Omschrijving
Te huur: 66 m² kantoorruimte in Karakteristieke kantoorvilla, landelijke omgeving, vlakbij A2.
De ruimte bestaat uit 40,5 m² kantoorruimte verdeeld over 2 kamers en 26 m² toebedeelde oppervlakte van de algemene ruimten op de begane grond.
In dit markante kantoorgebouw, voorheen gebruikt als gemeentehuis en politie kantoor, is op de begane grond kantoorruimte te huur. De ruimte is ingedeeld met 2 klassiek afgewerkte kantoorruimtes aan de voorzijde van het gebouw, gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen.
In het gebouw zijn nog 4 andere huurders aanwezig waaronder een verloskundige praktijk, een training-/coachingsbedrijf en een Event Marketing bureau.
Kernwoorden die de ruimte omschrijven:
* Markant gebouw
* Karakteristiek
* Veel daglicht inval
* Authentieke details als binnenluiken en hoge plafonds
* Nabij Rijksweg A2
* Parkeren op eigen terrein
HUURPRIJS:
€ 899,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree, voorportaal en royale gang met hoge plafonds, 2 achter elkaar gelegen kantoorkamers aan de voorzijde van het pand, statige trapopgang met glas in loodramen.gedeelde keuken, toilet en bergruimte.
De 2 beschikbare kantoorruimten liggen aan de voorzijde van het gebouw doch zijn op dit moment niet met elkaar verbonden.
AFWERKINGSNIVEAU:
De kantoorvilla is onder andere voorzien van:
- representatieve entree met marmeren vloer
- hoge plafonds waarvan enkele met ornamenten
- verzorgd sanitair
- alarm installatie
- afsluitbaar hek op het buitenterrein aan voor- en achterzijde van het gebouw
OVERIGE INFORMATIE:
* Datum oplevering in overleg vast te stellen. Op korte termijn mogelijk indien gewenst.
* De servicekosten omvatten voorschot verbruik gas, water en elektra, onderhoud installaties o.a. de airconditioning, inbraaksysteem, blusmiddelen en noodverlichting, alsmede tuinonderhoud, schoonmaak gehele pand, glasbewassing, huurdersdeel gemeentelijke heffingen, afval verwijdering. De kosten bedragen thans € 225,= per maand excl. BTW.
BIJ VERHUUR GELDT:
* Betaling per maand vooruit
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud gunning door de eigenaar
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren
LOCATIE:
Het dorp Waardenburg, in het hart van Nederland doorsneden door de Rijksweg A2, biedt ondernemers alle kansen om te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel.
In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevinden zich hier gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv, Food Logistic Services Holland (logistiek van o.a. Autodrop, Fisherman’s Friend en Katja), NetSourcing (specialist in ICT dienstverlening voor de zorgsector), VDU Uitzendbureau, een keuken- en badkamershowroom en BMW-dealer Bert Story
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
ALGEMEEN:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De ruimte bestaat uit 40,5 m² kantoorruimte verdeeld over 2 kamers en 26 m² toebedeelde oppervlakte van de algemene ruimten op de begane grond.
In dit markante kantoorgebouw, voorheen gebruikt als gemeentehuis en politie kantoor, is op de begane grond kantoorruimte te huur. De ruimte is ingedeeld met 2 klassiek afgewerkte kantoorruimtes aan de voorzijde van het gebouw, gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen.
In het gebouw zijn nog 4 andere huurders aanwezig waaronder een verloskundige praktijk, een training-/coachingsbedrijf en een Event Marketing bureau.
Kernwoorden die de ruimte omschrijven:
* Markant gebouw
* Karakteristiek
* Veel daglicht inval
* Authentieke details als binnenluiken en hoge plafonds
* Nabij Rijksweg A2
* Parkeren op eigen terrein
HUURPRIJS:
€ 899,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree, voorportaal en royale gang met hoge plafonds, 2 achter elkaar gelegen kantoorkamers aan de voorzijde van het pand, statige trapopgang met glas in loodramen.gedeelde keuken, toilet en bergruimte.
De 2 beschikbare kantoorruimten liggen aan de voorzijde van het gebouw doch zijn op dit moment niet met elkaar verbonden.
AFWERKINGSNIVEAU:
De kantoorvilla is onder andere voorzien van:
- representatieve entree met marmeren vloer
- hoge plafonds waarvan enkele met ornamenten
- verzorgd sanitair
- alarm installatie
- afsluitbaar hek op het buitenterrein aan voor- en achterzijde van het gebouw
OVERIGE INFORMATIE:
* Datum oplevering in overleg vast te stellen. Op korte termijn mogelijk indien gewenst.
* De servicekosten omvatten voorschot verbruik gas, water en elektra, onderhoud installaties o.a. de airconditioning, inbraaksysteem, blusmiddelen en noodverlichting, alsmede tuinonderhoud, schoonmaak gehele pand, glasbewassing, huurdersdeel gemeentelijke heffingen, afval verwijdering. De kosten bedragen thans € 225,= per maand excl. BTW.
BIJ VERHUUR GELDT:
* Betaling per maand vooruit
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud gunning door de eigenaar
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren
LOCATIE:
Het dorp Waardenburg, in het hart van Nederland doorsneden door de Rijksweg A2, biedt ondernemers alle kansen om te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel.
In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevinden zich hier gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv, Food Logistic Services Holland (logistiek van o.a. Autodrop, Fisherman’s Friend en Katja), NetSourcing (specialist in ICT dienstverlening voor de zorgsector), VDU Uitzendbureau, een keuken- en badkamershowroom en BMW-dealer Bert Story
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
ALGEMEEN:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
