Nieuw-Zeelandweg 5-B10 1045 AL Amsterdam

Aan de Nieuw-Zeelandweg in Amsterdam Westpoort bieden wij een goed onderhouden en functionele bedrijfsruimte aan van circa 140 m², verdeeld over de begane grond en verdiepingsvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden bedrijfsruimte van ca. 140 m²;
- Functionaliteit: betonvloer met draagkracht 1.500 kg/m² (begane grond), overheaddeur en krachtstroom;
- Duurzaamheid: voorzien van nieuwe warmtepompinstallatie (2026);
- Parkeren op eigen terrein;
- Erfpacht afgekocht t/m medio februari 2055;

OPPERVLAKTE / INDELING
De totale oppervlakte bedraagt ca. 140 m², verdeeld over de begane grond en verdiepingsvloer.

PARKEREN
Het bedrijvencomplex beschikt over parkeervoorzieningen op eigen terrein, welke zijn gelegen voor en naast de objecten.
Voor de onderhavige bedrijfsruimte is er ten minste één parkeerplaats beschikbaar.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Nieuw-Zeelandweg is gelegen in het westelijk havengebied van Amsterdam, een bedrijvige en functionele omgeving waar logistieke, industriële en groothandelsactiviteiten sterk vertegenwoordigd zijn. Het bedrijventerrein is uitstekend ontsloten voor zowel personen- als vrachtverkeer.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de directe aansluiting op de Ring A10 en de nabijheid van diverse uitvalswegen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object, met tevens verbindingen tot trein- en tramstation Amsterdam Sloterdijk.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Amerikahaven" d.d. 3 augustus 2013 geldt op deze locatie de bestemming 'Bedrijf - 3'. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt onder meer ten behoeve van bedrijven die vallen in de categorie 1, 2 of 3.
Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

De privaatrechtelijke bestemming uit de akte van erfpacht luidt 'bedrijfsruimte'.

ENERGIELABEL
Het gebouw is gezien zijn functie ten behoeve van opslag niet energielabelplichtig.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Sloten (N-H), sectie K, complexaanduiding 3615, appartementsindex A19.

EIGENDOMSSITUATIE
- Tijdelijk recht van erfpacht;
- Afgekochte canonverplichting tot en met medio februari 2055;
- Algemene Bepalingen voor tijdelijke erfpacht 1992 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE), welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen in totaal ca. € 152,- per maand (prijspeil 2026). De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

OPLEVERING & AANVAARDING
De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, waarbij de levering in overleg kan plaatsvinden.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

NOTARIS
Keuze koper (regio Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring van het Havenbedrijf Amsterdam op de verkoop van het erfpachtrecht aan koper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Volledigheidshalve melden wij dat foto's bewerkt kunnen zijn.