Goorseweg 7241 Lochem

Prijs op aanvraag

Omschrijving

OBJECT
Stijgoord; een unieke nieuwe representatieve kantoren- en werklocatie aan de oostkant van de stad Lochem. Het terrein ligt direct aan de Goorseweg, vlakbij het historische centrum van Lochem en langs de Berkel.
Het vormt daarmee een kwalitatief hoogwaardig kantoor- en werklandschap als onderdeel van de oostelijke entree van Lochem, met rust, ruimte en landschappelijke kwaliteiten.

- Stijgoord biedt plek aan kleinschalige, minder milieubelastende activiteiten, zoals kantoren, kantoorvilla’s en kantoren met werkplaats (atelier), leisure/pleisure. Uitgangspunt is dat er geen grootschalige bedrijvigheid is toegestaan.
- De noordzijde heeft twee clusters die bebouwd kunnen worden. Deze zijn gericht op de Goorseweg;
- De zone langs de Berkel wordt vrij gehouden van bebouwing en wordt landschappelijk ingericht;
- De karakteristieke uitstraling van het gemeentelijk monument kantoorpand (‘Huize Stijgoord’) blijft als een zelfstandig element in het groen gehandhaafd. Samen met de aanwezige boomgaard, zuidelijk van het monument;
- Bij de realisering wordt veel aandacht besteed aan de ruimtelijke vormgeving van de bebouwing. Specifieke bedrijfsdelen zullen markante beeldvervangers vormen om een monotoon beeld van bedrijfshallen te voorkomen;
- Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

LIGGING
De locatie heeft diverse kwaliteiten, zoals:
- Een goede ontsluiting via de Goorseweg (N346);
- Op 5 minuten loopafstand van de binnenstad en het station;
- Een parkachtige sfeer langs de Berkel met laanbomen en een boomgaard;
- De Berkeloever met de landschappelijke kwaliteit van de Berkel als beekdal;
- Het gemeentelijke monument en kantorenpand, ‘Huize Stijgoord’ genaamd;
- Snel breedband internet met glasvezelaansluiting.

OPPERVLAKTE
Het gebied Stijgoord is ca. 7,4 hectare groot. De inrichting van het kantoor- en werklandschap Stijgoord maakt het mogelijk om uw bedrijf betaalbaar te vestigen op een unieke plek in een duurzame omgeving. Stijgoord vormt een werklandschap in een groene omgeving met kantoren en bedrijven. Een plek die vernieuwing uitstraalt. Een goed werkklimaat, gecombineerd met een woonomgeving met veel groen binnen handbereik en op 5 minuten loopafstand van de historische binnenstad.

Kavel 1A 2.021 m² Optie tot 01-07-2020
Kavel 1B 1.780 m² Beschikbaar
Kavel 2 Verkocht
Kavel 3 1.360 m² Beschikbaar
Kavel 4 Verkocht
Kavel 5 1.017 m² Beschikbaar
Kavel 6 1.375 m² Beschikbaar
Kavel 7 Verkocht
Kavel 8 Verkocht
Kavel 9 1.735 m² Beschikbaar
Kavel 10 5.192 m² Beschikbaar
Kavel 11 800 m² Optie tot 01-07-2020
Kavel 13 1.232 m² Beschikbaar
Kavel 15 1.345 m² Beschikbaar
Kavel 17 1.700 m² Beschikbaar

BESTEMMING
Het geldende bestemmingsplan ‘Goorseweg e.o.' maakt een flexibele invulling van het gebied mogelijk.
De bestemming is ‘Gemengde doeleinden’. Deze bestemming maakt verschillende functies mogelijk, zoals uiteraard bedrijven en kantoren, maar ook kinderdagopvang, een sportschool, wellness, lichte horeca, etc.
De maximale bouwhoogte van de gebouwen is 10 meter.

OPLEVERING
Gronduitgifte op Stijgoord is maatwerk. U wordt eigenaar van wat u echt nodig heeft, dat wil zeggen:
- De footprint van uw gebouw;
- De benodigde ontsluiting;
- De parkeergelegenheid.
Het overige blijft eigendom van de gemeente Lochem en het Waterschap Rijn en IJssel.

KOOPPRIJS
€ 150,- per m² exclusief BTW KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

INFORMATIE
Vraag ons naar de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bouwgrond
Bebouwingsmogelijkheid
Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Oppervlakte
56.637 m²
Perceel
56.637 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Goorseweg

Prijs op aanvraag