Description
Lage Dijk 7 te Helmond
Het object
Algemeen
Het betreft een fraaie bedrijfsunit onderdeel uitmakend van het representatieve multi tenant bedrijvencomplex gelegen aan de Lage Dijk te Helmond. Het object onderscheidt zich door de hoge attentiewaarde, representatieve uitstraling en de moderne bouw (bouwjaar 2008). Het object is uitermate geschikt als showroom/ groothandelsruimte of bedrijfs-opslagruimte. Eventueel kan kantoorruimte ingebouwd worden. Overige huurders in het complex zijn Würth, Equine America en Euromasters.
Lage dijk 7
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 730 m²
Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. De nabij gelegen Engelseweg betreft één van de druk bereden doorgaande wegen door bedrijventerrein Hoogeind.
Dit gedeelte van de Engelseweg wordt ontsloten via de Winston Churchilllaan en de Lage Dijk, welke beide directe aansluiting bieden op de N270-A270 (Eindhoven-Venray) alsmede een indirecte aansluiting op de N279 (’s-Hertogenbosch-Veghel).
Op korte afstand bevindt zich tevens de N266, het kanaaltracé in de richting van ’s-Hertogenbosch en Weert. Daarnaast bevindt zich op korte afstand de op- en afrit van de A67 richting Venlo.
De infrastructurele voorzieningen op bedrijventerrein Hoogeind zijn goed te noemen.
Op korte afstand bevindt zich tevens het nieuwe NS treinstation en busstation. Er is een busverbinding vanaf bedrijventerrein Hoogeind naar het nieuwe busstation.
Parkeren
Bij de beschikbare unit behoren negen (9) parkeerplaatsen.
Omgevingsfactoren
Het complex is opvallend gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. Winkelboulevard Engelseweg is op korte afstand gelegen. Hier zijn onder andere gevestigd: Fashion Floor, Pronto Wonen, Profijt Meubel, Sleep World Helmond, Leen Bakker, Van Dijk Zonwering en Rolluiken, SuperKeukens, Gemar Parket, Keuken Kampioen, Dierenwinkel.com, Stijl & Co en Verandaci. In het 2e gedeelte van de Engelseweg bevinden zich diverse Doe Het Zelf zaken zoals Gamma Bouwmarkt, Karwei en Praxis. Maar ook Keuken Concurrent en Nederlands Slaapcentrum.
In de directe omgeving zijn tevens gevestigd Volvo Van Roosmalen, Van den Broek Logistics, Lavans, Warnte Service en Tool Station.
Het betreft een omgeving met een gemêleerde en levendige bedrijvigheid. Samengevat is de omgevingsbebouwing zeer divers.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Polyester lichtstraat;
• TL-opbouw verlichtingsarmaturen;
• Fraaie glazenvoorgevel inclusief elektrische zonwering;
• Drie heaters met toebehoren;
• Een elektrische overheaddeur;
• Betegelde dames- en herentoiletten;
• Brandblusvoorzieningen middels brandslanghaspels en handblussers;
• Verschillende wandcontactdozen;
• Betonvloer in de bedrijfsruimte;
• Eigen gas, water en elektrameter;
• Elektrische installatie met een vermogen van 3 x 25 Ampère;
• Vrije hoogte begane grond: circa 6.6 meter.
Huurgegevens
Huurprijs Lage Dijk 7
Op aanvraag.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar met telkens een verlenging van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Een wederzijdse opzegtermijn ter grootte van 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Vervolgens zal een voorschotbedrag per m² per jaar exclusief btw bepaald worden.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarde
Het object
Algemeen
Het betreft een fraaie bedrijfsunit onderdeel uitmakend van het representatieve multi tenant bedrijvencomplex gelegen aan de Lage Dijk te Helmond. Het object onderscheidt zich door de hoge attentiewaarde, representatieve uitstraling en de moderne bouw (bouwjaar 2008). Het object is uitermate geschikt als showroom/ groothandelsruimte of bedrijfs-opslagruimte. Eventueel kan kantoorruimte ingebouwd worden. Overige huurders in het complex zijn Würth, Equine America en Euromasters.
Lage dijk 7
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 730 m²
Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. De nabij gelegen Engelseweg betreft één van de druk bereden doorgaande wegen door bedrijventerrein Hoogeind.
Dit gedeelte van de Engelseweg wordt ontsloten via de Winston Churchilllaan en de Lage Dijk, welke beide directe aansluiting bieden op de N270-A270 (Eindhoven-Venray) alsmede een indirecte aansluiting op de N279 (’s-Hertogenbosch-Veghel).
Op korte afstand bevindt zich tevens de N266, het kanaaltracé in de richting van ’s-Hertogenbosch en Weert. Daarnaast bevindt zich op korte afstand de op- en afrit van de A67 richting Venlo.
De infrastructurele voorzieningen op bedrijventerrein Hoogeind zijn goed te noemen.
Op korte afstand bevindt zich tevens het nieuwe NS treinstation en busstation. Er is een busverbinding vanaf bedrijventerrein Hoogeind naar het nieuwe busstation.
Parkeren
Bij de beschikbare unit behoren negen (9) parkeerplaatsen.
Omgevingsfactoren
Het complex is opvallend gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. Winkelboulevard Engelseweg is op korte afstand gelegen. Hier zijn onder andere gevestigd: Fashion Floor, Pronto Wonen, Profijt Meubel, Sleep World Helmond, Leen Bakker, Van Dijk Zonwering en Rolluiken, SuperKeukens, Gemar Parket, Keuken Kampioen, Dierenwinkel.com, Stijl & Co en Verandaci. In het 2e gedeelte van de Engelseweg bevinden zich diverse Doe Het Zelf zaken zoals Gamma Bouwmarkt, Karwei en Praxis. Maar ook Keuken Concurrent en Nederlands Slaapcentrum.
In de directe omgeving zijn tevens gevestigd Volvo Van Roosmalen, Van den Broek Logistics, Lavans, Warnte Service en Tool Station.
Het betreft een omgeving met een gemêleerde en levendige bedrijvigheid. Samengevat is de omgevingsbebouwing zeer divers.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Polyester lichtstraat;
• TL-opbouw verlichtingsarmaturen;
• Fraaie glazenvoorgevel inclusief elektrische zonwering;
• Drie heaters met toebehoren;
• Een elektrische overheaddeur;
• Betegelde dames- en herentoiletten;
• Brandblusvoorzieningen middels brandslanghaspels en handblussers;
• Verschillende wandcontactdozen;
• Betonvloer in de bedrijfsruimte;
• Eigen gas, water en elektrameter;
• Elektrische installatie met een vermogen van 3 x 25 Ampère;
• Vrije hoogte begane grond: circa 6.6 meter.
Huurgegevens
Huurprijs Lage Dijk 7
Op aanvraag.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar met telkens een verlenging van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Een wederzijdse opzegtermijn ter grootte van 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Vervolgens zal een voorschotbedrag per m² per jaar exclusief btw bepaald worden.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarde
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
