Plimsollweg 4 1042 AS Amsterdam

Interesse in een unieke bedrijfsruimte met 750 kW stroomvermogen en koelfaciliteiten?

Daarover beschikt het object aan de Plimsollweg 4 in Amsterdam, dat per september 2026 beschikbaar komt. Het biedt 9.653,87 m² bedrijfsruimte en 345,39 m² kantoorruimte verdeeld over vier units. Het unieke aan dit object is dat er twee koelcellen, een vriescel en een AGF-cel zijn ingebouwd. Daarnaast heeft het een vrije hoogte van 8 meter en een vloerbelasting van 1.500 kg/m².

De hedendaagse stroom schaarste speelt bij dit gebouw geen rol. Het beschikt over 500 kW gecontracteerd vermogen, met daarbovenop 250 kW flexibel vermogen.

LOCATIE
Door de ligging tussen de oostelijke grens van de Haven van Amsterdam en het stadscentrum, vormt het object een strategische locatie voor stedelijke activiteiten. De bereikbaarheid voor personeel is uitstekend. Het object ligt direct bij de op- en afritten van de A10 en A5, en station Sloterdijk bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand. Dat het aantrekken van personeel succesvol mogelijk is, heeft voormalig huurder Crisp reeds bewezen. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Jumbo, UPS, Urban Arrow en JBT Food & Dairy Systems.

De afstanden vanaf Plimsollweg 4 naar:

* A5: 500 meter
* A10: 500 meter
* Haven van Amsterdam: 500 meter
* Station Sloterdijk: 1 km
* Centrum van Amsterdam: 5 km
* Schiphol Airport: 20 km
* Rotterdam Airport: 65 km
* Haven van Rotterdam: 85 km

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw bestaat uit vier geschakelde units met een totale oppervlakte van ca. 9.999,26 m², onderverdeeld in:

* 7.530,87 m² bedrijfsruimte;
* 345,39 m² kantoor;
* 1.131 m² koelcel;
* 900 m² vriescel;
* 92 m² AGF-cel.

De onderverdeling binnen de units is te vinden in de brochure. Deelverhuur van één of meerdere units is bespreekbaar.

OPLEVERINGNIVEAU
Bedrijfsruimte:
* Vrije hoogte bedrijfsruimte: 8 m en onderkant plafond 10 m;
* Vloerbelasting bedrijfsruimte: 1.500 kg/m²;
* Unit 1 beschikt over 2 loading docks, sanitaire ruimtes (5 toiletten, 3 urinoirs, 1 douche), kantoorruimte in bedrijfshal, koel- en vriescel;
* Unit 2 beschikt over 1 overhead deur;
* Unit 3 beschikt over 1 overhead deur;
* Unit 4 beschikt over 2 overhead deuren, gasgestookte heaters, kleine koelcel, ambient/bananen cel;
* Volledig ledverlichting;
* Lichtkoepels in dak voor natuurlijk lichtinval;
* Zonnepanelen op het dak;
* Gecontracteerd vermogen 500 kW met 250 kW flexibel aangeboden door netbeheerder;
* 1 primaire glasvezel en 1 secundaire glasvezel kabelverbinding.

Terrein/Buitenzijde
Het gebouw heeft een ruim buitenterrein waarop ongeveer 25-30 bestelbussen met 6 auto's passen. Indien er geen bestelbussen worden gebruikt, is er ruimte voor 40-45 auto's. Daarnaast is er een ruime fietsenstalling aanwezig.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURINGANGSDATUM
September 2026.

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

ZEKERHEIDSINSTELLING
Bankgarantie waarvan de hoogte is gebaseerd op de covenant score van het bedrijf.