Shannonweg 64-66 3197 LH Botlek Rotterdam

Algemeen
DC Seinehaven is een modern XXL distributiecomplex van in totaal ca. 100.000 m² verdeeld over 6 gebouwen gelegen aan de Shannonweg 64-86 aan de Seinehaven te Rotterdam-Botlek. In het complex zijn nog 3 moderne logistieke ruimten voor verhuur beschikbaar gelegen aan de Shannonweg 64-66 (groen), 74 (rood) en 82 (grijs) van gezamenlijk ca. 33.000 m², met beschikbaarheid vanaf ca. 5.700m².

Het complex is zeer gunstig gelegen op Distripark Botlek, tussen de Maasvlakte en de Waalhaven, in het kloppende hart van het Rotterdamse havengebied. Op ongeveer een minuut rijden is de Waalhaven Botlek Terminal gevestigd.

Locatiegegevens
De ligging en ontsluiting van het terrein maken het bijzonder geschikt voor de vestiging van logistieke en expeditiebedrijven. Daarbij heeft distripark Botlek een directe aansluiting op de Zuid-ring van Rotterdam, zijnde de rijksweg A15 (Europoort/Nijmegen/Duitsland).

Indeling
Shannonweg 64-66 (Groen)
Bedrijfsruimte: 13.741 m²
Mezzanine: 1.792 m²
Kantoorruimte: 486 m²

Ook beschikbaar in deelverhuur:
Shannonweg 64
Bedrijfsruimte: 6.449 m²
Mezzanine: 724 m²
Kantoorruimte: 486 m²

Shannonweg 66
Bedrijfsruimte: 7.292 m²
Mezzanine: 1.068 m²

In aanvulling op voornoemde is er beschikbaarheid aan:
Shannonweg 74 (Rood)
Bedrijfsruimte: 8.869 m²
Mezzanine: 1.038 m²

Shannonweg 82 (Grijs)
Warehouse 5.715 m²
Mezzanine 1.039 m²

Voorzieningen
Het complex is voorzien van:
Bedrijfsruimte
vrije hoogte 10,5 meter
22 loadingsdocks incl. shelter, stootbumpers en een elektrisch bedienbare leveller met een maximale laadcapaciteit van 8.000 kg
2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4 m x 4,5m (bxh)
vloerbelasting bedrijfsruimte 4.000 kg/m²
vloerbelasting mezzanine 1.000 kg/m²
ESFR – sprinklerinstallatie en ontruimingssysteem
brandslanghaspels
verwarmingssysteem d.m.v. heaters
ledverlichting
daklichten in de expeditiezone
toiletruimte voorzien van dubbeltoilet, urinoir(s) en douche

Kantoor
ruime entree
aanwezige kabelgoten
verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen
toiletgroep (dames/heren) op elke verdieping
truckers toilet op begane grond
mechanische ventilatie (3-voudig voorzien van topkoeling)
centrale verwarming door middel van radiatoren

Buitenterrein
bestraat met klinkers
laadkuilen
volledig omheind
ledverlichting

Huurprijzen
Op aanvraag.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w. afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.