Description
Algemeen:
het betreft hier een bedrijfsruimte met een maatschappelijke bestemming gelegen in het hart van Scheveningen nabij de Keizerstraat. Het pand is in 2010 gerenoveerd en in gebruik als gemeenschaps-ruimte voor ontvangsten, lezingen en uitvoeringen, plaatselijk bekend als ‘De Vonk’ gelegen direct naast de Bethelkerk Scheveningen. Binnen de bestemming leent het object zich voor een buurtcentrum, culturele doeleinden, medische dienstverlening, buitenschoolse opvang, onderwijsdoeleinden, verenigingsleven en welzijnsvoorzieningen.
Locatie:
de bedrijfsruimte aan de Jurriaan Kokstraat 169 is gelegen in het hart van Scheveningen-Dorp, op korte afstand van de Keizerstraat, de historische winkelkern van Scheveningen. De locatie bevindt zich in een karakteristieke, stedelijke woonomgeving waar winkels, maatschappelijke voorzieningen en lokale bedrijvigheid samenkomen. De aanwezigheid van deze voorzieningen maken de omgeving geschikt voor organisaties die zich willen richten op bewoners uit Scheveningen en omliggende wijken.
De Jurriaan Kokstraat ligt op loopafstand van de Keizerstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverlenende ondernemingen aanwezig is. Deze winkelstraat vormt een belangrijk centrum voor de dagelijkse voorzieningen en draagt bij aan de levendigheid van Scheveningen-Dorp.
Het object is direct naast de Bethelkerk Scheveningen gelegen en staat plaatselijk bekend als De Vonk. Het pand is in 2010 gerenoveerd en wordt gebruikt als gemeenschapsruimte voor onder meer ontvangsten, lezingen en uitvoeringen. De huidige invulling onderstreept het maatschappelijke karakter van de locatie en de mogelijkheden voor activiteiten met een lokale en wijkgerichte functie.
De combinatie van de centrale ligging in Scheveningen-Dorp, de nabijheid van de Keizerstraat en het bestaande maatschappelijke gebruik maakt Jurriaan Kokstraat 169 tot een interessante vestigingslocatie voor maatschappelijke organisaties en dienstverlenende instellingen.
Bereikbaarheid:
met de auto
De locatie is gelegen in Scheveningen-Dorp en is vanuit Den Haag en omliggende gemeenten bereikbaar via de belangrijkste invalswegen richting Scheveningen. De nabijheid van de Keizerstraat en de omliggende wijkstraten zorgt voor een goede aansluiting op het lokale wegennet. Voor parkeren kan gebruik worden gemaakt van de openbare parkeervoorzieningen in de omgeving; hierbij dient rekening te worden gehouden met de geldende parkeerregels en eventuele betaaldpe parkeerzones.
met het openbaar vervoer
De locatie is bereikbaar met het openbaar vervoer. In Scheveningen-Dorp bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en buslijn 22 op loopafstand, met verbindingen richting het centrum van Den Haag, het Centraal Station en andere stadsdelen. Hierdoor is de bedrijfsruimte ook toegankelijk voor bezoekers, medewerkers en cliënten die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer.
met de fiets
Scheveningen-Dorp is vanuit het centrum van Den Haag en de omliggende wijken goed per fiets bereikbaar. Via de Scheveningseweg en de aansluitende routes richting Scheveningen is de locatie eenvoudig te bereiken. De fiets vormt daarmee een praktisch alternatief voor zowel medewerkers als bezoekers.
Verhuurbaar oppervlak (VVO):
verhuurbaar Vloer Oppervlak omvat totaal 197,00 m² (BVO 219,80 m2) en is volledig op de begane grond gelegen.
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. NEN 2580 Meetstaat aanwezig.
Frontbreedte:
6,06 m1.
Energieprestatiecertificaat:
energielabel A+ (geldig tot 23 december 2035).
Bestemming:
het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Scheveningen-Dorp. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “Wonen” (artikel 24), met als functieaanduiding ‘Maatschappelijk’ waarbij onder meer de navolgende bestemmingen
worden genoemd:
a. buurtcentra;
b. culturele voorzieningen;
c. gezondheidszorg;
d. jeugd-/kinder-/buitenschoolse opvang;
e. onderwijs;
f. openbare dienstverlening;
g. peuterspeelzalen;
h. verenigingsleven;
i. welzijnsvoorzieningen.
Voor het gehele bestemmingsplan zie de website: Omgevingsloket en vervolgens Regels op de Kaart.
Opleveringsniveau:
de maatschappelijke bedrijfsruimte zal casco worden verhuurd, doch is éénmalig voorzien van:
• houten pui met dubbele beglazing;
• portaal met granito vloer;
• systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
• linoleumvloer;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• invalide toilet;
• eigen gas, elektra en wateraansluiting;
• cv-gasinstallatie (Nefit TopLine);
• WTW-installatie;
• alarminstallatie;
• brandslanghaspel en poederblussers;
• 3 lichtkoepels;
• kastenwand;
• professionele keuken met o.a.:
- afzuiginstallatie;
- vaatwasmachine;
- magnetron;
- gasfornuis;
- koelingen;
• noodverlichting en nooduitgang.
Uitgangspunt is casco verhuur. Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties is voor rekening van huurder. Genoemde voorzieningen en installaties dienen wel bij het einde van de huur in het gehuurde achter te blijven.
Huurvoorwaarden:
huurprijs:
€ 2.995, -- per maand.
BTW:
huurder en verhuurder opteren niet voor belaste huur en verhuur.
huurprijsbetaling:
per maand vooruit.
huurtermijn:
5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).
huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
servicekosten:
geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en betaling van de aanwezige nutsvoorzieningen.
zekerheidstelling:
bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid van de huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
huuringangsdatum:
zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.
huurovereenkomst:
indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW (versie 2015) aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.
voorbehoud verhuurder:
voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een verhuurder conveniërend kredietinformatierapport van het bedrijf van huurder.
het betreft hier een bedrijfsruimte met een maatschappelijke bestemming gelegen in het hart van Scheveningen nabij de Keizerstraat. Het pand is in 2010 gerenoveerd en in gebruik als gemeenschaps-ruimte voor ontvangsten, lezingen en uitvoeringen, plaatselijk bekend als ‘De Vonk’ gelegen direct naast de Bethelkerk Scheveningen. Binnen de bestemming leent het object zich voor een buurtcentrum, culturele doeleinden, medische dienstverlening, buitenschoolse opvang, onderwijsdoeleinden, verenigingsleven en welzijnsvoorzieningen.
Locatie:
de bedrijfsruimte aan de Jurriaan Kokstraat 169 is gelegen in het hart van Scheveningen-Dorp, op korte afstand van de Keizerstraat, de historische winkelkern van Scheveningen. De locatie bevindt zich in een karakteristieke, stedelijke woonomgeving waar winkels, maatschappelijke voorzieningen en lokale bedrijvigheid samenkomen. De aanwezigheid van deze voorzieningen maken de omgeving geschikt voor organisaties die zich willen richten op bewoners uit Scheveningen en omliggende wijken.
De Jurriaan Kokstraat ligt op loopafstand van de Keizerstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverlenende ondernemingen aanwezig is. Deze winkelstraat vormt een belangrijk centrum voor de dagelijkse voorzieningen en draagt bij aan de levendigheid van Scheveningen-Dorp.
Het object is direct naast de Bethelkerk Scheveningen gelegen en staat plaatselijk bekend als De Vonk. Het pand is in 2010 gerenoveerd en wordt gebruikt als gemeenschapsruimte voor onder meer ontvangsten, lezingen en uitvoeringen. De huidige invulling onderstreept het maatschappelijke karakter van de locatie en de mogelijkheden voor activiteiten met een lokale en wijkgerichte functie.
De combinatie van de centrale ligging in Scheveningen-Dorp, de nabijheid van de Keizerstraat en het bestaande maatschappelijke gebruik maakt Jurriaan Kokstraat 169 tot een interessante vestigingslocatie voor maatschappelijke organisaties en dienstverlenende instellingen.
Bereikbaarheid:
met de auto
De locatie is gelegen in Scheveningen-Dorp en is vanuit Den Haag en omliggende gemeenten bereikbaar via de belangrijkste invalswegen richting Scheveningen. De nabijheid van de Keizerstraat en de omliggende wijkstraten zorgt voor een goede aansluiting op het lokale wegennet. Voor parkeren kan gebruik worden gemaakt van de openbare parkeervoorzieningen in de omgeving; hierbij dient rekening te worden gehouden met de geldende parkeerregels en eventuele betaaldpe parkeerzones.
met het openbaar vervoer
De locatie is bereikbaar met het openbaar vervoer. In Scheveningen-Dorp bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en buslijn 22 op loopafstand, met verbindingen richting het centrum van Den Haag, het Centraal Station en andere stadsdelen. Hierdoor is de bedrijfsruimte ook toegankelijk voor bezoekers, medewerkers en cliënten die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer.
met de fiets
Scheveningen-Dorp is vanuit het centrum van Den Haag en de omliggende wijken goed per fiets bereikbaar. Via de Scheveningseweg en de aansluitende routes richting Scheveningen is de locatie eenvoudig te bereiken. De fiets vormt daarmee een praktisch alternatief voor zowel medewerkers als bezoekers.
Verhuurbaar oppervlak (VVO):
verhuurbaar Vloer Oppervlak omvat totaal 197,00 m² (BVO 219,80 m2) en is volledig op de begane grond gelegen.
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. NEN 2580 Meetstaat aanwezig.
Frontbreedte:
6,06 m1.
Energieprestatiecertificaat:
energielabel A+ (geldig tot 23 december 2035).
Bestemming:
het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Scheveningen-Dorp. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “Wonen” (artikel 24), met als functieaanduiding ‘Maatschappelijk’ waarbij onder meer de navolgende bestemmingen
worden genoemd:
a. buurtcentra;
b. culturele voorzieningen;
c. gezondheidszorg;
d. jeugd-/kinder-/buitenschoolse opvang;
e. onderwijs;
f. openbare dienstverlening;
g. peuterspeelzalen;
h. verenigingsleven;
i. welzijnsvoorzieningen.
Voor het gehele bestemmingsplan zie de website: Omgevingsloket en vervolgens Regels op de Kaart.
Opleveringsniveau:
de maatschappelijke bedrijfsruimte zal casco worden verhuurd, doch is éénmalig voorzien van:
• houten pui met dubbele beglazing;
• portaal met granito vloer;
• systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
• linoleumvloer;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• invalide toilet;
• eigen gas, elektra en wateraansluiting;
• cv-gasinstallatie (Nefit TopLine);
• WTW-installatie;
• alarminstallatie;
• brandslanghaspel en poederblussers;
• 3 lichtkoepels;
• kastenwand;
• professionele keuken met o.a.:
- afzuiginstallatie;
- vaatwasmachine;
- magnetron;
- gasfornuis;
- koelingen;
• noodverlichting en nooduitgang.
Uitgangspunt is casco verhuur. Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties is voor rekening van huurder. Genoemde voorzieningen en installaties dienen wel bij het einde van de huur in het gehuurde achter te blijven.
Huurvoorwaarden:
huurprijs:
€ 2.995, -- per maand.
BTW:
huurder en verhuurder opteren niet voor belaste huur en verhuur.
huurprijsbetaling:
per maand vooruit.
huurtermijn:
5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).
huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
servicekosten:
geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en betaling van de aanwezige nutsvoorzieningen.
zekerheidstelling:
bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid van de huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
huuringangsdatum:
zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.
huurovereenkomst:
indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW (versie 2015) aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.
voorbehoud verhuurder:
voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een verhuurder conveniërend kredietinformatierapport van het bedrijf van huurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
