De Steiger 183-B 1351 AT Almere

Op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Steiger in Almere Haven bieden wij deze moderne en multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit aan. De bedrijfsunit heeft een totaaloppervlak van circa 139 m², verdeeld over circa 61,5 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 77,5 m² op de verdieping. De begane grond beschikt over een vrije hoogte van circa 5,75 meter. Dankzij de raamkozijnen aan zowel de voor- als achterzijde van het pand profiteert de unit van een unieke en prettige lichtinval.

De unit is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, lichte productie, werkplaats of een combinatie met kantoor- of showroomfunctie. De ligging nabij de uitvalswegen richting de A6 en A27 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren is mogelijk op eigen terrein direct bij de unit. De bedrijfsunit beschikt over een praktische indeling met een bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer, waardoor efficiënt gebruik van de ruimte mogelijk is.

Opleveringsniveau:
- Airconditioning ten behoeve van verwarmen en koelen;
- Toilet;
- Fraaie pantry (kan in overleg geplaatst worden);
- Krachtstroom;
- Toegestane vloerbelasting begane grond ca. 1.250 kg/m²;
- Toegestane vloerbelasting verdieping ca. 250 kg/m²;
- Twee eigen parkeerplaatsen.
- Trap naar de verdieping (vurenhout, dichte trap);
- Frans balkon.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand exclusief btw

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

PARKEREN
2 eigen parkeerplekken.

OPLEVERING
In overleg

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘De Steiger’ in Almere Haven.
Aan de noordkant van Almere Haven bevindt zich het bedrijventerrein ‘De Steiger’ waar circa 221.000m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven. De kavelgroottes variëren van circa 1.000 m² tot circa 5.000 m² en zijn zeer goed bereikbaar per de auto, alsmede per openbaar vervoer.
Gerenommeerde bedrijven als Connexxion, Holwerda Transport, Praxis en vele andere hebben zich in de loop der tijd gevestigd op dit bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ‘De Steiger’ heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 4) en ligt op minder dan 500m van deze rijksweg. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich aangrenzend een busstation met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad, alsmede naar het busstation ‘het Oor’ met een rechtstreekse verbinding naar het Gooi, Amsterdam en Zeewolde.

BESTEMMING
Het terrein is bedoeld voor ambachtelijke en industriële bedrijven tot maximaal milieucategorie 3.2. 
Informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op: omgevingswet.overheid.nl

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand op korte termijn samen met u bezichtigen. Wij helpen u graag.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994