Omschrijving
Op een uitstekende locatie nabij wijkwinkelcentrum ‘Santhorst’ bieden wij deze multifunctionele ruimte van ca. 120 m² te huur aan. Dankzij de indrukwekkende frontbreedte van 16 meter profiteert de ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open, lichte en uitnodigende uitstraling.
De combinatie van de royale etalage, uitstekende zichtbaarheid en flexibele indelingsmogelijkheden maakt deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor diverse ondernemingen. De ruimte leent zich uitstekend voor onder andere maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, een praktijkruimte, kantoor, detailhandel en horeca (categorie 1).
Locatie
Het pand bevindt zich op een uitstekende locatie in het wijkwinkelcentrum ‘Santhorst’ in Leiderdorp. In dit winkelcentrum bevinden zich verder o.a. Albert Heijn, Etos, Gall&Gall en verder lokale winkeliers zoals IJssalon Denice, een juwelier en een kapsalon.
De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto via de Rijkswegen A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en A44 (Amsterdam-Den Haag), evenals de Provinciale wegen N11 en N206.
Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook als goed te kwalificeren gezien er zich in de directe omgeving diverse bushaltes bevinden.
Oppervlak
Ca. 120 m² multifunctionele ruimte, volledig gesitueerd op de begane grond.
Parkeervoorzieningen
Royale gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.
Wijze van oplevering
In overleg.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Gemengd’, zie bijlage.
Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiderdorp.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 1.995,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
€ 100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
De combinatie van de royale etalage, uitstekende zichtbaarheid en flexibele indelingsmogelijkheden maakt deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor diverse ondernemingen. De ruimte leent zich uitstekend voor onder andere maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, een praktijkruimte, kantoor, detailhandel en horeca (categorie 1).
Locatie
Het pand bevindt zich op een uitstekende locatie in het wijkwinkelcentrum ‘Santhorst’ in Leiderdorp. In dit winkelcentrum bevinden zich verder o.a. Albert Heijn, Etos, Gall&Gall en verder lokale winkeliers zoals IJssalon Denice, een juwelier en een kapsalon.
De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto via de Rijkswegen A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en A44 (Amsterdam-Den Haag), evenals de Provinciale wegen N11 en N206.
Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook als goed te kwalificeren gezien er zich in de directe omgeving diverse bushaltes bevinden.
Oppervlak
Ca. 120 m² multifunctionele ruimte, volledig gesitueerd op de begane grond.
Parkeervoorzieningen
Royale gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.
Wijze van oplevering
In overleg.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Gemengd’, zie bijlage.
Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiderdorp.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 1.995,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
€ 100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
