Mercuriusweg 26 4051 CV Ochten

Een unieke kans: BOUWKAVELS op bedrijventerrein De Heuning in Ochten. Het bestaande Kebo terrein wordt herverkaveld naar 12 unieke bedrijfskavels. In het najaar 2026 wordt het gehele kavel bouwrijp gemaakt. De kavels variëren in grootte tussen circa 1.850 m² en circa 7.436 m².

Kavel 1: 2.035 m² Noordzijde plangebied; hoekligging aan de Mercuriusweg.
Kavel 2: 3.835 m² Noordelijk deelgebied, westzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg.
Kavel 3: 4.357 m² Noordelijk deelgebied, westzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg; begrensd door een watergang aan de zuidzijde.
Kavel 4: 2.240 m² Noordelijk deelgebied, oostzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg, gelegen aan de Mercuriusweg.
Kavel 5: 1.849 m² Noordelijk deelgebied, oostzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg, ten zuiden van kavel 4.
Kavel 6: 2.497 m² Middendeel plangebied, oostzijde; nabij de aansluiting op de Hermesweg (oostzijde).
Kavel 7: 3.061 m² Middendeel plangebied, direct ten westen van de noord-zuid lopende interne ontsluitingsweg.
Kavel 8: 2.658 m² Middendeel plangebied, gelegen tussen kavel 7 en kavel 9.
Kavel 9: 2.179 m² Middendeel plangebied, westzijde; nabij de Hermesweg (westzijde).
Kavel 10: 2.840 m² Zuidelijk deelgebied, westzijde; watergangen aan de west- en zuidzijde.
Kavel 11: 2.846 m² Zuidelijk deelgebied, middendeel.
Kavel 12: 7.436 m² Zuidelijk deelgebied, oostzijde.

In totaal is circa 37.833 m² uitgeefbaar.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Verkavelingstekening “Nieuwe situatie”, tekeningnr. 150, d.d. 24-06-2026 bureau Moesbergen;
- Voor een goede indruk van de locatie zijn luchtfoto's van de huidige situatie toegevoegd aan deze informatie;

BESTEMMINGSPLAN:
Het geldende bestemmingsplan is: bedrijventerrein, toegestane milieucategorie 2 t/m 3.2;

BOUWEISEN:
- Gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen een bouwvlak;
- De bouwhoogte en de goothoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouw- en
goothoogte' is aangegeven. Voor kavel 4 en 5 geldt een bouwhoogte van 12 meter, voor de overige kavels geldt een bouwhoogte van 8 meter;
- De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens aan in ieder geval één zijde van het bouwperceel, bedraagt minimaal 3 m;
- De afstand tot de achterste perceelsgrens bedraagt minimaal 3 m;
- Het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 80%;

In afwijking van het bepaalde omtrent bouw- en goothoogte geldt voor bedrijfswoningen en bijgebouwen het volgende:
- De inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m³;
- De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m, met dien verstande dat in afwijking van deze bepaling ter
plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - maximum bouwlagen bedrijfswoning 1' één bouwlaag is
toegestaan en in afwijking van deze bepaling ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - maximum
bouwlagen bedrijfswoning 2' twee bouwlagen zijn toegestaan;
- De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m, met dien verstande dat in afwijking van deze bepaling ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - maximum bouwlagen bedrijfswoning 1' één bouwlaag is toegestaan en in afwijking van deze bepaling ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - maximum bouwlagen bedrijfswoning 2' twee bouwlagen zijn toegestaan;
- Per woning mag de totale oppervlakte van bijgebouwen niet meer bedragen dan 75 m²;
- De bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 m;
- De goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m.

NB: Alle ruimtelijke bepalingen zijn online terug te vinden via omgevingsloket.nl. De hierboven opgenomen opsomming is ter duiding, doch heeft geen juridische waarde.

KOOPVOORWAARDEN:
- Koopsom van € 500,- per m² vrij op naam excl. BTW
- Overdracht uiterlijk op 18 december 2026
- Eigendomsoverdracht via notariskantoor Hoogenboom te Eck en Wiel