Omschrijving
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een modern bedrijverzamelcomplex gelegen op een uitstekend bereikbare locatie direct langs de Eerste Barendrechtseweg in Barendrecht, nabij de grens met Rotterdam.
Locatie:
Het complex bevindt zich op een kleinschalig bedrijventerrein direct langs de Eerste Barendrechtseweg en biedt binnen enkele minuten aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 200 m²;
- bantoorruimte: ca. 80 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Energielabel:
A, geldig t/m 4 december 2027.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer);
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoorgedeelte metselwerk (spouwmuur);
- gevels bedrijfsruimtemetselwerk met daarboven geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,17 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,51 meter breed en ca. 4,52 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- entresolvloer met stalen trapopgang en valbeveiliging;
- stellingen (ter overname).
Kantoorruimte
- indeling begane grond: één kantoorcompartiment, pantry en doorgang naar de bedrijfsruimte;
- indeling verdieping: overloop en één kantoorcompartiment;
- wanden in de kantoorruimte op de begane grond afgewerkt met gesausd glasweefsel, wanden in de kantoorruimte zijn gesausde kalkzandsteenblokken;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,63 meter
- wandgoten;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.650,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- 6x per jaar glasbewassing;
- 1x per jaar bewassing overheaddeur;
- 5% administratiekosten.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onkruidvrij houden van het buitenterrein.
Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen
€ 721,32 per jaar exclusief BTW. De kosten worden jaarlijks per 1 januari geïndexeerd. Verhuurder zal de kosten één op één doorbelasten aan huurder.
Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Locatie:
Het complex bevindt zich op een kleinschalig bedrijventerrein direct langs de Eerste Barendrechtseweg en biedt binnen enkele minuten aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 200 m²;
- bantoorruimte: ca. 80 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Energielabel:
A, geldig t/m 4 december 2027.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer);
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoorgedeelte metselwerk (spouwmuur);
- gevels bedrijfsruimtemetselwerk met daarboven geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,17 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,51 meter breed en ca. 4,52 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- entresolvloer met stalen trapopgang en valbeveiliging;
- stellingen (ter overname).
Kantoorruimte
- indeling begane grond: één kantoorcompartiment, pantry en doorgang naar de bedrijfsruimte;
- indeling verdieping: overloop en één kantoorcompartiment;
- wanden in de kantoorruimte op de begane grond afgewerkt met gesausd glasweefsel, wanden in de kantoorruimte zijn gesausde kalkzandsteenblokken;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,63 meter
- wandgoten;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.650,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- 6x per jaar glasbewassing;
- 1x per jaar bewassing overheaddeur;
- 5% administratiekosten.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onkruidvrij houden van het buitenterrein.
Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen
€ 721,32 per jaar exclusief BTW. De kosten worden jaarlijks per 1 januari geïndexeerd. Verhuurder zal de kosten één op één doorbelasten aan huurder.
Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
