Omschrijving
Schitterend beleggingsobject, bestaande uit een drietal woonappartementen en een achterhuis, gelegen aan -volgens velen- de mooiste gracht van Leiden.
Ca. 6 jaar geleden zijn de wooneenheden compleet gerenoveerd waardoor dit een kant en klaar beleggingsobject betreft waar u direct van een mooi rendement kunt genieten. Daarnaast is ook een mooi indirect rendement te verwachten en zou u ook nog kunnen denken aan het uitponden van de verschillende wooneenheden, te beginnen bij het thans leegstaande appartement op de 2e verdieping.
De woonappartementen op de begane grond en 1e verdieping alsmede het achterhuis zijn momenteel wel verhuurd.
Locatie
Het Rapenburg is de bekendste gracht van Leiden. Betreft een zeer prominente locatie in het centrum van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich alle binnenstedelijke faciliteiten, zoals supermarkten, een uiteenlopend aanbod aan winkels en verschillende horecagelegenheden.
Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Het NS Station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en luchthaven Schiphol.
Oppervlak
Rapenburg 88 - achterhuis - ca. 53,70 m² GO
Rapenburg 88A - begane grond - ca. 37,60 m² GO
Rapenburg 88B - 1e verdieping - ca. 43,70 m² GO
Rapenburg 88C - 2e verdieping - ca. 43,70 m² GO
Indeling
Rapenburg 88 (achterhuis)
Begane grond. Eetkamer met open keuken v.v. oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en 4 pits elektrische kookplaat. 1e verdieping. Woonkamer, badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping. Slaapkamer met dakterras.
Rapenburg 88A, begane grond
Entreehal. Via de hal zijn de badkamer (v.v. wastafel, toilet, douche en handdoekradiator), slaapkamer en woonkamer met open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van oven, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Via de slaapkamer is ook de gezamenlijke binnentuin te bereiken.
Rapenburg 88B, 1e verdieping
Entreehal. Via de hal zijn de badkamer (v.v. wastafel, toilet, douche in bad en handdoekradiator), slaapkamer en woonkamer met open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van oven, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.
Rapenburg 88C, 2e verdieping
Entreehal. Via de hal zijn de badkamer (v.v. wastafel, toilet, douche in bad en handdoekradiator), slaapkamer met vaste kast en woonkamer met open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van oven, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.
Dataroom
Via Vendr.nl en/of onze website kunt u toegang krijgen tot de dataroom met alle relevante verkoopinformatie.
Parkeervoorzieningen
Goede parkeergelegenheid o.a. in parkeergarage Garenmarkt en in de Hoogvliet parkeergarage.
Energielabel
Rapenburg 88 - achterhuis - Energielabel D
Rapenburg 88A - begane grond - Energielabel F
Rapenburg 88B - 1e verdieping - Energielabel D
Rapenburg 88C - 2e verdieping - Energielabel G
De energielabels zijn afgegeven op 21-8-2025 en geldig tot 14-08-2035.
Bestemming/gebruik
Het pand heeft de bestemming ‘Wonen’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : G
Nummer : 1964
Groot : 150 m²
Huursituatie
Rapenburg 88
Per 4 mei 2023 verhuurd voor onbepaalde tijd. Actuele (kale) huurprijs bedraagt € 1.327,28 per maand.
Rapenburg 88A
Per 1 december 2018 verhuurd voor onbepaalde tijd. Actuele (kale) huurprijs bedraagt € 778,08 per maand. Voornoemde huurprijs wordt per 1 juli met 2,6% geïndexeerd.
Rapenburg 88B
Per 1 juli 2020 verhuurd voor onbepaalde tijd. Actuele (kale) huurprijs bedraagt € 1.203,65 per maand.
Rapenburg 88C
Leegstand. Op basis van WWS bedraagt de maximale huur van dit woonappartement ca. € 835,33 per maand.
De totale huurinkomsten inclusief de markthuur van Rapenburg 88C bedragen momenteel derhalve € 49.732,08 per jaar. De (geanonimiseerde) huurovereenkomsten staan in de dataroom.
Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg.
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak ca. 375 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Ca. 6 jaar geleden zijn de wooneenheden compleet gerenoveerd waardoor dit een kant en klaar beleggingsobject betreft waar u direct van een mooi rendement kunt genieten. Daarnaast is ook een mooi indirect rendement te verwachten en zou u ook nog kunnen denken aan het uitponden van de verschillende wooneenheden, te beginnen bij het thans leegstaande appartement op de 2e verdieping.
De woonappartementen op de begane grond en 1e verdieping alsmede het achterhuis zijn momenteel wel verhuurd.
Locatie
Het Rapenburg is de bekendste gracht van Leiden. Betreft een zeer prominente locatie in het centrum van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich alle binnenstedelijke faciliteiten, zoals supermarkten, een uiteenlopend aanbod aan winkels en verschillende horecagelegenheden.
Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Het NS Station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en luchthaven Schiphol.
Oppervlak
Rapenburg 88 - achterhuis - ca. 53,70 m² GO
Rapenburg 88A - begane grond - ca. 37,60 m² GO
Rapenburg 88B - 1e verdieping - ca. 43,70 m² GO
Rapenburg 88C - 2e verdieping - ca. 43,70 m² GO
Indeling
Rapenburg 88 (achterhuis)
Begane grond. Eetkamer met open keuken v.v. oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en 4 pits elektrische kookplaat. 1e verdieping. Woonkamer, badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping. Slaapkamer met dakterras.
Rapenburg 88A, begane grond
Entreehal. Via de hal zijn de badkamer (v.v. wastafel, toilet, douche en handdoekradiator), slaapkamer en woonkamer met open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van oven, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Via de slaapkamer is ook de gezamenlijke binnentuin te bereiken.
Rapenburg 88B, 1e verdieping
Entreehal. Via de hal zijn de badkamer (v.v. wastafel, toilet, douche in bad en handdoekradiator), slaapkamer en woonkamer met open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van oven, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.
Rapenburg 88C, 2e verdieping
Entreehal. Via de hal zijn de badkamer (v.v. wastafel, toilet, douche in bad en handdoekradiator), slaapkamer met vaste kast en woonkamer met open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van oven, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.
Dataroom
Via Vendr.nl en/of onze website kunt u toegang krijgen tot de dataroom met alle relevante verkoopinformatie.
Parkeervoorzieningen
Goede parkeergelegenheid o.a. in parkeergarage Garenmarkt en in de Hoogvliet parkeergarage.
Energielabel
Rapenburg 88 - achterhuis - Energielabel D
Rapenburg 88A - begane grond - Energielabel F
Rapenburg 88B - 1e verdieping - Energielabel D
Rapenburg 88C - 2e verdieping - Energielabel G
De energielabels zijn afgegeven op 21-8-2025 en geldig tot 14-08-2035.
Bestemming/gebruik
Het pand heeft de bestemming ‘Wonen’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : G
Nummer : 1964
Groot : 150 m²
Huursituatie
Rapenburg 88
Per 4 mei 2023 verhuurd voor onbepaalde tijd. Actuele (kale) huurprijs bedraagt € 1.327,28 per maand.
Rapenburg 88A
Per 1 december 2018 verhuurd voor onbepaalde tijd. Actuele (kale) huurprijs bedraagt € 778,08 per maand. Voornoemde huurprijs wordt per 1 juli met 2,6% geïndexeerd.
Rapenburg 88B
Per 1 juli 2020 verhuurd voor onbepaalde tijd. Actuele (kale) huurprijs bedraagt € 1.203,65 per maand.
Rapenburg 88C
Leegstand. Op basis van WWS bedraagt de maximale huur van dit woonappartement ca. € 835,33 per maand.
De totale huurinkomsten inclusief de markthuur van Rapenburg 88C bedragen momenteel derhalve € 49.732,08 per jaar. De (geanonimiseerde) huurovereenkomsten staan in de dataroom.
Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg.
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak ca. 375 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
