Peperstraat 2 5554 EJ Valkenswaard

€ 675,000 k.k.

Description

Horecabelegging met bovengelegen woning ter grootte van in totaal circa 462 m² vloeroppervlakte, gelegen op uitstekende centrumlocatie te Valkenswaard. De omgeving van de Peperstraat kenmerkt zich door een diversiteit aan dag- en nacht horeca, dat zich concentreert rondom de aangrenzende Markt. Valkenswaard kent een hoog boven-regionale aantrekkingskracht onder het uitgaand publiek.
Het horecadeel bestaat uit twee zaken, beide horecazaken zijn recent verhuurd. Eén van de nieuwe huurders investeert fors in de locatie Op de verdieping bevindt zich de bovenwoning, welk is onderverdeeld in twee zelfstandige eenheden.
Het horecagedeelte is volledig geisoleerd en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Beiden zaken zijn voorzien van eigen cv-combiketel, electra etcetera. In het leegstaande horecadeel is een complete inventaris aanwezig, inclusief bar, keuken en geluidsinstallatie. Het unieke is dat in dit deel reeds de gehele biertank installatie (inclusief vrij nieuwe koeling) aanwezig is, deze maakt onderdeel uit van de transactie. Bovendien is het gehele pand vrij van brouwerijverplichtingen.

Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Valkenswaard Centrum, de bestemming is 'Enkelbestemming Gemengd'. Horeca tot en met categorie 3 is toegestaan. De maximum bouwhoogte bedraagt 10 meter, waardoor een extra etage tot de mogelijkheden behoort.

Naam gebouw

Adres
Peperstraat 2 , 2d, 2e
Stad
Valkenswaard

Buurt
Centrum.

Vloeroppervlakte
462 m2
Café: circa 120 m², waarvan keuken circa 8 m², opslag circa 5 m², toiletten 17 m².
Cafetaria: circa 120 m²
Woning voorzijde: circa 90 m², drie slaapkamers, L vormige woonkamer met open
keuken. Dubbel glas en cv-combiketel.
Woning achterzijde: circa 117 m² + 15 m² opslag en dakterras.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bereikbaarheid per OV
De locatie is goed bereikbaar via de doorgaande weg N69 (Eindhoven-Neerpelt-Lommel). De snelweg A2 (Amsterdam / Maastricht) is op ca 10 minuten rijden bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Verschillende bushaltes zijn op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend is.

Bestemming
Gemengd

Beschikbaar per
Direct

Opleverniveau
Het object is verhuurd. Totale huur: € 50.376,- per jaar. Indien gewenst kan de bovenwoning aan de achterzijde leeg opgeleverd worden

Koopsom
€ 675.000,- K.K.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Investment
Alternative use(s)
Catering establishment
Building type
Resale property
Year of construction
1908

Surface areas

Area
222 m²

Energy

Provisional energy label
G

Surroundings

Location
Shopping center and railway station site
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 500 m to 1000 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m

Investment property

Tenants
4 tenants

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Peperstraat 2

€ 675,000 k.k.