Energieweg 6662 NS Elst (GE)

€ 130 k.k.

Omschrijving

Spoorallee

Overbetuwe is een grote gemeente in de provincie Gelderland, direct tussen Arnhem en Nijmegen. De gemeente telt circa 47.000 inwoners. De gemeente Overbetuwe heeft een actief bedrijfsleven en heeft een goed ondernemersklimaat hoog in het vaandel staan. De gemeente zit al jaren achtereen in de top 5 van MKB vriendelijkste gemeenten van Gelderland. De beroepsbevolking bedraagt 22.270 mensen en er zijn 18.920 arbeidsplaatsen. De helft van die arbeidsplaatsen worden ingevuld door de inwoners van de gemeente Overbetuwe.

Elst
Elst is de grootste plaats in de gemeente Overbetuwe en heeft ca. 22.000 inwoners. Elst ligt direct tussen Arnhem en Nijmegen in, waarmee ook directe spoor- en busverbindingen zijn. Via de A15 en A325, met aansluitingen op de A12 en A50, is Elst ook via snelwegen goed bereikbaar. De doortrekking van de A15 van Bemmel naar de A12 bij Duiven / Zevenaar (geplande oplevering ca. 2022) zal die bereikbaarheid richting het oosten met Duitsland in het achterland nog verder verbeteren.

Spoorallee
Spoorallee zijn bedrijfskavels tussen het spoor en het bedrijventerrein De Aam.
Het terrein ligt op een steenworp afstand van het centrum van Elst, direct naast het spoorstation Elst en de A325 / A15, met voldoende parkeergelegenheid (P+R garage) en biedt daarmee een sterke logistieke verbinding met ruimtelijke opzet en groen. Spoorallee is bedoeld voor kleine en middelgrote bedrijven met een hoogwaardige, kantoorachtige uitstraling. Het bedrijventerrein ligt, samen met het voormalige Luxan terrein aansluitend aan het bestaande bedrijventerrein De Aam en de Merm. Spoorallee is ca. 2,1 ha. groot en ingekleed in groenbuffers. De kaveldiepte van ca. 50 meter maakt kavels mogelijk vanaf ongeveer 1000m² tot ca. 5500m².
De gronduitgifteprijs voor dit terrein bedraagt € 130,- per m².

Bestemmingsplanregels (op hoofdlijnen)
Het bestemmingsplan van Spoorallee is onherroepelijk. Dit betekent dat een bouwaanvraag dat voldoet aan de voorwaarden van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan, 8 weken na indienen kan worden vergund.

Toegestaan zijn:
- Bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.2, zoals deze voorkomen in de bedrijvenlijst behorende bij het bestemmingsplan;
- Wegen, groenzones, water en nutsvoorzieningen;
- Parkeren (alleen op eigen terrein).

Niet toegestaan zijn:
- Zelfstandige kantoren;
- Detailhandel (internetverkoop wel toegestaan).

Bouwregels (op hoofdlijnen)
• Bouwwerken zijn toegestaan binnen het bouwvlak, er geldt geen maximaal bebouwingspercentage;
• Afstand tot zijdelingse erfgrens dient aan één zijde minimaal 5 meter te bedragen;
• Bouw- en goothoogte maximaal 8m;
• Algemene afwijkingsregel 10%;
• Gevels moet voor 50% op (of 3 meter achter) de bouwvlakgrens staan;
• Erfafscheidingen buiten het bouwvlak max. 1 meter hoog, binnen het bouwvlak max. 3 meter hoog.

Welstandsregels / Beeldkwaliteitsplan
Voor Spoorallee is een stedenbouwkundig plan / beeldkwaliteitsplan opgesteld. Dit plan voorziet in een hoogwaardige uitstraling en verzekerd u ervan dat de overige bouwplannen in Spoorallee ook goede uitstraling hebben.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 130 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 120 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bouwgrond
Bebouwingsmogelijkheid
Overige

Oppervlakten

Oppervlakte
5.500 m²
Perceel
5.500 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Energieweg

€ 130 k.k.