Brander 19 9934 NR Delfzijl

ADRES
Brander 19, 9934 NR, Delfzijl.

SOORT OBJECT
Kantoorruimte (op de 1e en 2e verdieping).

LOCATIE
Dit architectonische en beeldbepalende kantoorpand (bwj. 1998) is gesitueerd op een hoogwaardige en levendige zicht locatie, tegenover de nieuwe woonwijk 'Park Delfzicht', aan de rotonde met de Jachtlaan/Hogelandsterweg.
Gelegen op ca. 15 minuten rijden van de Eemshaven en op ca. 5 rijden naar het Chemiepark van Delfzijl/Farmsum.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed te bereiken te fiets, auto en met het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand en tevens gelegen nabij treinstation Delfzijl-West).

PARKEREN
Op eigen terrein mogelijk, op de aldaar aanwezige parkeerplaatsen (er zijn 5 privé parkeerplaatsen aanwezig).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is: Kantoor.

OPPERVLAKTE
Totaal te verhuren oppervlakte bedraagt ca. 249m2 (in 2 etages).

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 22 meter.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is gestoffeerd en wordt verhuurd inclusief de door huidige huurder achter te laten voorzieningen.

Huidige voorzieningen zijn o.a.:
-Verwarming en topkoeling
-Kantoorruimten (kamerindeling)
-Systeemplafonds met inbouwverlichting
-Pantry
-Gescheiden toiletgroep
-Stoffering

Indeling: Entree met balieruimte, trapopgang naar 2e etage, totaal 6 kantoorruimten (waarvan 1 een grote 'kantoortuin' betreft), copy-ruimte, server-ruimte, gescheiden toiletgroep, pantry.
De 2e etage heeft de beschikking over een ruime vergaderruimte en een archief, alsmede een zonnig dakterras.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.100,- per maand; te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn van toepassing ad. € 246,- per maand.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting en servicekosten, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur en servicekosten.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn vanaf 9 maanden (afhankelijk van overeengekomen huurtermijn).

AANVAARDING
Te aanvaarden per 01 januari 2026.

DISCLAIMER
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.