tt. Vasumweg 97 1033 SG Amsterdam

Op een unieke locatie in Amsterdam Noord, direct naast het iconische NDSM-terrein, een van de meest creatieve en industriële hotspots van Amsterdam, wordt deze veelzijdige bedrijfsruimte aangeboden.

De bedrijfsunit beschikt over een royale, vrij indeelbare begane grond, aangevuld met een separate ruimte op de eerste verdieping die ideaal is als kantoor. Het pand beschikt over een overheaddeur en is beschikbaar vanaf 1 mei 2027.

BIJZONDERHEDEN
- Casco oplevering; volledig naar eigen inrichting
- Een overheaddeur
- Separate eerste verdieping
- Inpandige trap tussen begane grond en eerste verdieping
- Toilet en wastafel op eerste verdieping
- Ligging in Amsterdam Noord, direct naast NDSM-terrein
- Breed scala aan toegestane bedrijfsactiviteiten
- Beschikbaar vanaf 1 mei 2027

OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloekoppervlakte bedraagt 265m2, verdeeld over een begane grond van 225m2 en een eerste verdieping van ca 40m2. De oppervlakten zijn vastgesteld conform NEN2580 en het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Amsterdam Noord, direct naast het NDSM-terein, een bruisend woon-werkmilieu met een aantrekkelijke mix van bedrijven, ateliers en creatieve ondernemers.
Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar via de pont vanaf Amsterdam Centraal, metrolijn 52 en buslijn 35. Per auto is de locatie via de A10 binnen enkele minuten bereikbaar. De binnenstad van Amsterdam is via de IJtunnel eveneens snel te bereiken.

PARKEREN
Voor het pand zijn een aantal parkeerplaatsen op straat beschikbaar. Daarnaast is er betaald parkeren langs de TT Vasumweg en bevinden zich op loopafstand twee parkeergarages.

BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan NDSM-werf West (gemeente Amsterdam, stadsdeel Noord) van toepassing. Voor de exacte bepalingen, toelaatbare milieucategorieën en eventuele afwijkingsmogelijkheden verwijzen wij naar het actuele bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl of het Omgevingsloket van de gemeente Amsterdam.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd en beschikt over de volgende basisinstallaties en voorzieningen:
- TL-verlichting op beide verdiepingen
- Elektra aansluitingen
- Overheaddeur
- Grote raampartijen op de eerste verdieping voor daglichttoetreding

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.750,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Servicekosten: € 500 per maand.

Aanvaarding: 01-05-2027.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de tt. Vasumweg 97 in Amsterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.