Henricuskade 71-A 2497 NB Den Haag

Algemeen: Op een uitstekende locatie, gelegen tussen de stad en het groen, ligt het in 2013 opgeleverde businesscenter "Henricushof". Elke bedrijfsunit voorzien van een optimale reclame mogelijkheid, waarmee ieder bedrijf zich uitstekend kan presenteren.

Bereikbaarheid: Businesscenter "Henricushof" ligt aan de rand van de woonwijk Ypenburg in Den Haag, op een steenworp afstand van de rijkswegen A-4, A-12 en A-13. Door de centrale ligging en uitstekende verbindingen met de regio bent u snel en eenvoudig bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en medewerkers.

Adres: Henricuskade 71 a, 2497 NB te Den Haag

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BI
Nummer: 2759 A7

Bouwjaar: Omstreeks 2013.

Metrage: Circa 84 m² bvo bedrijfs-/ opslagruimte begane grond.

LET OP 1e etage - kantoorruimte hoort niet tot het gehuurde.

Parkeren: 1 parkeerplaats direct voor het gehuurde. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* handmatig bedienbare overheaddeur ca. 3 x 3 (B x H);
* separate entreedeur;
* vrije hoogte ca. 3,5 m;
* kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing;
* pantry;
* toilet;
* industriële verlichting;
* krachtstroomaansluitpunt;
* voldoende stroompunten;
* meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.150,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: Vanaf 2 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 2 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig is en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen het afstuiten van leveringscontracten voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.