Twentelaan 2 7609 RE Almelo

Aan de Twentelaan 2 in Almelo bieden wij een representatief bedrijfspand te koop aan met een totale oppervlakte van circa 900 m², bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en showroom. Het object beschikt over circa 700 m² bedrijfsruimte, circa 150 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer en circa 50 m² showroomruimte. Dankzij de veelzijdige indeling is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder handel, opslag, lichte productie en dienstverlening. Door de ligging op bedrijvenpark Twentepoort profiteert de gebruiker bovendien van een representatieve omgeving en een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling en metrages
Het betreft een bedrijfspand bestaande uit showroom en bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 900 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 4,0 meter) ca. 530 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6,5 meter) ca. 170 m²
Verdiepingsvloer / kantoorruimte ca. 150 m²
Showroom ca. 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4551
Groot: 1.481 m²

Locatie
Het object is uitstekend gelegen op bedrijvenpark Twentelaan in Almelo. Dit bedrijventerrein ligt ten zuiden van Almelo nabij de snelweg A35, heeft een hoogwaardige uitstraling en een goede bereikbaarheid. In de nabijheid hebben zich een tal van zakelijke dienstverleners en vooraanstaande bedrijven gevestigd waaronder Ac-Tronics, Buurtzorg, Zwanenberg Food Group en Kees Smit Tuimmeubelen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 handmatige overheaddeuren;
- Bedienbare ledverlichting;
- Verwarming en koeling middels opbouw airco-units;
- Vlakke betonvloer;
- Kantine met pantry;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte deels ca. 4 meter en deels ca. 6,5 meter;
- Demontabele verdiepingsvloer.

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds v.v. verlichting;
- Verwarming middels airco’s;
- Sanitaire voorzieningen;
- Keuken.

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
- 30 zonnepanelen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijvenpark Twentepoort is direct gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35, waardoor steden als Hengelo, Enschede en Deventer snel bereikbaar zijn. Ook het centrum van Almelo bevindt zich op korte afstand. Daarnaast is het bedrijventerrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij bushaltes in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Zuidentree' met als enkelbestemming 'Gemengd - 3'.

Vraagprijs
€ 620.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.