Naaldwijkseweg 78 2291 PA Wateringen

De bedrijfsruimte aan de Naaldwijkseweg maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw ‘Zwethpoort’, gelegen op bedrijventerrein ‘Zwethove’ te Wateringen. De bedrijfsunit is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 31 m² BVO. Dankzij de functionele indeling is de ruimte uitermate geschikt voor opslag- en kleinschalige productiedoeleinden.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 30 m² (9,9 m x 3,04 m). De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Overheaddeur van ca. 2,75 x 3,20 meter (b x h) voorzien van een loopdeur;
• Vrije hoogte van ca. 3,72 meter;
• Eigen watermeter;
• Elektra tussenmeter;
• Led verlichting.

BOUWJAAR
Het project is in 2011 gebouwd en opgeleverd.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Wateringen’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Zwethove in Wateringen. De locatie beschikt over een goede ontsluiting via de N211 en de nabijgelegen rijkswegen A4 en A20. Hierdoor zijn zowel het Westland als de regio Den Haag goed bereikbaar. Via het regionale wegennet zijn omliggende kernen zoals Naaldwijk, Poeldijk, Honselersdijk en Monster eenvoudig te bereiken. Daarnaast bestaan goede verbindingen richting Rotterdam, Delft en overige delen van de Randstad. In de directe omgeving bevinden zich bedrijventerreinen zoals Wateringse Veld en WBC (Westland Bedrijventerrein Centrum). De aanwezigheid van diverse bedrijven in de omgeving zorgt voor een dynamische en ondernemende werkomgeving.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: C
Nummer: 6083
Appartementsindex: A44
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 95.000,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De koper wordt van rechtswege lid van de ‘Vereniging van Eigenaars De Verzamelde Ambachten te Wateringen'. De bijdrage bedraagt € 55,24 per maand (prijspeil 2026).

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.