Verlengde Parallelweg 2-20 3771 LP Barneveld

Ondernemen op een zicht locatie?

Algemeen:
Aan de Verlengde Parallelweg 2-20 in Barneveld komt een representatieve bedrijfsruimte te huur op een zichtlocatie langs de Stationsweg - Baron van Nagellstraat richting de snelweg. Op deze locatie ondernemen is ondernemen middenin het kloppend hart van de Barneveldse industrie. Het gebouw is momenteel in aanbouw en krijgt een zeer hoogwaardig opleveringsniveau, met onder andere afgewerkte wanden, plafonds en vloeren, airco, WTW-installatie, vloerverwarming en een warmtepomp. Het dakterras geeft ruimte voor een lunch in de zon of een vrijdagmiddagborrel.

Omdat de afbouw nog moet plaatsvinden, is er op dit moment ruimte om de afwerking in overleg af te stemmen op de wensen van de huurder. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de ruimte passend te maken bij het gebruik, de indeling en de uitstraling van het bedrijf.

Locatie:
Verlengde Parallelweg 2-20 ligt op een sterke locatie op bedrijventerrein Harselaar in Barneveld. De A1 en A30 liggen in de directe omgeving en daardoor zijn onder andere Amersfoort, Apeldoorn, Ede en Utrecht snel bereikbaar. Het pand bevindt zich tegenover het Transferium en op loopafstand van station Barneveld-Noord, waardoor de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer goed is. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, onder meer in transport, industrie, handel en zakelijke dienstverlening. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een actieve bedrijfsomgeving maakt dit een aantrekkelijke plek voor ondernemers.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 58 m² BVO
Eerste verdieping : ca. 58 m² BVO
Tweede verdieping : ca. 29 m² BVO
Terras : ca. 29 m² BVO

Totaal : ca. 174 m² BVO

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond (vloerbelasting 2.500 kg/m²);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2m breed x 3,25m hoog meter;
- Separate loopdeur;
- Vrije hoogte van 3,7 meter;
- Stroomvoorziening van 3 x 25 Ampère;
- Afgewerkte vloer op de verdieping (vloerbelasting 250 kg/m2);
- Afgewerkte wanden, inclusief binnenwanden;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Elektra- en datapunten;
- Airco;
- WTW-installatie;
- Vloerverwarming;
- Warmtepomp;
- Zonnepanelen;
- Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Toilet;
- Zonnescreens.

Bouwjaar:
2026

Parkeren:
Er behoren 3 parkeerplaatsen bij het pand.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven van categorie 3.1 t/m categorie 4.2 zijn toegestaan.
(bron: Omgevingswet)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 2.000,- per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven v.w.b. de levering van water en elektra.
Verder wordt er maandelijks een bedrag aan servicekosten in rekening gebracht die betrekking hebben op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing, etc.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.