Omschrijving
Op een uitstekende locatie in Utrecht wordt dit representatieve bedrijfsobject aangeboden. Het in 2016 gerealiseerde pand combineert hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte en is momenteel verhuurd met een aflopend contract, waarna het volledig beschikbaar komt voor eigen gebruik.
Het pand is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over moderne, efficiënt ingerichte kantoorruimten, een volledig ingerichte kantine, hoogwaardige installaties en uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabele en duurzame werkomgeving. Het pand beschikt over 942 zonnepanelen en overige energiebesparende voorzieningen, met een SDE-subsidie van toepassing. Het resultaat is een energielabel A++++, waarmee zowel duurzaamheid als toekomstbestendigheid is gewaarborgd.
Het object is gelegen op een perceel van circa 4.320 m². De bedrijfsruimte is flexibel indeelbaar en het bestemmingsplan staat bedrijfsactiviteiten toe in de categorieën 3.2 tot en met 5.1, waardoor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden wordt geboden. Het volledige bestemmingsplaninformatie is op te vragen bij ons kantoor.
Dankzij de centrale ligging nabij het centrum van Utrecht en de directe aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen, betreft het een kant-en-klaar object dat zowel voor beleggers als voor eindgebruikers een uitstekende kans biedt.
Oplevering :
In huidige staat, ‘as is where is’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen, alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
Bouwjaar :
2016.
Technische specificaties :
Gecontracteerd vermogen: 194 kW.
Energielabel :
A+++++.
Koopsom :
€ 5.250.000,- k.k.
Datum levering :
Nader overeen te komen.
Bijzonderheden :
Het object kan in overleg op korte termijn worden geleverd. In dat geval heeft koper het voordeel dat de lopende huurstromen vanaf het moment van juridische levering aan hem/haar toekomen. Nadere informatie over de huidige huursituatie en mogelijkheden wordt op verzoek verstrekt.
Op het object is een SDE-subsidieregeling van toepassing in verband met de aanwezige zonnepaneleninstallatie. Alle relevante documentatie en informatie met betrekking tot deze subsidie, inclusief voorwaarden en looptijd, zijn via verkoper beschikbaar.
Perceel 1102 maakt onderdeel uit van het verkochte en zal worden geleverd met een erfdienstbaarheid van recht van overpad. Deze erfdienstbaarheid houdt in dat de eigenaren en/of gebruikers van de voorgelegen percelen (nummers 1101 en 633) het recht hebben om over de volledige strook grond van perceel 1102 te komen en te gaan, teneinde toegang te verkrijgen tot de openbare weg.
Begane grond
Entree : ca. 16 m² BVO
Spreekkamer : ca. 19 m² BVO
Kantoorruimte : ca. 37 m² BVO
Was/kleedruimte : ca. 27 m² BVO
Bedrijfsruimte : ca. 2.499 m² BVO
Totaal begane grond : ca. 2.598 m² BVO
Verdieping
Overloop + berging : ca. 14 m² BVO
Kantoorruimte : ca. 19 m² BVO
Kantine : ca. 43 m² BVO
Berging/archief ca. 21 m² BVO
Totaal verdieping : ca. 97 m² BVO
Totaal : ca. 2.695 m² BVO
* Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van plattegronden of bouwtekeningen. Er zijn geen gecertificeerde meetstaten conform NEN 2580 van dit object.
Het pand is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over moderne, efficiënt ingerichte kantoorruimten, een volledig ingerichte kantine, hoogwaardige installaties en uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabele en duurzame werkomgeving. Het pand beschikt over 942 zonnepanelen en overige energiebesparende voorzieningen, met een SDE-subsidie van toepassing. Het resultaat is een energielabel A++++, waarmee zowel duurzaamheid als toekomstbestendigheid is gewaarborgd.
Het object is gelegen op een perceel van circa 4.320 m². De bedrijfsruimte is flexibel indeelbaar en het bestemmingsplan staat bedrijfsactiviteiten toe in de categorieën 3.2 tot en met 5.1, waardoor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden wordt geboden. Het volledige bestemmingsplaninformatie is op te vragen bij ons kantoor.
Dankzij de centrale ligging nabij het centrum van Utrecht en de directe aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen, betreft het een kant-en-klaar object dat zowel voor beleggers als voor eindgebruikers een uitstekende kans biedt.
Oplevering :
In huidige staat, ‘as is where is’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen, alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
Bouwjaar :
2016.
Technische specificaties :
Gecontracteerd vermogen: 194 kW.
Energielabel :
A+++++.
Koopsom :
€ 5.250.000,- k.k.
Datum levering :
Nader overeen te komen.
Bijzonderheden :
Het object kan in overleg op korte termijn worden geleverd. In dat geval heeft koper het voordeel dat de lopende huurstromen vanaf het moment van juridische levering aan hem/haar toekomen. Nadere informatie over de huidige huursituatie en mogelijkheden wordt op verzoek verstrekt.
Op het object is een SDE-subsidieregeling van toepassing in verband met de aanwezige zonnepaneleninstallatie. Alle relevante documentatie en informatie met betrekking tot deze subsidie, inclusief voorwaarden en looptijd, zijn via verkoper beschikbaar.
Perceel 1102 maakt onderdeel uit van het verkochte en zal worden geleverd met een erfdienstbaarheid van recht van overpad. Deze erfdienstbaarheid houdt in dat de eigenaren en/of gebruikers van de voorgelegen percelen (nummers 1101 en 633) het recht hebben om over de volledige strook grond van perceel 1102 te komen en te gaan, teneinde toegang te verkrijgen tot de openbare weg.
Begane grond
Entree : ca. 16 m² BVO
Spreekkamer : ca. 19 m² BVO
Kantoorruimte : ca. 37 m² BVO
Was/kleedruimte : ca. 27 m² BVO
Bedrijfsruimte : ca. 2.499 m² BVO
Totaal begane grond : ca. 2.598 m² BVO
Verdieping
Overloop + berging : ca. 14 m² BVO
Kantoorruimte : ca. 19 m² BVO
Kantine : ca. 43 m² BVO
Berging/archief ca. 21 m² BVO
Totaal verdieping : ca. 97 m² BVO
Totaal : ca. 2.695 m² BVO
* Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van plattegronden of bouwtekeningen. Er zijn geen gecertificeerde meetstaten conform NEN 2580 van dit object.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
