Industrieweg 69-e 5145 PD Waalwijk

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Haven aan de Industrieweg. De straat en omgeving wordt gekenmerkt door veelal opslag- en productiebedrijven met een hogere milieucategorie. Het object ligt tevens op steenworp- en loopafstand van de logistieke centra van Bol.com, Magna Tyres, DocData en VanMossel.

Bouwjaar
2002

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte : ca. 175 m²
Kantoorruimte met kantine en pantry : ca. 45 m²
Totaal : ca. 220 m²
(Buitenterrein) : ca. 230 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
1.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 340 cm tot onderkant betonvloer;
Ca. 630 cm tot onderkant stalen dakligger.

Vrije overspanning
Ca. 10 meter

Indeling
Entree via loopdeur, bedrijfsruimte, trap naar kantoorruimte met kantine en pantry, toilet.

Voorzieningen
• Gasheater;
• Kantoor met toilet, kantine en pantry;
• Elektrische overheaddeur;
• Brandhaspel;
• Glasvezel;
• Camerasysteem;
• Krachtstroom;
• Tl-verlichting LED in bedrijfsruimte;
• Te openen ramen;
• Airco in kantoorruimte;
• Smeervloer in kantoorruimte;
• Datagoten;
• Systeemplafond met tl-verlichting;
• Radiatoren met C.V.;
• Lichtkoepel;
• Alarmsysteem.

Opmerkingen
- Verhuurder wenst uitdrukkelijk geen autobedrijven in het object;
- Het object beschikt over een buitenterrein van ca. 230 m² aan de voorzijde, waar de buren overheen kunnen rijden.

Oplevering
In overleg.