, volgens het "as is, where is" principe.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Zwolle
Sectie B
Nummer 6440 A1
HUURINFORMATIE
Gebruik: Tandheelkundige werkzaamheden
Ingangsdatum: 01.07.2022
Expiratiedatum: 01.07.2032
Casco verhuurd
Aanvullende informatie beschikbaar in de dataroom.
BESTEMMING
Op dit object is het vigerende bestemmingsplan "Diezerpoort" van toepassing. De bestemming van de locatie is "Detailhandel - Bovenwoning".
Deze bestemming maakt het perceel geschikt voor detailhandel en dienstverlening.
VRAAGPRIJS
€ 330.000, - k.k.
BRUTO AANVANGSRENDEMENT
8,12%
ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel A.
DATAROOM
Voor dit object hebben wij een dataroom opgesteld met alle relevante informatie. Hierin worden onder andere het opleveringsniveau en de verkoopprocedure nader toegelicht.
Indien u toegang wenst tot de dataroom, kunnen wij u toegang geven zodra wij een getekende deelnameverklaring hebben ontvangen.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring koper door eigenaar.
AANVAARDING
In overleg.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22
ALGEMEEN
Het gaat om een hoekgelegen ruimte op een perfecte zichtlocatie, gelegen aan de kruising van de Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat.
Het pand is sinds 2022 langjarig verhuurd (tot 2032). Dankzij het brede bestemmingsplan en courante metrage heeft het pand diverse aanwendingsmogelijkheden. Op deze locatie is dienstverlening mogelijk en biedt het bestemmingsplan ruimte voor horeca. De grote glazen pui maakt het ook uitermate geschikt voor detailhandel.
Het pand is in 1985 gebouwd en heeft een nette uitstraling. Door de hoekgelegen zichtlocatie profiteert de ruimte maximaal van de drukke en levendige omgeving.
LOCATIE
Het object is gelezen in de wijk Dieze Oost. De bekende wijkwinkelstraten zijn op korte loop-/fietsafstand van het centrm gelegen en vormen samen met winkelcentrum Diezerpoort het verlengde van de binnenstad.
De Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat kenmerken zich door een brede diversiteit aan horeca, lokale en landelijke retailers alsmede diverse dienstverleners.
Denk hierbij aan de Action, de Stadsboer, ijzerhandel Van Rossum, La Souris en de Kruidvat.
Er is in de directe omgeving veel parkeergelegenheid. Er kan zowel langs de straat worden geparkeerd als op een van de parkeerterreinen achter de Plus of aan het Streekien.
METRAGE
Circa 90 m² b.v.o. gelegen op de begane grond.
WIJZE VAN OPLEVERING
In verhuurde staat, volgens het "as is, where is" principe.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Zwolle
Sectie B
Nummer 6440 A1
HUURINFORMATIE
Gebruik: Tandheelkundige werkzaamheden
Ingangsdatum: 01.07.2022
Expiratiedatum: 01.07.2032
Casco verhuurd
Aanvullende informatie beschikbaar in de dataroom.
BESTEMMING
Op dit object is het vigerende bestemmingsplan "Diezerpoort" van toepassing. De bestemming van de locatie is "Detailhandel - Bovenwoning".
Deze bestemming maakt het perceel geschikt voor detailhandel en dienstverlening.
VRAAGPRIJS
€ 330.000, - k.k.
BRUTO AANVANGSRENDEMENT
8,12%
ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel A.
DATAROOM
Voor dit object hebben wij een dataroom opgesteld met alle relevante informatie. Hierin worden onder andere het opleveringsniveau en de verkoopprocedure nader toegelicht.
Indien u toegang wenst tot de dataroom, kunnen wij u toegang geven zodra wij een getekende deelnameverklaring hebben ontvangen.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring koper door eigenaar.
AANVAARDING
In overleg.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
