Lovinkweg 3 7061 DT Terborg

Cushman & Wakefield is verheugd om op het bedrijventerrein 'Terborg Oost' dit grootschalig bedrijfsterrein voor de verkoop aan te bieden. Deze industriële locatie gelegen aan de Lovinkweg 3 in Terborg betreft een perceel van ruim 9,8 ha, waarvan momenteel circa 5,2 ha is bebouwd en circa 4,4 ha onbebouwd. De huidige bestaande opstallen hebben momenteel een totale vloeroppervlakte van circa 25.623 m² bedrijfsruimte en circa 1.256 m² kantoorruimte. De locatie beschikt over een elektriciteitsaansluiting van 10.000 kVA. Het terrein valt onder de bestemming bedrijventerrein en is geschikt voor bedrijven tot en met categorie 4.2.

Het is in dit stadium nog mogelijk voor een of meerdere kopers om het geheel, een bouwkavel of gebouw op maat geleverd te krijgen. Momenteel is nog de volledige flexibiliteit qua uitvoering en opleveringsniveau. Voorbeelden van een mogelijke verkaveling zijn middels verschillende vlekkenplannen en artist impressions in de bijlage toegevoegd. Graag gaan we in gesprek om uw persoonlijke wensen en ideeën te bespreken.

LOCATIE:
Het pand is gelegen op industrieterrein "Terborg Oost". Dit is een strategisch gelegen locatie in het oosten van Nederland. Terborg is gelegen tussen Doetinchem en de Duitse grens. Door de nabijheid van de N18 en A18 is er een goede verbinding in de richting van Twente en in de richting van de A12, Arnhem en Nijmegen. Via onder andere de Duitse A3, Borken en Bocholt, is het Duitse Ruhrgebied eenvoudig te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 98.500 m².

Indeling - Metrage
Gebied A - circa 20.465 m²
Gebied B - circa 78.025 m²

* Beschikbaar metrage vanaf circa 10.000 m².

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3426 - 1ha, 26a en 40ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3473 - 6a en 30ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3428 - 1a en 60ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2874 - 80ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2873 - 12a en 30ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2565 - 12a en 15ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2566 - 12a en 5ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2564 - 12a en 40ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2563 - 37a en 80ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2590 - 14a en 15ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2576 - 24a en 30ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 1140 - 27a en 65ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2315 - 95ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3624 - 6a en 70ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 1496 - 45ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 1486 - 70ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 1480 - 1a
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 2871 - 4ha, 73a en 25ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3289 - 8a en 15ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3286 - 1ha, 3a en 54ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3283- 12a en 55ca
Gemeente Wisch - Sectie B - Nummer 3281- 90a en 50ca

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• elektra aansluiting (gedeeltelijk en nader overeen te komen) 10.000 KVA;

KOOPPRIJS:
Op aanvraag.

BESTEMMING:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Kom Terborg, met als bestemming bedrijventerrein tot en met milieucategorie 3.1 (gedeeltelijk) en bestemming bedrijventerrein tot en met milieucategorie 4.2. De maximale bouwhoogte variëert tussen is gedeeltelijk 8 meter en gedeeltelijk 10 meter.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.