Omschrijving
Op een uitstekende locatie, op het goed bereikbare bedrijventerrein “Bedrijvenpark Twente Noord” in Almelo, bieden wij u namens onze opdrachtgever een 18-tal hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits aan voor de verkoop en/of verhuur.
De locatie is gelegen op het zicht, langs de N36 tussen Almelo en Vriezenveen en beschikt over een perfecte aansluiting op de A35 en de A1, waarbij de oprit naar de A35 op circa 5 autominuten is gelegen en de oprit naar de A1 op circa 10 autominuten.
De bedrijfsunits zijn allen op een hoogwaardige- en luxe wijze afgewerkt waarbij gebruik is gemaakt van een statige kleurstelling in combinatie met natuurlijke groenaccenten en veel glaselementen in de gevels, welke van vloeren tot plafonds reiken. De bedrijfsunits bestaan allen uit bedrijfsruimte op de begane grond alsmede kantoorruimte en een entresolruimte op de verdieping(en). De zes kopse bedrijfsunits bestaan uit drie bouwlagen waarbij op de derde bouwlaag een overdekt dakterras van circa 50 m² is gecreëerd.
Iedere bedrijfsunit beschikt over ruim voldoende eigen parkeerplaatsen welke op het maaiveld worden gesitueerd. De ruimte rondom de bedrijfsunits wordt verhard middels betonklinkers
Is het altijd uw wens geweest om op zichtlocatie op gewilde locatie uw eigen bedrijfspand te realiseren?
Dan is het nu uw kans!
Op een uitstekende locatie, op het goed bereikbare bedrijventerrein “Bedrijvenpark Twente Noord” in Almelo bieden wij u namens onze opdrachtgever dit perceel bouwgrond aan voor de verkoop.
De kavel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 15.192 m² en is gelegen op het zicht, langs de N36 tussen Almelo en Vriezenveen en beschikt over een perfecte aansluiting op de autosnelwegen A35 en A1.
Almelo is in circa 2 uur bereikbaar vanuit de Randstad en het Ruhrgebied en heeft de internationale vliegvelden Schiphol en Düsseldorf op een kleine 2 uur rijden liggen.
De locatie valt onder bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente Wendelgoor” en beschikt over enkelbestemming ‘bedrijfsmatig’ met een milieucategorie tot en met 4.2.
Oppervlakte :
Ca. 3.916 m².
Kadastrale gegevens :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : R
Nummers : 1894, 1896 en 1898 (allen gedeeltelijk)
Grootte : 3.916 m
Bereikbaarheid :
De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer dankzij de ligging aan de N36 en de nabijgelegen op- en afritten van autosnelwegen A35 en A1.
Koopprijs :
€ 200,00 per m² excl. BTW
Bestemmingsplan :
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente Wendelgor’ met enkelbestemming bedrijfsmatig tot en met categorie 4.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring directie verkoper /eigenaar.
De startbouw zal aanvangen op het moment tenminste 60% van de bedrijfsruimten onherroepelijk zijn verkocht dan wel verhuurd, waarbij wij thans streven naar een bouwaanvang per januari 2025 en een oplevering na de bouwvak van 2025.
De bedrijfsunits zullen allen worden gesplitst in appartementsrechten, waarbij een Vereniging van Eigenaars zal worden opgericht om daarmee het algemeen onderhoud en de opstalverzekering op collectieve wijze te waarborgen.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits worden opgeleverd inclusief het volgende:
De bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur met een separate loopdeur;
- Loze leidingen als voorbereiding op vloerverwarming met verdeler;
- LED verlichting;
- Scheidingswanden worden opgetrokken uit cellenbeton met een wanddikte van 14 cm;
- Een vloerbelasting van tenminste 2.000 kg/m2;
- Verharding rondom de bedrijfsunit, uitgevoerd in betonklinkers;
- Een zelfstandige meterkast met aansluitingen voor elektra en water alsmede een krachtstroompunt;
- De bedrijfsruimte wordt in de basis voorzien van elektra rondom.
De kantoorruimte:
- Een trap naar de etage(s);
- Installaties voor de verwarming en koeling van de ruimten;
- Loze leidingen als voorbereiding op vloerverwarming met verdeler;
- Moderne toiletgroep;
- Een pantry met o.a. boiler, vaatwasser en koelkast;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- De kantoorruimte wordt voorzien van diverse WCD en UTP-poorten;
- Behangklare wandafwerking rondom;
- De units 1, 2, 4, 10, 12 en 18 zijn uitgevoerd met een overdekt dakterras ter grootte van circa 50 m²
Optioneel: een liftinstallatie inclusief liftschacht naar de verschillende bouwlagen; vraag naar de mogelijkheden.
Metrages:
Unit: Bedrijfsruimte (BVO): Kantoorruimte (BVO): Entresol (BVO): Dakterras (BVO): Parkeerplaatsen:
1. Circa 792 m² Circa 300 m² Circa 34 m² Circa 50 m² 19 parkeerplaatsen
2. Circa 679 m² Circa 300 m² Circa 34 m² Circa 50 m² 15 parkeerplaatsen
3. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 123 m² - 6 parkeerplaatsen
4. Circa 260 m² Circa 300 m² Circa 53 m² Circa 50 m² 12 parkeerplaatsen
5. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 80 m² - 7 parkeerplaatsen
6. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 80 m² - 6 parkeerplaatsen
7. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 80 m² - 6 parkeerplaatsen
8. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 80 m² - 6 parkeerplaatsen
9. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 123 m² - 6 parkeerplaatsen
10. Circa 260 m² Circa 300 m² Circa 53 m² Circa 50 m² 14 parkeerplaatsen
11. Circa 300 m² Circa 50 m² Circa 150 m² - 6 parkeerplaatsen
12. Circa 300 m² Circa 300 m² Circa 112 m² Circa 50 m² 11 parkeerplaatsen
13. Circa 300 m² Circa 50 m² Circa 100 m² - 6 parkeerplaatsen
14. Circa 300 m² Circa 50 m² Circa 100 m² - 6 parkeerplaatsen
15. Circa 300 m² Circa 50 m² Circa 100 m² - 6 parkeerplaatsen
16. Circa 300 m² Circa 50 m² Circa 100 m² - 6 parkeerplaatsen
17. Circa 390 m² Circa 50 m² Circa 150 m² - 7 parkeerplaatsen
18. Circa 390 m² Circa 300 m² Circa 112 m² Circa 50 m² 29 parkeerplaatsen
Koopsommen en huurprijzen:
Unit: Koopsom, V.O.N. te vermeerderen met BTW Huurprijs per jaar te vermeerderen met BTW
1. € 1.119.000,00 € 87.950,00
2. € 1.245.000,00 € 93.250,00
3. € 429.000,00 € 29.500,00
4. € 945.000,00 € 70.950,00
5. € 395.000,00 € 28.250,00
6. € 395.000,00 € 28.250,00
7. € 395.000,00 € 28.250,00
8. € 395.000,00 € 28.250,00
9. € 325.000,00 € 21.950,00
10. € 875.000,00 € 65.500,00
11. € 435.000,00 € 30.750,00
12. € 895.000,00 € 69.950,00
13. € 445.000,00 € 31.500,00
14. € 465.000,00 € 30.750,00
15. € 445.000,00 € 30.750,00
16. € 465.000,00 € 30.750,00
17. € 550.000,00 € 36.250,00
18. € 1.145.000,00 € 84.000,00
De locatie is gelegen op het zicht, langs de N36 tussen Almelo en Vriezenveen en beschikt over een perfecte aansluiting op de A35 en de A1, waarbij de oprit naar de A35 op circa 5 autominuten is gelegen en de oprit naar de A1 op circa 10 autominuten.
De bedrijfsunits zijn allen op een hoogwaardige- en luxe wijze afgewerkt waarbij gebruik is gemaakt van een statige kleurstelling in combinatie met natuurlijke groenaccenten en veel glaselementen in de gevels, welke van vloeren tot plafonds reiken. De bedrijfsunits bestaan allen uit bedrijfsruimte op de begane grond alsmede kantoorruimte en een entresolruimte op de verdieping(en). De zes kopse bedrijfsunits bestaan uit drie bouwlagen waarbij op de derde bouwlaag een overdekt dakterras van circa 50 m² is gecreëerd.
Iedere bedrijfsunit beschikt over ruim voldoende eigen parkeerplaatsen welke op het maaiveld worden gesitueerd. De ruimte rondom de bedrijfsunits wordt verhard middels betonklinkers
Is het altijd uw wens geweest om op zichtlocatie op gewilde locatie uw eigen bedrijfspand te realiseren?
Dan is het nu uw kans!
Op een uitstekende locatie, op het goed bereikbare bedrijventerrein “Bedrijvenpark Twente Noord” in Almelo bieden wij u namens onze opdrachtgever dit perceel bouwgrond aan voor de verkoop.
De kavel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 15.192 m² en is gelegen op het zicht, langs de N36 tussen Almelo en Vriezenveen en beschikt over een perfecte aansluiting op de autosnelwegen A35 en A1.
Almelo is in circa 2 uur bereikbaar vanuit de Randstad en het Ruhrgebied en heeft de internationale vliegvelden Schiphol en Düsseldorf op een kleine 2 uur rijden liggen.
De locatie valt onder bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente Wendelgoor” en beschikt over enkelbestemming ‘bedrijfsmatig’ met een milieucategorie tot en met 4.2.
Oppervlakte :
Ca. 3.916 m².
Kadastrale gegevens :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : R
Nummers : 1894, 1896 en 1898 (allen gedeeltelijk)
Grootte : 3.916 m
Bereikbaarheid :
De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer dankzij de ligging aan de N36 en de nabijgelegen op- en afritten van autosnelwegen A35 en A1.
Koopprijs :
€ 200,00 per m² excl. BTW
Bestemmingsplan :
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente Wendelgor’ met enkelbestemming bedrijfsmatig tot en met categorie 4.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring directie verkoper /eigenaar.
De startbouw zal aanvangen op het moment tenminste 60% van de bedrijfsruimten onherroepelijk zijn verkocht dan wel verhuurd, waarbij wij thans streven naar een bouwaanvang per januari 2025 en een oplevering na de bouwvak van 2025.
De bedrijfsunits zullen allen worden gesplitst in appartementsrechten, waarbij een Vereniging van Eigenaars zal worden opgericht om daarmee het algemeen onderhoud en de opstalverzekering op collectieve wijze te waarborgen.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits worden opgeleverd inclusief het volgende:
De bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur met een separate loopdeur;
- Loze leidingen als voorbereiding op vloerverwarming met verdeler;
- LED verlichting;
- Scheidingswanden worden opgetrokken uit cellenbeton met een wanddikte van 14 cm;
- Een vloerbelasting van tenminste 2.000 kg/m2;
- Verharding rondom de bedrijfsunit, uitgevoerd in betonklinkers;
- Een zelfstandige meterkast met aansluitingen voor elektra en water alsmede een krachtstroompunt;
- De bedrijfsruimte wordt in de basis voorzien van elektra rondom.
De kantoorruimte:
- Een trap naar de etage(s);
- Installaties voor de verwarming en koeling van de ruimten;
- Loze leidingen als voorbereiding op vloerverwarming met verdeler;
- Moderne toiletgroep;
- Een pantry met o.a. boiler, vaatwasser en koelkast;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- De kantoorruimte wordt voorzien van diverse WCD en UTP-poorten;
- Behangklare wandafwerking rondom;
- De units 1, 2, 4, 10, 12 en 18 zijn uitgevoerd met een overdekt dakterras ter grootte van circa 50 m²
Optioneel: een liftinstallatie inclusief liftschacht naar de verschillende bouwlagen; vraag naar de mogelijkheden.
Metrages:
Unit: Bedrijfsruimte (BVO): Kantoorruimte (BVO): Entresol (BVO): Dakterras (BVO): Parkeerplaatsen:
1. Circa 792 m² Circa 300 m² Circa 34 m² Circa 50 m² 19 parkeerplaatsen
2. Circa 679 m² Circa 300 m² Circa 34 m² Circa 50 m² 15 parkeerplaatsen
3. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 123 m² - 6 parkeerplaatsen
4. Circa 260 m² Circa 300 m² Circa 53 m² Circa 50 m² 12 parkeerplaatsen
5. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 80 m² - 7 parkeerplaatsen
6. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 80 m² - 6 parkeerplaatsen
7. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 80 m² - 6 parkeerplaatsen
8. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 80 m² - 6 parkeerplaatsen
9. Circa 260 m² Circa 50 m² Circa 123 m² - 6 parkeerplaatsen
10. Circa 260 m² Circa 300 m² Circa 53 m² Circa 50 m² 14 parkeerplaatsen
11. Circa 300 m² Circa 50 m² Circa 150 m² - 6 parkeerplaatsen
12. Circa 300 m² Circa 300 m² Circa 112 m² Circa 50 m² 11 parkeerplaatsen
13. Circa 300 m² Circa 50 m² Circa 100 m² - 6 parkeerplaatsen
14. Circa 300 m² Circa 50 m² Circa 100 m² - 6 parkeerplaatsen
15. Circa 300 m² Circa 50 m² Circa 100 m² - 6 parkeerplaatsen
16. Circa 300 m² Circa 50 m² Circa 100 m² - 6 parkeerplaatsen
17. Circa 390 m² Circa 50 m² Circa 150 m² - 7 parkeerplaatsen
18. Circa 390 m² Circa 300 m² Circa 112 m² Circa 50 m² 29 parkeerplaatsen
Koopsommen en huurprijzen:
Unit: Koopsom, V.O.N. te vermeerderen met BTW Huurprijs per jaar te vermeerderen met BTW
1. € 1.119.000,00 € 87.950,00
2. € 1.245.000,00 € 93.250,00
3. € 429.000,00 € 29.500,00
4. € 945.000,00 € 70.950,00
5. € 395.000,00 € 28.250,00
6. € 395.000,00 € 28.250,00
7. € 395.000,00 € 28.250,00
8. € 395.000,00 € 28.250,00
9. € 325.000,00 € 21.950,00
10. € 875.000,00 € 65.500,00
11. € 435.000,00 € 30.750,00
12. € 895.000,00 € 69.950,00
13. € 445.000,00 € 31.500,00
14. € 465.000,00 € 30.750,00
15. € 445.000,00 € 30.750,00
16. € 465.000,00 € 30.750,00
17. € 550.000,00 € 36.250,00
18. € 1.145.000,00 € 84.000,00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
