Mariëndaal 1358 CB Almere

Project AER02 is gelegen op bedrijventerrein Stichtsekant in Almere. Dit bedrijventerrein ligt direct aan de A27 en N305 en is uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de Haven van Amsterdam – ideaal voor logistieke operaties. Almere wordt gezien als een van de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland, strategisch gelegen in het hart van het land. Met twaalf miljoen mensen binnen een uur rijden biedt de regio toegang tot een omvangrijke arbeidsmarkt én tevens afzetmarkt.

Oppervlakte
- Warehouse: ca. 48.990 m²
- Mezzanine: ca. 6.847 m²
- Kantoorruimte: ca. 4.135 m² (verspreid over 2 verdiepingen)

Parkeren
- 336 parkeerplaatsen voor auto's
- 102 parkeerplaatsen voor bestelwagens
- 15 parkeerplaatsen voor vrachtwagens

Deelverhuur
Project AER02 biedt flexibiliteit: het gebouw kan volledig worden gehuurd, maar het is ook mogelijk de ruimte op te splitsen in twee units en slechts één unit te huren. Hierdoor is het geschikt voor zowel grotere als middelgrote logistieke gebruikers.

Algemeen
- Licht en transparant gebouw
- BREEAM-gecertificeerd
- Uitstekende isolatie
- Dock levellers en overheaddeuren
- Extra docks en deuren kunnen worden toegevoegd
- Dak en gevels volledig geïsoleerd
- Sprinklerinstallatie in het gehele pand
- Ruime manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer

Magazijn
- Maximale vloerbelasting: 5.000 kg/m²
- Vloerbelasting mezzanine: 800 kg/m²
- 69 docks voor vrachtwagens
- 12 docks voor bestelwagens
- Kolommenstructuur: 22,80 m x 12,00 m
- Geschikt voor breed- (ca. 3,0 m) en smalgangensystemen (ca. 1,7 m)
- Stapelhoogte: 12,20 m (m.u.v. onder de mezzanine)
- Stapelhoogte onder de mezzanine: 4,50 m
- Vrije hoogte: 13,70 m, nokhoogte: 15,50 m

Kantoorruimte
- Vrije hoogte begane grond: ca. 3,5 m, verdiepingen: ca. 3,0 m
- Kantoorruimte op begane grond en eerste verdieping
- Verwarming en koeling aanwezig
- Mechanische ventilatie met koeling
- Kabelgoten voor elektra
- Pantry en toiletten op beide verdiepingen
- Ruim voldoende parkeergelegenheid

Terrein
- Bestrating met klinkers
- Afsluitbaar terrein met slagboom en elektrische poorten
- Omheind met hekwerk
- Buitenverlichting aanwezig

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
minimaal 5 jaar.

Verlengingstermijn
Perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
12 maanden na ondertekening van de huurovereenkomst.