Marconistraat 23 2809 PH Gouda

TE HUUR
Aan de Marconistraat 23 te Gouda bieden wij deze representatieve en functionele bedrijfsruimte te huur aan. Het betreft een veelzijdige bedrijfsunit met een totale oppervlakte van ca. 1045 m², bestaande uit bedrijfshal, kantoorruimte, kantine en entresol. Daarnaast beschikt het object over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Op de begane grond bevindt zich een representatieve entree met kantoorruimte en bedrijfshal. Op de eerste verdieping zijn een kantine en ruime entresol aanwezig. Op basis van het geldende bestemmingsplan is gebruik toegestaan voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Gouwestroom, aan de rand van Gouda. De locatie is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op enkele autominuten van de rijkswegen A12 en A20 (Utrecht – Rotterdam – Den Haag).

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.045 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 604 m²
1e verdieping 441 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Gouda, Sectie F, nummer 3445.
Perceeloppervlakte 1.090 m²

BESTEMMING
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1 conform het geldende bestemmingsplan en de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Gebruik ten behoeve van detailhandel, horeca, zelfstandige kantoren en geluidzoneringsplichtige inrichtingen is uitgesloten.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein. Er zijn zes parkeerplaatsen beschikbaar.

VOORZIENINGEN
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• keuken;
• kantine;
• toiletgroep;
• kantoor;
• overheaddeur;
• betonvloer met 2.500 kg/m² vloerbelasting;
• stroomvoorziening 250A / 175KVA;

De ruimte op de 1e verdieping is onder meer voorzien van:
• keuken;
• toilet;
• entresol.

Algemene voorzieningen:
• inbouw armaturen;
• kabelgoten;
• systeemplafond;
• cv-installatie;
• krachtstroom;
• lichtstraten.

HUURPRIJS
€ 75.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal huurder derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.