Description
OBJECT
De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 11 zelfstandige bedrijfsunits. Het bedrijfsverzamelgebouw is duurzaam en degelijk gebouwd en luxe afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.
De unit beschikt over circa 166 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 47 m² op de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens een toiletruimte, wastafel en praktische facilitaire ruimte.
De gevels zijn uitgevoerd in deels metselwerk en deels stalen gevelbeplating, gecombineerd met een geïsoleerde stalen binnendoos. De dakconstructie bestaat uit betonnen kanaalplaten met isolatiepakket en bitumineuze dakbedekking. De scheidingswanden tussen de units zijn uitgevoerd als brandmuur van gewapend gasbeton met een brandwerendheid van 60 minuten.
De unit is onder meer voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer, elektrische overheaddeur, loopdeur, meterkast (3 x 25 ampère), glasvezelinternet, gasaansluiting met recent geïnstalleerde gasverwarming, buitenverlichting en sanitaire voorzieningen.
PARKEREN
Bij het object horen 3 parkeerplaatsen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor bezoekers.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan “NL.IMRO.1507.BPSNBTBERGHEM-OH01”, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 11-10-2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Bedrijventerrein‘. Koper dient zelf bij de gemeente Horst aan de Maas te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
LIGGING
Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare en representatieve locatie op het kleinschalige, moderne bedrijventerrein 'Berghem' aan de rand van de dorpskern van Sevenum. Deze positie combineert de directe nabijheid van de uitgebreide lokale dorpsvoorzieningen van de op één na grootste kern van de gemeente Horst aan de Maas met een rustige, professionele werkomgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door een functionele en jonge mix van moderne lokale bedrijvigheid, perifere detailhandel en omliggende agrarische buitengebieden.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke provinciale wegen en snelwegen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, mede dankzij het nabijgelegen treinstation Horst-Sevenum.
De provinciale weg N277 (Middenpeelweg) is binnen circa 7 minuten rijden bereikbaar. Sevenum ligt direct aan de A67 (Eindhoven – Venlo – Duitse grens), die zorgt voor een snelle en efficiënte verbinding met de Greenportregio Venlo, het Duitse Ruhrgebied en de Brainportregio Eindhoven. Daarnaast bevindt de A73 (Venlo – Nijmegen) zich op circa 7 minuten rijafstand.
INRUIL
Verkoper staat open voor de inruil van een woon/werk locatie.
VRAAGPRIJS
€ 310.000,- k.k.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 - 63 69 22.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 11 zelfstandige bedrijfsunits. Het bedrijfsverzamelgebouw is duurzaam en degelijk gebouwd en luxe afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.
De unit beschikt over circa 166 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 47 m² op de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens een toiletruimte, wastafel en praktische facilitaire ruimte.
De gevels zijn uitgevoerd in deels metselwerk en deels stalen gevelbeplating, gecombineerd met een geïsoleerde stalen binnendoos. De dakconstructie bestaat uit betonnen kanaalplaten met isolatiepakket en bitumineuze dakbedekking. De scheidingswanden tussen de units zijn uitgevoerd als brandmuur van gewapend gasbeton met een brandwerendheid van 60 minuten.
De unit is onder meer voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer, elektrische overheaddeur, loopdeur, meterkast (3 x 25 ampère), glasvezelinternet, gasaansluiting met recent geïnstalleerde gasverwarming, buitenverlichting en sanitaire voorzieningen.
PARKEREN
Bij het object horen 3 parkeerplaatsen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor bezoekers.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan “NL.IMRO.1507.BPSNBTBERGHEM-OH01”, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 11-10-2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Bedrijventerrein‘. Koper dient zelf bij de gemeente Horst aan de Maas te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
LIGGING
Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare en representatieve locatie op het kleinschalige, moderne bedrijventerrein 'Berghem' aan de rand van de dorpskern van Sevenum. Deze positie combineert de directe nabijheid van de uitgebreide lokale dorpsvoorzieningen van de op één na grootste kern van de gemeente Horst aan de Maas met een rustige, professionele werkomgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door een functionele en jonge mix van moderne lokale bedrijvigheid, perifere detailhandel en omliggende agrarische buitengebieden.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke provinciale wegen en snelwegen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, mede dankzij het nabijgelegen treinstation Horst-Sevenum.
De provinciale weg N277 (Middenpeelweg) is binnen circa 7 minuten rijden bereikbaar. Sevenum ligt direct aan de A67 (Eindhoven – Venlo – Duitse grens), die zorgt voor een snelle en efficiënte verbinding met de Greenportregio Venlo, het Duitse Ruhrgebied en de Brainportregio Eindhoven. Daarnaast bevindt de A73 (Venlo – Nijmegen) zich op circa 7 minuten rijafstand.
INRUIL
Verkoper staat open voor de inruil van een woon/werk locatie.
VRAAGPRIJS
€ 310.000,- k.k.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 - 63 69 22.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
