Omschrijving
Op zoek naar ruimte, functionaliteit en flexibiliteit? Aan de Industrieweg 7-B op het gewilde en praktische bedrijventerrein De Leemdijk te Smilde, wordt dit royale en multifunctionele bedrijfspand te huur aangeboden.
Het object onderscheidt zich door de uitstekende verhouding tussen binnen- en buitenruimte: circa 1.200 m² vloeroppervlakte binnen en maar liefst 800 m² verhard buitenterrein. Dankzij de specifieke bestemming (detailhandel in o.a. auto's, boten en caravans) is dit pand met bijbehorend buitenterrein uitermate geschikt als showroomlocatie, maar uiteraard ook voor opslag, logistiek en lichte productie.
Bovendien is het dak voorzien van een zeer grote capaciteit zonnepanelen. De opgewekte stroom wordt tegen een aantrekkelijke, vaste prijs per kWh aangeboden, wat een aanzienlijke besparing op uw energielasten oplevert. Tevens wordt er direct achter de locatie een laadplein voor elektrische voertuigen gerealiseerd; ideaal voor uw wagenpark of klanten!
Het pand wordt bij voorkeur in zijn geheel aangeboden, maar gedeeltelijke verhuur behoort nadrukkelijk tot de mogelijkheden. Beschikbaar per 1 september 2026.
BUITENTERREIN
Aan de voor- en zijkant van het pand bevindt zich een royaal buitenterrein van circa 800 m². Dit terrein is verhard, deels omheind en biedt ruime mogelijkheden voor het manoeuvreren met vrachtverkeer, laden en lossen, opslag van materialen, of het realiseren van ruime parkeergelegenheid voor personeel en klanten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige, functionele staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Grote capaciteit zonnepanelen op het dak, vaste gunstige prijs per kWh.
• Eén brede overheaddeur van 5 meter breed (Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra deuren in overleg)
• Vlakke betonvloer op zand gestort
• Vrije hoogte van circa 5 meter
• Krachtstroomaansluiting aanwezig, 63A
• LED verlichting
• Verwarmingsinstallatie (CV met radiatoren in kantoorgedeelte)
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Kantine met pantry/keukenblok
• Separate kleedruimte en gescheiden toiletvoorziening
• Glasvezel internet aanwezig
BEREIKBAARHEID & LOCATIE
Smilde is centraal gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Bedrijventerrein De Leemdijk is ruim opgezet en uitstekend bereikbaar voor zowel zwaar vrachtverkeer als personenauto's. Via de nabijgelegen N381 en de N371 bent u binnen enkele autominuten in Assen of op de snelweg A28.
BESTEMMING
• De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Midden-Drenthe. Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Tevens is er een extra aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - detailhandel 1’ wat verkoop van auto's, boten, caravans, uitsluitend ter plaatse mogelijk maakt. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de toetsing van het voorgenomen gebruik bij de gemeente.
HUURCONDITIES
• Huurprijs totaal: € 66.000,- per jaar excl. BTW
• Huurprijs bij deelhuur: In overleg, afhankelijk van het gewenste metrage en de benodigde aanpassingen.
• Aanvaarding: Per 1 september 2026.
• Huurtermijn: In overleg (uitgangspunt is 5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen bespreekbaar).
• Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
• Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de CPI-reeks van alle huishoudens.
• Huurcontract: Standaard R.O.Z.-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij sluiten aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie uitdrukkelijk uit.
Indeling
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 1.194 m² verhuurbare vloeroppervlakte, als volgt verdeeld:
• Bedrijfshal/loods: ca. 1.110 m² open werk-/opslagruimte.
• Kantoor en faciliteiten: ca. 84 m² aan de voorzijde, voorzien van een eigen entree, een representatief kantoor, kantine/keuken, toiletgroep en een inpandige opslagruimte.
Het object onderscheidt zich door de uitstekende verhouding tussen binnen- en buitenruimte: circa 1.200 m² vloeroppervlakte binnen en maar liefst 800 m² verhard buitenterrein. Dankzij de specifieke bestemming (detailhandel in o.a. auto's, boten en caravans) is dit pand met bijbehorend buitenterrein uitermate geschikt als showroomlocatie, maar uiteraard ook voor opslag, logistiek en lichte productie.
Bovendien is het dak voorzien van een zeer grote capaciteit zonnepanelen. De opgewekte stroom wordt tegen een aantrekkelijke, vaste prijs per kWh aangeboden, wat een aanzienlijke besparing op uw energielasten oplevert. Tevens wordt er direct achter de locatie een laadplein voor elektrische voertuigen gerealiseerd; ideaal voor uw wagenpark of klanten!
Het pand wordt bij voorkeur in zijn geheel aangeboden, maar gedeeltelijke verhuur behoort nadrukkelijk tot de mogelijkheden. Beschikbaar per 1 september 2026.
BUITENTERREIN
Aan de voor- en zijkant van het pand bevindt zich een royaal buitenterrein van circa 800 m². Dit terrein is verhard, deels omheind en biedt ruime mogelijkheden voor het manoeuvreren met vrachtverkeer, laden en lossen, opslag van materialen, of het realiseren van ruime parkeergelegenheid voor personeel en klanten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige, functionele staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Grote capaciteit zonnepanelen op het dak, vaste gunstige prijs per kWh.
• Eén brede overheaddeur van 5 meter breed (Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra deuren in overleg)
• Vlakke betonvloer op zand gestort
• Vrije hoogte van circa 5 meter
• Krachtstroomaansluiting aanwezig, 63A
• LED verlichting
• Verwarmingsinstallatie (CV met radiatoren in kantoorgedeelte)
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Kantine met pantry/keukenblok
• Separate kleedruimte en gescheiden toiletvoorziening
• Glasvezel internet aanwezig
BEREIKBAARHEID & LOCATIE
Smilde is centraal gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Bedrijventerrein De Leemdijk is ruim opgezet en uitstekend bereikbaar voor zowel zwaar vrachtverkeer als personenauto's. Via de nabijgelegen N381 en de N371 bent u binnen enkele autominuten in Assen of op de snelweg A28.
BESTEMMING
• De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Midden-Drenthe. Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Tevens is er een extra aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - detailhandel 1’ wat verkoop van auto's, boten, caravans, uitsluitend ter plaatse mogelijk maakt. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de toetsing van het voorgenomen gebruik bij de gemeente.
HUURCONDITIES
• Huurprijs totaal: € 66.000,- per jaar excl. BTW
• Huurprijs bij deelhuur: In overleg, afhankelijk van het gewenste metrage en de benodigde aanpassingen.
• Aanvaarding: Per 1 september 2026.
• Huurtermijn: In overleg (uitgangspunt is 5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen bespreekbaar).
• Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
• Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de CPI-reeks van alle huishoudens.
• Huurcontract: Standaard R.O.Z.-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij sluiten aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie uitdrukkelijk uit.
Indeling
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 1.194 m² verhuurbare vloeroppervlakte, als volgt verdeeld:
• Bedrijfshal/loods: ca. 1.110 m² open werk-/opslagruimte.
• Kantoor en faciliteiten: ca. 84 m² aan de voorzijde, voorzien van een eigen entree, een representatief kantoor, kantine/keuken, toiletgroep en een inpandige opslagruimte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
