Herenstraat 32 1015 CB Amsterdam

Te huur: Winkelruimte – Herenstraat 32 te Amsterdam

Algemeen
Moderne en strak afgewerkte winkelruimte in het gebouw Herenstaete (bouwjaar 2008), gelegen tussen de Keizersgracht en de Herengracht, op een toplocatie in de binnenstad nabij de Jordaan.
De winkelruimte is nu op hoog niveau ingericht ten behoeve van een kledingzaak, andere detailhandel mogelijk, en is turn-key beschikbaar.

Oppervlakte
- Totale oppervlakte: ca. 126 m² VVO / 144 m² BVO
- Frontbreedte: ca. 4,85 meter

Begane grond (ca. 104 m², hoogte 3,15 m1):
- Royale winkelruimte met hoge plafonds
- Vide met loopbrug
- Luxe afwerking met houten vloeren en maatwerk interieur
- Patio (ca. 14 m²)

Souterrain (ca. 66 m², hoogte 2,39 m1):
- Verkoopruimte
- Pantry
- WC
- CV-ruimte (samen ca. 7 m²)

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief:
- Maatwerk interieur (ter overname)
- Toonbank en twee paskamers
- Verlichtingssysteem
- Houten vloeren
- Pantry
- Toiletvoorziening

Turn-key: direct geschikt voor winkelgebruik.

Locatie
De winkel is gelegen in de Herenstraat, onderdeel van het populaire winkelgebied De 9 Straatjes. Dit gebied maakt deel uit van de Amsterdamse Grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed) en staat internationaal bekend om:
- Authentieke boetieks, modewinkels en designshops
- Kunstgaleries, ambachtszaken en bijzondere horeca
- Een hoge aantrekkingskracht op zowel toeristen als Amsterdammers

Het gebied heeft een gezamenlijke ondernemerswebsite voor promotie:

Bereikbaarheid
- Uitstekend bereikbaar per fiets en te voet
- Centraal gelegen tussen de Jordaan, Centraal Station en de Dam
- Diverse tram- en buslijnen op loopafstand
- Parkeergarages in de directe omgeving (betaald parkeren)

Bestemming
- Bestemming: detailhandel
- Horeca is niet toegestaan

Huurgegevens
- Huurprijs: € 6.850,- per maand (excl. BTW)
- Servicekosten: € 100,- per maand
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte 2025
- Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar
- Huurbetaling: per kwartaal vooruit
- Waarborgsom: één kwartaal huur
- Oplevering: direct beschikbaar
- Overname interieur: in overleg

Bijzonderheden
- Unieke winkelruimte met moderne uitstraling
- Gelegen in een van de meest iconische winkelgebieden van Amsterdam
- Luxe afwerking en efficiënte indeling met patio en vide
- Turn-key: direct vestigen mogelijk

Bezichtiging
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.