Description
NIEUWBOUWPROJECT LAGE KANT ALMERE MET HOOGWAARDIGE AFWERKING
Hoogwaardige bedrijfsunit op zeer goed bereikbare locatie
Ondernemen op een locatie die klaar is voor de toekomst.
Aan de Mangaanstraat in Almere wordt een modern bedrijfsgebouw gerealiseerd met ondernemers, investeerders en gebruikers die behoefte hebben aan een representatieve werkruimte met optimale bereikbaarheid. De combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en flexibele indelingsmogelijkheden maakt deze units geschikt voor een brede doelgroep. Van opslag en productie tot kantoor, showroom of een combinatie daarvan.
De unit wordt casco opgeleverd, waardoor een ondernemer de ruimte volledig naar eigen wensen kan indelen.
LOCATIE LAGE KANT ALMERE
Centrale ligging binnen de Randstad
Het nieuwbouwproject ligt op bedrijventerrein Lage Kant in Almere, direct nabij de A6 en de Hogering (N702). Vanaf deze locatie zijn onder andere Amsterdam, Lelystad, Utrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar op loopafstand van bushalte en inde buurt van Station Almere Poort.
Bedrijventerrein Lage Kant in Almere is een aantrekkelijke en veelzijdige vestigingslocatie voor ondernemers. Het terrein kenmerkt zich door een zakelijke uitstraling, een gevarieerd aanbod aan bedrijfsactiviteiten en een gunstige ligging met goede bereikbaarheid. Een ideale locatie voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en ruimte om te ondernemen en te groeien.
HET PROJECT
Het gebouw bestaat heeft een afmeting van 1.070 m2 BVO verdeeld over:
- begane grond 692 m² BVO
- 1e Verdieping 189 m² BVO
- 2e Verdieping 189 m² BVO
en verder de volgende specificaties:
- kavel groot 1.277 m²
- Hoogte bedrijfshal binnen 10 meter
- dertien parkeerplaatsen
- luxe uitstraling
- veel glas aan de voorzijde
- ruime mogelijkheden voor kantoor/showroom/combinatiegebruik
KWALITEIT & OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt hoogwaardig gebouwd met onder andere:
* monoliet gestorte begane grondvloer (draagkracht ca 2.000 kg/m²)
* kanaalplaatvloer verdieping (draagkracht ca 300 kg/m²)
* afgewerkte cementdekvloer op verdieping?????????????
* aansluitingen tot in de meterkast voor elektra, water en data
* de meterkast wordt voorzien van 3 groepen 3 x 25 Ampère
* afvoeren riool in begane grond vloer gestort?????????
* trap van stalen onderconstructie voorzin van hardhouten treden naar verdiepingen
* cellenbetonpanelen scheidingswanden met naastgelegen aansluitend te bouwen bedrijfspand (bedrijfsgedeelte)
* kalkzandstenen scheidingswanden met naastgelegen aansluitend te bouwen bedrijfspand (kantoorgedeeltes)
* elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,2 meter breed en 4,0 meter hoog
* aluminium buitenkozijnen
* Staaldak voorzien van PVC-dakbedekking
* voorbereiding laadpunt??????????????
* 3 dakdoorvoeren (voor o.a. zonnepanelen en warmtepomp)?????????????
* dak is belastbaar voor zonnepanelen (extra 20 kg/m² dakoppervlak)
* mogelijkheden voor reclame
CASCO OPLEVERING
De units worden casco opgeleverd. Dit geeft ondernemers maximale vrijheid om de ruimte volledig af te stemmen op hun eigen bedrijfsvoering.
Denk bijvoorbeeld aan:
* werkplaats
* opslag
* kantoor
* showroom
* combinatiegebruik
PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid
Bij dit bedrijfsgebouw worden 13 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd.
Bestemmingsplan en milieucategorie
Bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009
Startbouw: Q2 2027
Prognose oplevering: Q4 2027
Notaris en Koop-/Aannemingsovereenkomst
Levering van de grond vindt plaats bij de projectnotaris Hak & Rein Vos notarissen te Lelystad, waarbij kosten voor financiering voor rekening van de koper zijn. De koop-/aannemingsovereenkomst is bindend en gesplitst in twee delen: de koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, en de aanneemsom van de bedrijfsruimte.
Verzekering
Het werk is voor risico van de aannemer tot de datum van het proces-verbaal van oplevering. Na die datum gaat het risico over op de koper.
Vergunningen
De gebruiker is verantwoordelijk voor benodigde vergunningen voor bedrijfsvoering, zoals vestiging, milieu en hinderwetvergunningen.
Disclaimer
De getoonde foto's en artist impressions dienen ter illustratie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze informatie is met zorg samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Alle media zijn impressies. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Hoogwaardige bedrijfsunit op zeer goed bereikbare locatie
Ondernemen op een locatie die klaar is voor de toekomst.
Aan de Mangaanstraat in Almere wordt een modern bedrijfsgebouw gerealiseerd met ondernemers, investeerders en gebruikers die behoefte hebben aan een representatieve werkruimte met optimale bereikbaarheid. De combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en flexibele indelingsmogelijkheden maakt deze units geschikt voor een brede doelgroep. Van opslag en productie tot kantoor, showroom of een combinatie daarvan.
De unit wordt casco opgeleverd, waardoor een ondernemer de ruimte volledig naar eigen wensen kan indelen.
LOCATIE LAGE KANT ALMERE
Centrale ligging binnen de Randstad
Het nieuwbouwproject ligt op bedrijventerrein Lage Kant in Almere, direct nabij de A6 en de Hogering (N702). Vanaf deze locatie zijn onder andere Amsterdam, Lelystad, Utrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar op loopafstand van bushalte en inde buurt van Station Almere Poort.
Bedrijventerrein Lage Kant in Almere is een aantrekkelijke en veelzijdige vestigingslocatie voor ondernemers. Het terrein kenmerkt zich door een zakelijke uitstraling, een gevarieerd aanbod aan bedrijfsactiviteiten en een gunstige ligging met goede bereikbaarheid. Een ideale locatie voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en ruimte om te ondernemen en te groeien.
HET PROJECT
Het gebouw bestaat heeft een afmeting van 1.070 m2 BVO verdeeld over:
- begane grond 692 m² BVO
- 1e Verdieping 189 m² BVO
- 2e Verdieping 189 m² BVO
en verder de volgende specificaties:
- kavel groot 1.277 m²
- Hoogte bedrijfshal binnen 10 meter
- dertien parkeerplaatsen
- luxe uitstraling
- veel glas aan de voorzijde
- ruime mogelijkheden voor kantoor/showroom/combinatiegebruik
KWALITEIT & OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt hoogwaardig gebouwd met onder andere:
* monoliet gestorte begane grondvloer (draagkracht ca 2.000 kg/m²)
* kanaalplaatvloer verdieping (draagkracht ca 300 kg/m²)
* afgewerkte cementdekvloer op verdieping?????????????
* aansluitingen tot in de meterkast voor elektra, water en data
* de meterkast wordt voorzien van 3 groepen 3 x 25 Ampère
* afvoeren riool in begane grond vloer gestort?????????
* trap van stalen onderconstructie voorzin van hardhouten treden naar verdiepingen
* cellenbetonpanelen scheidingswanden met naastgelegen aansluitend te bouwen bedrijfspand (bedrijfsgedeelte)
* kalkzandstenen scheidingswanden met naastgelegen aansluitend te bouwen bedrijfspand (kantoorgedeeltes)
* elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,2 meter breed en 4,0 meter hoog
* aluminium buitenkozijnen
* Staaldak voorzien van PVC-dakbedekking
* voorbereiding laadpunt??????????????
* 3 dakdoorvoeren (voor o.a. zonnepanelen en warmtepomp)?????????????
* dak is belastbaar voor zonnepanelen (extra 20 kg/m² dakoppervlak)
* mogelijkheden voor reclame
CASCO OPLEVERING
De units worden casco opgeleverd. Dit geeft ondernemers maximale vrijheid om de ruimte volledig af te stemmen op hun eigen bedrijfsvoering.
Denk bijvoorbeeld aan:
* werkplaats
* opslag
* kantoor
* showroom
* combinatiegebruik
PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid
Bij dit bedrijfsgebouw worden 13 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd.
Bestemmingsplan en milieucategorie
Bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009
Startbouw: Q2 2027
Prognose oplevering: Q4 2027
Notaris en Koop-/Aannemingsovereenkomst
Levering van de grond vindt plaats bij de projectnotaris Hak & Rein Vos notarissen te Lelystad, waarbij kosten voor financiering voor rekening van de koper zijn. De koop-/aannemingsovereenkomst is bindend en gesplitst in twee delen: de koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, en de aanneemsom van de bedrijfsruimte.
Verzekering
Het werk is voor risico van de aannemer tot de datum van het proces-verbaal van oplevering. Na die datum gaat het risico over op de koper.
Vergunningen
De gebruiker is verantwoordelijk voor benodigde vergunningen voor bedrijfsvoering, zoals vestiging, milieu en hinderwetvergunningen.
Disclaimer
De getoonde foto's en artist impressions dienen ter illustratie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze informatie is met zorg samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Alle media zijn impressies. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
