Nijverheidscentrum 24 2761 JP Zevenhuizen (ZH)

Aan de Nijverheidscentrum in Zevenhuizen bieden wij dit vrijstaande bedrijfscomplex van circa 2.422 m² aan. Het object, centraal gelegen in de Randstad, bestaat uit circa 1.770 m² bedrijfsruimte, waaronder circa 287 m² gekoelde bedrijfsruimte en circa 652 m² kantoorruimte.

De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 8 meter en is voorzien van uitstekende logistieke faciliteiten, waaronder een dubbele laad- en loskuil, loading docks en overheaddeuren. Mede dankzij deze voorzieningen leent het object zich uitstekend voor onder meer productie-, opslag-, distributie-, groothandels- en op- en overslagactiviteiten.

De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen en omvat diverse kantoor- en spreekkamers, vergaderruimten en een representatieve entree. Daarnaast beschikt het complex over een ruime kantine en circa 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Nijverheidscentrum te Zevenhuizen. De centrale ligging in de Randstad, in combinatie met de goede ontsluiting richting de A12, A20 en N219, maakt dit tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven met een regionale en landelijke oriëntatie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen Rijksweg A12 (Den Haag – Utrecht), de A20 en de N219 zijn onder meer Rotterdam, Gouda, Zoetermeer, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich bushaltes in de directe omgeving, waardoor het object ook per openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, waaronder productie, opslag, distributie, groothandel en op- en overslag.

Parkeermogelijkheden
Op eigen terrein zijn circa 18 parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.422 m², verdeeld over:
- circa 1.483 m² bedrijfsruimte;
- circa 287 m² gekoelde bedrijfsruimte;
- circa 652 m² kantoorruimte.

Oplevering:
Per 1 februari 2027.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat te noemen 'as is, where is' verhuurd, doch is reeds voorzien van:

Kantoorruimte:
- representatieve hoofdentree met glazen luifel;
- ontvangst-/entreehal;
- diverse kantoor- en spreekkamers;
- glazen scheidingswanden;
- vergaderruimten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- diverse vloerafwerkingen;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning in diverse ruimten;
- mechanische ventilatie;
- pantryvoorzieningen;
- kantine met keukenopstelling;
- betegelde sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
- vloerafvoeren in de productieruimte;
- diverse spoel-/watervoorzieningen;
- deels geconditioneerde bedrijfsruimte;
- magazijn- en expeditieruimte;
- betonvloer, deels voorzien van coating;
- vrije hoogte van circa 8 meter;
- krachtstroom;
- technische ruimte;
- luchtverwarming in de magazijnruimte;
- twee loading docks met laad- en loskuil;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- brandveiligheidsvoorzieningen, waaronder brandslanghaspels en brandblussers.

Koopsom:
Prijs op aanvraag.

Huurprijs:
€ 200.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zevenhuizen
Sectie: E
Nummer: 718 en 719

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst/koopovereenkomst.