Omschrijving
ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier bijzonder en veelzijdig woon-/bedrijfscomplex gelegen aan de Hoofdweg 1619 en 1623 te Abbenes.
Het geheel bestaat uit:
- Een reguliere woning aan de Hoofdweg 1619 met een gebruikersoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van circa 720 m².
- Een bedrijfswoning aan de Hoofdweg 1623 met een gebruikersoppervlakte van circa 155 m² op een perceel van circa 655 m².
- Een bedrijfshal van circa 1.111 m² BVO begane grond en zolder op een perceel van circa 886 m².
De combinatie van twee woningen, een ruime bedrijfshal en fors perceel biedt uiteenlopende mogelijkheden en is daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen.
Naast verkoop in bestaande staat heeft dit geheel ook potentie als ontwikkelingslocatie. Met een totale grondoppervlakte van circa 2.261 m² kan dit project interessant zijn voor partijen die kansen zien in herontwikkeling of herstructurering. Afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele gemeentelijke medewerking kunnen hier op termijn aanvullende mogelijkheden ontstaan.
LOCATIE
Het geheel ligt op een steenworp afstand van de op- en afrit van de A44 en is daardoor uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-station Nieuw-Vennep.
KADASTRALE GEGEVENS
Hoofdweg 1619: gemeente Haarlemmermeer, sectie G, nummer 3279.
Hoofdweg 1623: gemeente Haarlemmermeer, sectie G, nummer 1828 en nummer 3916.
VOORZIENINGEN
De reguliere woning aan de Hoofdweg 1619 is op de begane grond voorzien van een nieuwe houten vloer, badkamer, keuken, toilet, slaapkamer met airconditioning, woonkamer met open haard, CV-installatie en een washok/bijkeukenruimte. Via de hal met vide is er toegang naar de 1e verdieping welke is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning en een overloop met wastafel. De zolder heeft veel opbergruimte onder het schuine dak. De voortuin is voorzien van betegeling en er is een vrijstaande schuur.
De bedrijfsruimte aan de Hoofdweg 1623 beschikt over een kantine, toilet met urinoir, 4 koel-/vriesruimtes, deels betegelde vloer, diverse afvoerputten, verlichtingsarmaturen, roldeur en entree aan de achterzijde, ruime binnenplaats, kleine kantoorruimte met systeemplafond, verlichting en toilet en een vetput (buiten). Boven de bedrijfshal is er een grote zolderruimte.
De bedrijfswoning aan de Hoofdweg 1623 is voorzien van een klein kantoor, keuken, washok, toilet, woonkamer met tegelvoer, CV-installatie, houten trap naar de 1e verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en toilet. De zolderverdieping beschikt over een overloop en 2 slaapkamers met verlaagd plafond. De woning beschikt tevens over een tuin aan de voor- en zijkant.
BESTEMMING
Hoofdweg 1619 bestemming wonen.
Hoofdweg 1623 bestemming bedrijven met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1, specifieke vorm van bedrijf groothandel, bedrijfswoning.
Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.
AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 2.195.000,00 k.k..
INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een koopvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Bieding en de gewenste overdrachtsdatum.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.
BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het betreft hier bijzonder en veelzijdig woon-/bedrijfscomplex gelegen aan de Hoofdweg 1619 en 1623 te Abbenes.
Het geheel bestaat uit:
- Een reguliere woning aan de Hoofdweg 1619 met een gebruikersoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van circa 720 m².
- Een bedrijfswoning aan de Hoofdweg 1623 met een gebruikersoppervlakte van circa 155 m² op een perceel van circa 655 m².
- Een bedrijfshal van circa 1.111 m² BVO begane grond en zolder op een perceel van circa 886 m².
De combinatie van twee woningen, een ruime bedrijfshal en fors perceel biedt uiteenlopende mogelijkheden en is daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen.
Naast verkoop in bestaande staat heeft dit geheel ook potentie als ontwikkelingslocatie. Met een totale grondoppervlakte van circa 2.261 m² kan dit project interessant zijn voor partijen die kansen zien in herontwikkeling of herstructurering. Afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele gemeentelijke medewerking kunnen hier op termijn aanvullende mogelijkheden ontstaan.
LOCATIE
Het geheel ligt op een steenworp afstand van de op- en afrit van de A44 en is daardoor uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-station Nieuw-Vennep.
KADASTRALE GEGEVENS
Hoofdweg 1619: gemeente Haarlemmermeer, sectie G, nummer 3279.
Hoofdweg 1623: gemeente Haarlemmermeer, sectie G, nummer 1828 en nummer 3916.
VOORZIENINGEN
De reguliere woning aan de Hoofdweg 1619 is op de begane grond voorzien van een nieuwe houten vloer, badkamer, keuken, toilet, slaapkamer met airconditioning, woonkamer met open haard, CV-installatie en een washok/bijkeukenruimte. Via de hal met vide is er toegang naar de 1e verdieping welke is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning en een overloop met wastafel. De zolder heeft veel opbergruimte onder het schuine dak. De voortuin is voorzien van betegeling en er is een vrijstaande schuur.
De bedrijfsruimte aan de Hoofdweg 1623 beschikt over een kantine, toilet met urinoir, 4 koel-/vriesruimtes, deels betegelde vloer, diverse afvoerputten, verlichtingsarmaturen, roldeur en entree aan de achterzijde, ruime binnenplaats, kleine kantoorruimte met systeemplafond, verlichting en toilet en een vetput (buiten). Boven de bedrijfshal is er een grote zolderruimte.
De bedrijfswoning aan de Hoofdweg 1623 is voorzien van een klein kantoor, keuken, washok, toilet, woonkamer met tegelvoer, CV-installatie, houten trap naar de 1e verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en toilet. De zolderverdieping beschikt over een overloop en 2 slaapkamers met verlaagd plafond. De woning beschikt tevens over een tuin aan de voor- en zijkant.
BESTEMMING
Hoofdweg 1619 bestemming wonen.
Hoofdweg 1623 bestemming bedrijven met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1, specifieke vorm van bedrijf groothandel, bedrijfswoning.
Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.
AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 2.195.000,00 k.k..
INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een koopvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Bieding en de gewenste overdrachtsdatum.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.
BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
