Description
GROOT VERHARD BUITENTERREIN MET VRIJSTAAND BEDRIJFSGEBOUW
Ruim opgezette bedrijfslocatie met verhard buitenterrein van circa 6.606 m², één bedrijfsgebouw en drie inritten met schuifpoorten.
Aan de Lindenhoutseweg 50-54 te Nijmegen bieden wij een ruim opgezette bedrijfslocatie aan, bestaande uit één vrijstaand bedrijfsgebouw met in totaal circa 1.189 m² bedrijfs- en kantoorruimte, gelegen op een royaal perceel van circa 7.640 m².
De locatie beschikt over circa 6.606 m² verhard buitenterrein, dat volop ruimte biedt voor opslag, stalling, parkeren, laden en lossen en het manoeuvreren van voertuigen en materieel. De verharding is uitgevoerd met een zware vloerbelasting, waardoor het terrein geschikt is voor intensief bedrijfsmatig gebruik. De locatie beschikt over drie separate inritten, waarmee het terrein uitstekend ontsloten is en verschillende verkeers- en bedrijfsstromen efficiënt kunnen worden georganiseerd.
Het achterop gelegen bedrijfsgebouw (Lindenhoutseweg 54) omvat circa 811 m² bedrijfsruimte, circa 270 m² kantoorruimte en circa 108 m² entresol. De bedrijfsruimte is praktisch ingericht en beschikt over meerdere grote overheaddeuren, waardoor een directe verbinding bestaat tussen de bedrijfsruimte en het ruime buitenterrein.
Aan de voorzijde bevindt zich de representatieve entree met kantoorruimte. De combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte maakt het gebouw geschikt voor ondernemingen die hun kantoorfunctie en operationele bedrijfsactiviteiten op één locatie willen combineren. De kantoren zijn uitermate luxe afgewerkt en voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket.
Het gebouw en het terrein maken een zeer verzorgde en representatieve indruk en bieden een gebruiker volop ruimte voor een efficiënte bedrijfsvoering.
Let op: op dit moment is er een tweede bedrijfsgebouw (ca. 619 m²) op het terrein gesitueerd. Dit gebouw zal worden gesloopt, waardoor het verharde buitenterrein wordt vergroot tot het eerder genoemde metrages. Mocht een potentiële kandidaat het tweede bedrijfsgebouw wensen te behouden, dan kan dit in onderling overleg met verhuurder, maar zullen er nieuwe huurvoorwaarden zoals in onderhavige advertentie dienen te worden overeengekomen.
Locatie
Het object is gelegen aan de Lindenhoutseweg, op het bedrijventerrein Westkanaaldijk in Nijmegen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijfsbebouwing en bedrijfsactiviteiten. In de omgeving zijn onder meer productiebedrijven, technische ondernemingen, handelsbedrijven, logistieke bedrijven en andere zakelijke gebruikers gevestigd.
De locatie biedt daarmee een passend vestigingsklimaat voor ondernemingen die behoefte hebben aan een ruime bedrijfslocatie met een grote hoeveelheid functioneel buitenterrein. Een belangrijk voordeel van Lindenhoutseweg 50-54 is de omvang van het eigen terrein. Waar bij veel bedrijfsobjecten de beschikbare buitenruimte beperkt is, beschikt deze locatie over circa 6.606 m² verhard buitenterrein.
Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van voertuigen en materieel, buitenopslag, parkeren en logistieke bewegingen.
De bereikbaarheid van de locatie is goed. Vanuit Nijmegen zijn de belangrijkste regionale en nationale verkeersaders goed bereikbaar, waaronder de A15, A50 en A73. Hierdoor zijn onder meer Arnhem, Oss, Tiel, Den Bosch en de regio Eindhoven goed bereikbaar.
Ook het centrum van Nijmegen en de omliggende bedrijventerreinen zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
De locatie beschikt globaal over onderstaande bruto vloeroppervlaktes:
• Bedrijfsruimte: 811 m²
• Kantoorruimte: 270 m²
• Entresol: 108 m²
Totaal: circa 1.189 m²
Daarnaast beschikt het object over circa 6.606 m² verhard buitenterrein, op een totaal perceel van circa 7.640 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw beschikt over onder andere:
• representatieve entree;
• zeer luxe kantoorruimtes;
• stroomaansluiting 3x50A;
• meerdere overheaddeuren;
• entresol;
• betonnen bedrijfsvloer;
• ruime daglichttoetreding;
• directe toegang tot het verharde buitenterrein.
Terrein
• circa 6.606 m² verhard buitenterrein;
• zware vloerbelasting;
• drie inritten;
• ruime manoeuvreerruimte;
• ruime parkeermogelijkheden;
• terrein grotendeels volledig verhard;
• representatieve en verzorgde uitstraling.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan Nijmegen Westkanaaldijk 2016.
De bestemming betreft bedrijventerrein voor bedrijven welke voorkomen in categorie 2 tot en met 5.3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten,
Voor nadere informatie omtrent de gebruiksmogelijkheden en eventuele vestigingsvoorwaarden kunt u contact opnemen met ons kantoor of de gemeente.
HUURPRIJS
€ 250.000,-- per jaar exclusief BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar +5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg.
HUURBETALING
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
AANVAARDING
Per januari 2027.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief een bedrag ter hoogte van de BTW gesteld te worden.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Alle opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen geen rechten aan worden verleend.
Ruim opgezette bedrijfslocatie met verhard buitenterrein van circa 6.606 m², één bedrijfsgebouw en drie inritten met schuifpoorten.
Aan de Lindenhoutseweg 50-54 te Nijmegen bieden wij een ruim opgezette bedrijfslocatie aan, bestaande uit één vrijstaand bedrijfsgebouw met in totaal circa 1.189 m² bedrijfs- en kantoorruimte, gelegen op een royaal perceel van circa 7.640 m².
De locatie beschikt over circa 6.606 m² verhard buitenterrein, dat volop ruimte biedt voor opslag, stalling, parkeren, laden en lossen en het manoeuvreren van voertuigen en materieel. De verharding is uitgevoerd met een zware vloerbelasting, waardoor het terrein geschikt is voor intensief bedrijfsmatig gebruik. De locatie beschikt over drie separate inritten, waarmee het terrein uitstekend ontsloten is en verschillende verkeers- en bedrijfsstromen efficiënt kunnen worden georganiseerd.
Het achterop gelegen bedrijfsgebouw (Lindenhoutseweg 54) omvat circa 811 m² bedrijfsruimte, circa 270 m² kantoorruimte en circa 108 m² entresol. De bedrijfsruimte is praktisch ingericht en beschikt over meerdere grote overheaddeuren, waardoor een directe verbinding bestaat tussen de bedrijfsruimte en het ruime buitenterrein.
Aan de voorzijde bevindt zich de representatieve entree met kantoorruimte. De combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte maakt het gebouw geschikt voor ondernemingen die hun kantoorfunctie en operationele bedrijfsactiviteiten op één locatie willen combineren. De kantoren zijn uitermate luxe afgewerkt en voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket.
Het gebouw en het terrein maken een zeer verzorgde en representatieve indruk en bieden een gebruiker volop ruimte voor een efficiënte bedrijfsvoering.
Let op: op dit moment is er een tweede bedrijfsgebouw (ca. 619 m²) op het terrein gesitueerd. Dit gebouw zal worden gesloopt, waardoor het verharde buitenterrein wordt vergroot tot het eerder genoemde metrages. Mocht een potentiële kandidaat het tweede bedrijfsgebouw wensen te behouden, dan kan dit in onderling overleg met verhuurder, maar zullen er nieuwe huurvoorwaarden zoals in onderhavige advertentie dienen te worden overeengekomen.
Locatie
Het object is gelegen aan de Lindenhoutseweg, op het bedrijventerrein Westkanaaldijk in Nijmegen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijfsbebouwing en bedrijfsactiviteiten. In de omgeving zijn onder meer productiebedrijven, technische ondernemingen, handelsbedrijven, logistieke bedrijven en andere zakelijke gebruikers gevestigd.
De locatie biedt daarmee een passend vestigingsklimaat voor ondernemingen die behoefte hebben aan een ruime bedrijfslocatie met een grote hoeveelheid functioneel buitenterrein. Een belangrijk voordeel van Lindenhoutseweg 50-54 is de omvang van het eigen terrein. Waar bij veel bedrijfsobjecten de beschikbare buitenruimte beperkt is, beschikt deze locatie over circa 6.606 m² verhard buitenterrein.
Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van voertuigen en materieel, buitenopslag, parkeren en logistieke bewegingen.
De bereikbaarheid van de locatie is goed. Vanuit Nijmegen zijn de belangrijkste regionale en nationale verkeersaders goed bereikbaar, waaronder de A15, A50 en A73. Hierdoor zijn onder meer Arnhem, Oss, Tiel, Den Bosch en de regio Eindhoven goed bereikbaar.
Ook het centrum van Nijmegen en de omliggende bedrijventerreinen zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
De locatie beschikt globaal over onderstaande bruto vloeroppervlaktes:
• Bedrijfsruimte: 811 m²
• Kantoorruimte: 270 m²
• Entresol: 108 m²
Totaal: circa 1.189 m²
Daarnaast beschikt het object over circa 6.606 m² verhard buitenterrein, op een totaal perceel van circa 7.640 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw beschikt over onder andere:
• representatieve entree;
• zeer luxe kantoorruimtes;
• stroomaansluiting 3x50A;
• meerdere overheaddeuren;
• entresol;
• betonnen bedrijfsvloer;
• ruime daglichttoetreding;
• directe toegang tot het verharde buitenterrein.
Terrein
• circa 6.606 m² verhard buitenterrein;
• zware vloerbelasting;
• drie inritten;
• ruime manoeuvreerruimte;
• ruime parkeermogelijkheden;
• terrein grotendeels volledig verhard;
• representatieve en verzorgde uitstraling.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan Nijmegen Westkanaaldijk 2016.
De bestemming betreft bedrijventerrein voor bedrijven welke voorkomen in categorie 2 tot en met 5.3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten,
Voor nadere informatie omtrent de gebruiksmogelijkheden en eventuele vestigingsvoorwaarden kunt u contact opnemen met ons kantoor of de gemeente.
HUURPRIJS
€ 250.000,-- per jaar exclusief BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar +5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg.
HUURBETALING
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
AANVAARDING
Per januari 2027.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief een bedrag ter hoogte van de BTW gesteld te worden.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Alle opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen geen rechten aan worden verleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
