Gordingweg 38 1332 BR Almere

Bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop aan de Gordingweg 38 te Almere. Het betreft een in 2023 gerealiseerd pand op een goed bereikbare locatie, waardoor het object als zo goed als nieuw kan worden beschouwd. Dit betekent dat een koper de komende jaren naar verwachting weinig omkijken heeft naar onderhoud, wat een belangrijk pluspunt is ten opzichte van oudere bedrijfsruimtes.

Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte, opslag en kantoorruimte is het pand geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die op zoek zijn naar een representatieve en praktische bedrijfsruimte op een goede locatie.

METRAGES (BVO)

Begane grond: circa 96 m²
Eerste verdieping: circa 96 m²

PARKEREN
Bij het object zijn vier privé parkeerplaatsen aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een bedrijventerrein in Almere, in een omgeving met diverse ondernemingen. De bereikbaarheid is goed dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen richting de A6 en A27. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam en Lelystad goed bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Almere en omliggende stadsdelen.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming, waardoor bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd en is standaard voorzien van:

- Betonvloer met hypoxicoating
- Glasvezelverbinding
- Handmatige overheaddeur
- Krachtstroom (3x 25 AMP)
- Kunststof kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- LED-verlichting
- Lichtkoepel
- Toiletruimte
- Vloerbelasting: circa. 1.500 kg/m2
- Dak doorvoeren voor het eventueel installeren van zonnepanelen of airconditioning

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Almere
Sectie: M
Perceel: 5609
Appartementsindex: 8

KOOPCONDITIES

Vraagprijs: € 310.000,- K.K. excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

VvE-bijdrage: € 130,- per maand.

BTW: Ja, is van toepassing.

Aanvaarding: In overleg, per 1 september 2026.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Gordingweg 38 in Almere aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.