Splijtbakweg 27 1333 HC Almere

Pak deze unieke kans! In 2022 gebouwde moderne bedrijfsunit op een nette bedrijfslocatie. Deze multifunctionele unit aan de Splijtbakweg 27 in Almere biedt circa 450 m2 bedrijfsruimte van twee verdiepingen is verdeeld in kantoorruimte, showroom, verschillende bedrijfsruimtes en +- 100 m2 extra buitenterrein in bruikleen van de gemeente Almere.
De unit is onder andere voorzien van drie overheaddeuren, 2 toiletten, krachtstroom, pantry, douche en een alarminstallatie. Dankzij de ligging op bedrijventerrein Poldervlak is de bereikbaarheid uitstekend, zowel per auto via de A6 als met het openbaar vervoer. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:

Algemeen:
- Ramen en ventilatieroosters;
- Grote dakkoepel;
- Verlichting;
- Mogelijkheden voor reclame aan twee gevels;
- 3 overheaddeuren;

Begane grond:
- +-150m2 bedrijfsruimte met vrije hoogte van 7000 mm;
- +- 125m2 bedrijfsruimte met vrije hoogte van 3300 mm;
- +- 25m2 Entreehal
- 1x toilet
- 1x grote overheaddeur is circa 4.600 breed x 4.000 hoog;
- 2x kleinere overheaddeur is circa 3.400 breed x 3.000 hoog;
- Airco unit;
- Stopcontacten;
- Krachtstroom;
- Alarminstallatie;

Eerste verdieping:
- Vloer met draagvermogen van 500 kg/m2;
- +- 75 m2 bedrijfsruimte/showroom/winkelruimte met vrije hoogte van +- 3.300 mm;
- +- 65 m2 kantoorruimte met net afgewerkte muren en vrije hoogte van +- 3.000 mm;
- Pantry;
- Badkamer met toilet;
- Stopcontacten.
- Airco

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en een eigen inrit is in aanleg in overleg met de gemeente.

LOCATIE
Bedrijventerrein Poldervlak is gelegen in Almere–Buiten. Het bedrijventerrein is via de Buitenring of de Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.

Almere-Buiten kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Poldervlak is met de auto in acht minuten vanaf de A6 bereikbaar. Met het openbaar is het terrein binnen een kwartier van station Almere Centrum en binnen acht minuten van station Almere Buiten te bereiken.

BESTEMMING
Bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt. Dit is een redelijk zware bestemming. Wilt u weten of u bedrijf hier gevestigd mag worden, neem gerust contact op, wij kunnen u snel duidelijkheid geven.

KOOPCONDITIES

Vraagprijs: € 565.000,- k.k. excl. BTW.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 2 weken na ondertekening van de overeenkomst.

BTW: Ja, is van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.