Burgemeester Hoffscholteweg 2 1431 DN Aalsmeer

OMSCHRIJVING
Op een strategische en centrale zichtlocatie in Aalsmeer bieden wij een bouwrijpe bouwkavel van 1.270 m² te koop aan. De verkoop vindt plaats middels inschrijving t/m dinsdag 12 mei a.s.

De kavel maakt onderdeel uit van het representatieve en verzorgde bedrijvenpark “Parkmeer” en is gelegen aan de Burgemeester Hoffscholteweg. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en ligging biedt deze locatie volop kansen voor ondernemers die zich herkenbaar en professioneel willen vestigen. Voor de kavel is reeds een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van een bedrijfspand van circa 924 m² BVO verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Daarnaast is door verkoper een 3x63A elektra-aansluiting aangevraagd, waarmee reeds een belangrijke stap in het ontwikkel- en bouwtraject is gezet. De kavel is gesitueerd naast Bosse Elektrotechniek en Bloei Interieurbeplanting en ligt tegenover een drietal moderne bedrijfsverzamelgebouwen.

LOCATIE
De bouwkavel is gelegen op een populaire en goed bereikbare locatie op bedrijvenpark Parkmeer in Aalsmeer, nabij bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park Aalsmeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Burgemeester Hoffscholteweg zal de N196 op korte termijn direct toegankelijk zijn. Dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Ophelia en Aalsmeer centrum, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn onder andere Schiphol Airport, Hoofddorp, Amstelveen en Uithoorn op korte afstand gelegen. Ook via de snelwegen A4, A5 en A9 en de N201 is de locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie C, perceelnummer 7826, oppervlakte 1.270 m² (volledig eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Parkmeer’ en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
• Bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 2
• Maximaal bebouwingspercentage: 50%
• Maximale bouwhoogte: 11 meter
• Maximale goothoogte: 8 meter.

VERKOOPPROCES
1. Na bekendmaking van uw interesse ontvangt u de beschikbare en relevante verkoopdocumentatie per e-mail.
2. Biedingen dienen schriftelijk of per e-mail te worden uitgebracht en bevatten ten minste:
- NAW-gegevens van de koper
- Koopsom
- Gewenste passeerdatum
3. Onvoorwaardelijke biedingen hebben de nadrukkelijke voorkeur.
4. Biedingen onder € 700.000,- v.o.n. worden niet in behandeling genomen.
5. De inschrijving sluit op dinsdag 12 mei 2026 om 17:00 uur.
6. Verkoper behoudt zich het recht voor om het verkoopproces te allen tijde aan te passen, op te schorten of te beëindigen.

OVERIGE CONDITIES
• BTW: er is sprake van een BTW belaste verkoop/levering (bouwterrein). Er geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen/stellen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van verkoper.
• Erfdienstbaarheden en bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte.
• Bodem: uit het meest recente bodemonderzoek blijkt dat de bodem, op basis van de thans beschikbare informatie, geschikt wordt geacht voor het beoogde gebruik conform de geldende bestemming en de verleende omgevingsvergunning. Verkoper geeft echter geen garanties ten aanzien van de bodemgesteldheid. Koper aanvaardt het perceel in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken ter zake.
• Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen noch Van Luling Nieuwbouw B.V., noch de opdrachtgever aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of voor verwachtingen die op basis van deze informatie zijn gebaseerd. De informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bieding. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor en is niet verplicht een bod te accepteren of in onderhandeling te treden. Onze aansprakelijkheid is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval wordt uitgekeerd door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering.