Graafschap Hornelaan 137 6001 AC Weert

TE HUUR:
Diverse bedrijfsruimten met een totaaloppervlakte van ca. 2.604 m² en ca. 100 m² kantoorruimte gelegen aan de Graafschap Hornelaan 137 te Weert.

ALGEMEEN:
Namens een van onze vaste opdrachtgevers bieden wij circa 2.604 m² bedrijfsruimte te huur aan, verdeeld over vier afzonderlijke secties. De units zijn flexibel te combineren en beschikbaar vanaf 567 m². Daarnaast is er circa 100 m² kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping, gelegen in het kantoordeel aan de voorzijde van het object, grenzend aan de openbare weg.

Het object is gelegen op een herkenbare en goed bereikbare locatie, waar onder andere Wetron Transport is gevestigd. In het gebouw zijn daarnaast diverse huurders actief, waaronder Mixx People, FMT Holland, Aandrijftechniek Limburg en DVL Milieutechniek.

LOCATIE / LIGGING:
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Leuken-Noord aan de Graafschap Hornelaan in Weert. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van ondernemingen in onder andere transport, logistiek, techniek, productie en groothandel.

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, wat bijdraagt aan een dynamische en professionele werkomgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen Ringbaan-Noord zijn de autosnelwegen A2 (Eindhoven-Maastricht) en A67 (Venlo-Antwerpen) snel bereikbaar. Ook het NS-intercitystation van Weert ligt op korte afstand, waardoor de locatie eveneens goed bereikbaar is per openbaar vervoer.

Dankzij de strategische ligging binnen het bedrijventerrein is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE:
Kantoorruimte (1e verdieping):
- ca. 100 m², verdeeld in drie afzonderlijke kantoorruimtes

Bedrijfsruimte:
- sectie 1 ca. 721 m²
- sectie 2 ca. 721 m²
- sectie 3 ca. 585 m²
- sectie 4 ca. 567 m²

VOORZIENINGEN:
Kantoorruimte:
- verzorgde entree op de begane grond;
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloerbekleding, mix van tapijttegels en marmoleum;
- gecompartimenteerde kantoorruimtes (totaal 3 stuks);
- separate pantry;
- gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- lamellen;
- koeling / verwarming middels warmtepomp / airco-units;
- dames- en herentoilet (2 stuks);
- mindervalide toilet met fonteintje (begane grond);
- gezamenlijke patchruimte;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie.

Bedrijfsruimte:
- diverse meterkasten met aansluitingen en glasvezelverbinding;
- 6 elektrische overheaddeuren;
- daglichttoetreding via lichtstraten;
- scheidingswanden per sectie middels geprofileerde staalplaat;
- heaters;
- verlichtingsarmaturen;
- alarm

HUURPRIJS:
De huurprijs is in overleg met verhuurder nader te bepalen. Uitgangspunt is een marktconforme, op maat gemaakte huurovereenkomst.

HUURPRIJSVERHOGING / INDEXERING
Jaarlijkse indexering, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Het kantoorgedeelte is in gebruik door meerdere huurders. Leveringen en diensten, waaronder gas, water en elektra, worden via een voorschot aan huurder doorbelast.

Verhuurder stelt de hoofdmeters op haar naam en brengt maandelijks een voorschot in rekening op basis van het verwachte verbruik. Jaarlijks vindt verrekening plaats op basis van de werkelijke kosten.

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALING:
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting.